若不是节前广州终极大招落地——全面取消限购，以及央妈的“大礼包”，这个假期，也许很多人都在各大景点打卡po美照，或者在家躺平晒悠闲。然而在重磅利好之下，看房、买房，一下子就从计划之外变成了头等大事。作为新政后的首个假期，这个十一黄金周，广州楼市又开始了久违的热闹。“全国黄金周的首单诞生在西关都荟，0:00分，打响国庆黄金周第一炮！”来自中地行的代理团队在朋友圈里庆祝了起来。
假期第一单的喜悦还未结束，很快项目又在凌晨成交了第二单，火热的成交态势随着假期的开始蔓延开来。随后，来自同一项目的合富代理行的朋友也发来了庆祝的消息！他表示，刚刚成交的客户是一位做外贸生意的新广人，受降准降息、广州取消限购、房贷利率下调等政策利好影响，果断的在珠实西关都荟下手了。随后，他还随手发来了一张现场照片，表示其正在忙着接待客户，现场还有不少正在等着看房的购房者。像是天河东的两大红盘珠江花城和天河壹品，就在今天迎来了大量看房客。就连很久没有出现的看房团也出现在了楼盘现场，售楼部和沙盘都围满了人，人气十分火爆。据销售介绍，其中有不少原本受限于购房资格和首付资金的客户，随着限购取消和首付比例下降，又开始重新考虑起买房了。老黄埔的中建玖合·未来方洲，整个展厅人从众仌仌，上午10点半，来访客户就突破了100组，销售忙得焦头烂额。在番禺华润置地·长隆万博悦府项目处，现场更是秒变“车展”，不少买家驾车前来看房，车位一席难求，甚至还有不少客户堵在了项目旁边的道路上。除了刚需项目以外，改善楼盘和豪宅盘同样也在这个假期变得忙碌了起来。在越秀区的前“地王”项目——广州城投东园公馆现场，小前线发现，虽然人气不比刚需项目火爆，但也陆陆续续迎来了不少看房的客户。置业顾问小燕表示，由于人手有限，她整个上午都没停过，“我忙得午饭都没吃！”她说道，虽然平常也有客户来看房，但今天明显会更忙一些。让人更惊喜的是，番禺的顶级豪宅项目——星河湾半岛五號，一口气成交了2套千平复式，成交总额超4亿。可以看到，这个假期，楼盘的人气起来了，成交也开始慢慢好起来了。当然，在热闹的人气和火热的成交背后，也少不了开发商真金白银送福利。
像越秀区的万科瑧樾府，就在国庆期间推出了优惠活动，成交送价值46.98万元问界M9，以及10万的车位券。同样的，广东保利旗下的保利燕语堂悦、保利招商华发中央公馆等项目，推出买房送蔚来汽车。而城投东园公馆和越秀滨江樾则推出了部分一口价单位，最高让利300万。白鹅潭的新世界·天馥，十一黄金周价格优惠一步到位，首开最高可享83折，并附赠40万-70万/套的全屋豪装，吸引了不少买家现场排队下定。![]()
像越秀地产，十一黄金就特别推出越秀好房亿元补贴安心购系列活动，提出“保质、保价、保换”的三保行动，越秀滨江樾就是其中楼盘之一。同样的，保利旗下多个项目也公布了“保价计划”，承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。与此同时，广州住房“以旧换新”活动也吸引了不少换房者出动看房。据某楼盘销售表示，有不少换房的客户，现在正住着十几二十年房龄的老房子，他们通过住房“以旧换新”实现“卖一买一”，可以置换到更好更优质的房子。在新政利好的影响下，这个十一假期，广州楼市肉眼可见的热闹了起来。
对于购房者而言，限购取消、首付下降，以及房贷利率的下调，都在很大程度上降低了购房门槛和购房成本，可以让他们有更好的选择。对于楼盘而言，政策的放开，也让很多意向客户没有了顾虑，可以更好地帮助楼盘去化。而对于整个楼市而言，新政的落地不仅可以解限，还能让市场情绪发生逆转，大大提升市场预期，拯救低迷的楼市。所以，这个十一黄金周很关键。无论有没有成交，但至少人气起来了，市场预期也跟着起来了，才能更好地刺激楼市。如今，随着十一黄金周的开启，以及开发商的各种让利，加上高层方面“止跌回稳”的号召下，市场或许正在慢慢往好的方向发展。
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