中建未来方洲开盘!老黄埔价格战要"杀疯了"

楼市   2024-10-12 20:03   广东  
就在今天,讨论度一直颇高的楼盘—中建未来方洲,开盘了!
给大家看看现场照片,还在排队进场时,就已经颇有人气,氛围拉满。
开始选房摇号时间是7半点,但还没到时间,就经聚集大批买家在等待。
陆续进场后,能看到会场中人头涌动,座位基本都坐满了,而且还有人在陆续进场。

这次中建未来方洲开盘,首推1、2、4号楼,户型面积段如下:
建面约79平的2+1房
建面约95平的3房
建面约108平的3+1房
以及建面约128、142平的4房
截至发稿子前,具体去化数据还没出来,但就现场的人气来看,这次未来方洲的去化应该还不错。
而项目之所以能受到市场认可,有几个很重要的原因。
其一,价格很香
项目昨天放出的吹风价的整体区间为3.5-4.6万/㎡
这个价格相比上一次的风吹价,整体便宜了2000-3000元/㎡
结果到开盘的时候,叠加开盘优惠后价格更惊喜了,开盘价格平均打了97折。
也就是整体价格区间在3.46万-4.5万/平。

△昨天未来方洲的吹风价
这个价格相比昨天的吹风价,又低了约500-1000元/平
价格还是很香的,毕竟当下老黄埔价格战,真的打得非常激烈
就在昨天未来方洲开出吹风价后,项目不远处的中建海丝城,也是紧急加推了6栋,开出了充满诱惑力的价格:
建面约79㎡三房,低至23X万!
建面约89㎡三房,仅28X万!
建面约108㎡四房,只要36X万!
换而言之,中建海丝城把三房的最低单价压到了2.9-3万/平这个区间
虽然这个价格大概率只有天地楼层那些单位有,但3万在老黄埔买三房的冲击力,还是够狠。
就是不知道老黄埔的二手业主们,心里是什么滋味了......
其二,地段不错,大城配套齐全。
未来方洲作为一个总体量达到220万㎡的旧改项目,各项配套都很能打。
如商业方面,项目规划有丰富的商业街区集群,以后业主下楼就可以享受各式各样的吃喝玩乐。
一路之隔还有规划在建的万象系商业,足以满足不同层次的消费需求。
交通方面,项目属于双地铁上盖,周边有地铁5号线文冲站和13号线双岗站,4站地铁即可直达三溪。
基本只要30分钟便可抵达珠金琶等商务区
其三,项目的教育确定性强
项目配建的九年制学校计划引入广州第一梯队名校,含金量很高
这对一些提前准备孩子上学的家庭而言,也会更有吸引力。
总结而言,项目能热销,也在意料之中。
不信的话,大家可以晚点留意一下官方发出来的最终数据。
只能说,价格战之下的老黄埔,你降我也降,性价比更高,真的更香了。
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