老黄埔多盘大混战的格局，又要改变了。
小前线收到料，地处黄埔和天河交界处的富颐都荟，全新加推了R11栋。
不同于周边其他项目主打刚需和刚改，这次它将目光瞄准了豪宅客，首次推出大平层户型，151㎡起步，最大面积超过了200㎡！
小前线也有幸提前参观了新开的样板间，现在马上跟大家分享一手谍照！
此次富颐都荟新开的样板间，是当前整个项目面积最大的建面约208㎡户型。
首先就是豪宅必不可少的专梯入户，并赠送了一个面积接近6㎡的专属电梯厅，给足了大平层买家所追求的尊贵感和仪式感，又能极大地保障家庭的私密性。
踏入家门，映入眼帘的则是一个空间极为奢阔的大方厅。LDKG一体化设计，面宽达到6.8㎡，整个活动空间达到近85㎡，已经相当于别人家一套小户型住宅。
该户型还是南北双阳台的设计，采光和对流条件更佳，窗外美景和日常生活也互不干扰。
其中北向的阳台是手枪型，“枪把”的部分，不单可以用作家政空间，也完全可以改造成独立的阳光茶室、瑜伽房、游戏室等。
有别于当前大平层流行的飞机户型，它将所有卧室都集中在了一侧，既做到了动静分区，也实现了对家庭成员的平等对待。
四个卧室的空间也都相当宽敞，还是双主套，全屋一共3个卫生间，生活更从容。
样板房打通了主套和相邻的卧室，升级成了自带书房+步入式衣帽间+双盥洗盆带浴缸的独立卫生间的行政套房，在家便能获得入住五星级酒店式的尊贵体验。
也可以发现，该户型还很贴心地预留了十分充足的收纳空间，而且像冰箱、碗柜等都做了嵌入式处理，很好地兼顾了空间感和实用性。
即将新推的还有建面约151㎡和176㎡户型，都是四房带家政房的布局，不过没有做样板间，今天就先看户型图过过瘾。
其中，建面约151㎡户型整体呈现“十”字型布局，四个卧室分列两侧，减少过道的使用，最大化地利用了室内的空间。
该户型的阳台尺寸也是最大的，达到约7.5米长、2米宽，还能实现三面观景。
建面约176㎡户型则可以看成208㎡户型的缩小版。
专梯入户、南北双阳台、双主套等一应俱全，客厅甚至还多了一面采光面，不过，格局就没有208㎡户型那样方正。
今年的老黄埔又热闹了起来，中建海丝城、未来方洲、黄埔润府相继亮相，抢客大战一触即发。
而富颐都荟依然选择在这个时候新推大户型，显然有着自己的底气。
首先，项目自身调性够高。
当前老黄埔在售新盘中建面150㎡以上的户型并不多，200㎡以上户型更是近乎绝版，项目的出现刚好填补了板块内的空白。
不过，听说中建海丝城和未来方洲后续都会有大户型产品，万科黄埔新城也即将新推200㎡以上户型，以后老黄埔的大户型会越来越多。
放在项目内部来看，R11栋属于楼王，3梯3户，南北望园林，且楼间距达到70米以上，无论是日照、通风还是景观视野都是小区内最佳。
而且，它们的货量也并不多，3个户型各自的货量也就差不多70套，依然属于稀缺品。
值得一提的是，它们的交标也会有所升级，像是现在豪宅十分流行的华为全屋智能系统，也给加上了。
其次，项目的价格相对也比较“亲民”。
销售人员透露，新产品的价格有所上涨，目前吹风5.5-6万元/㎡，计算下来，总价大约在800万到1200万元之间。
同样的预算，在中心城区很难买到真正的大平层，对于追求一步到位的买家来说，可能他们会更青睐于这里。
最后，项目的确定性也有保障。
项目早期的组团都已经陆续进入交付阶段，园林、交标以及公区的品质都看得见。
△项目实景图
学校配套也都是明牌，像是九年制的广大附中黄埔实验学校西校区和广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园都已经开学。
△广大附中黄埔实验学校西校区实拍
此次新推的R11栋也已经封顶，据悉将在2026年上半年交付。
因此，这批大户型的入市前景，还是十分乐观的。
当然，项目也并非完全抛弃了普通买家，近期正在新推R13栋跟R14栋，产品依然是此前十分卖座的建面约110-140㎡户型，感兴趣的买家也可以去瞧瞧~
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