让人意外的是，原本计划出让4宗涉宅地块中，3宗地块临时“变卦”了。其中，嘉禾望岗2宗宅地终止出让，荔湾河柳街地块则延期至10月10日竞价。这也让今天的拍地焦点，全部落在了白云怡新路以南地块身上。最终，越秀地产以98006万元拿下白云区怡新路以南地块，成交楼面价约29907元/㎡，溢价率13.3%。
其实作为新政后的首场卖地，今天的四宗地块原本预期满满。毕竟昨天南方面粉厂地块激烈的竞拍场面，已经将广州卖地的情绪拉高了。好在，白云怡新路地块风头不减，引来了两大开发商“围攻”，越秀和绿城展开了激烈的角逐。![]()
最终，在经过长达1个多小时、24轮激烈的竞价之后，广州越秀华城房地产开发有限公司（越秀地产） 竞得该地块，成交价9.8006亿元，折合楼面价29907元/㎡。
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虽然和昨天的南方面粉厂比起来，今天的这4宗地块没那么“尖货”，但从整体素质来看，其实还是不错的。尤其是怡新路地块，由于地处白云和天河交界处，加上TOD加持，关注度颇高。而在此前的推介会上，官方还鼓励开发商建造更高得房率的产品。像白云区怡新路以南AB3101046地块，就允许其阳台等半开敞空间的占比可提升至25%。也就是说，这些地块未来在阳台、入户花园上有了更多发挥空间，赠送的面积也相应增加，实用率最高可以去到125%，甚至更高。毕竟对比同等面积的房子，实用率的增加也就意味着可利用的空间更多了。而对于新拍的地块来说，也大大提升了其竞争力，可以更好地吸引开发商拿地。当然，4宗地块变成1宗地块的独角戏，委实没想到。或许，上面也有自己的“小算盘”吧？![]()
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地块位于天河白云交界处，未来18号线北延段将会在京溪路设站，与地块相隔仅200米。
地块包含中小学用地，加上容积率仅2.5，未来大概率做小高层板楼。
加上地块距离白云山不远，景观资源优势明显。在白云山景观及低密的加持下，地块未来有望打造为改善型项目。
嘉禾望岗AB2107019、AB2107035地块地块位于白云大道北板块嘉禾望岗片区内，周边2、3、14号线三地铁交汇，未来有望打造为TOD项目。
两宗地块总用地面积12.96公顷，计容建面6.8万㎡，体量不大。
值得注意的是，地块容积率仅2.0，未来可能会打造为小高层板楼+低密度洋房。
地块地处荔湾区老西关板块内，距离地铁8/5号线换乘站西村站约800米，驾车30分钟可到达琶洲CBD等，交通便捷，周边生活氛围成熟。
根据官方定位，该地块划分为都荟璀璨系。
地块在今年年初完成了控规调整，容积率由此前的4.0降至现在的3.5，居住的舒适度应该不错。
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