跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
伦敦连续十年被评为全球最佳城市。
英国净移民人数开始从巅峰时期下降，保守党收紧签证的措施正在奏效。
李嘉诚旗下的长江基建集团有限公司表示：正在研究所有对公司及其股东有利的机会，以回应最近有关其有意投资英国最大水务及污水处理运营商泰晤士水务公司的新闻报道。
巴克莱银行降低贷款利率，为借款人缓解数周的物价上涨，带来了一些“喘息空间”。
大型贷款机构称房东买房出租收益率上升。
【伦敦连续十年被评为全球最佳城市】
咨询公司Resonance的再次将伦敦评选为年度最佳城市，这是连续10年对伦敦的认可。
伦敦再次击败了纽约和巴黎等世界名城，纽约和巴黎分别位居第二和第三。
伦敦之所以拔得头筹与其丰富的博物馆、夜生活、免费景点、投资潜力等分不开。
无论是学生、游客还是商界领袖，每个人都会涌向伦敦。
【英国净移民人数开始从巅峰时期下降】
英国净移民人数开始从巅峰时期下降，保守党收紧签证的措施正在奏效。
人们普遍预测，截至今年 6 月份的官方数据显示，2023 年的 685,000 人数量将大幅减少，较 2022 年惊人的 764,000 的峰值有所下降。
净移民人数的下降是由于英国对签证采取了更多限制措施，尤其是对携带家属的学生限制。
保守党党魁凯米·巴德诺克昨晚发表了重要讲话——坚称保守党不会允许英国被当成移民的“旅馆”：
移民水平“离我们需要的水平还很远”，并承诺对入境人数实行“严格的数量限制”，只有那些能够对英国做出“实质性和明显贡献”的人才能入境。她将审查英国的《欧洲人权公约》成员资格以及工党《人权法案》的延续性，这些阻碍了过去英国对移民采取强硬措施的努力。
英国将对留在英国的外国罪犯实行零容忍。现在，是时候停止对大规模移民的负面影响感到“不安”并采取行动阻止它了。
OBR 上个月发布的评估报告指出，内政部 2024 年第二季度的签证数据显示“急剧”下降。这在很大程度上反映了政府在今年上半年实施的限制措施，我们现在预计其影响将比 3 月份预期的略大一些。
【长江基建集团竞标泰晤士水务公司】
李嘉诚旗下的长江基建集团有限公司表示：正在研究所有对公司及其股东有利的机会，以回应最近有关其有意投资英国最大水务及污水处理运营商泰晤士水务公司的新闻报道。
长江基建周二在一份声明中强调了自身的财务实力，尽管拒绝对这家英国公司发表评论。
该公司表示，截至 6 月底，其手头现金为 92 亿港元（合 12 亿美元），净债务与净总资本比率为 9.8%。
该公司表示：“良好的基础为集团提供了财务灵活性，以抵御任何市场不确定性，并为新的收购机会提供了坚实的支持。”
长江基建是亿万富翁李嘉诚商业帝国的一部分，其三分之一以上的利润来自英国。
该公司在英国以及澳大利亚和加拿大等其他地区运营一系列电力、水利和天然气网络公司。
泰晤士水务公司的资金仅够维持到明年年初，该公司本月延长了新投资者提交投标的截止日期，要求他们在未来五年内至少注入 33 亿英镑（42 亿美元）的股权。其他潜在竞标者包括 Castle Water Ltd.，该公司于 2016 年收购了泰晤士河的非家庭用水和污水处理零售业务。
【房东买房出租收益率上升】
购房出租贷款机构 Paragon 的商业总监 Russell Anderson 表示：房东收益率继续表现强劲，第三季度再次上升。数据显示：9 月份平均租金收益率达到 6.72%，高于 2024 年第二季度末的 6.69% 和一年前的 6.48%。
自 2022 年夏季以来，由于房价通胀趋于稳定，且租赁库存供需差距不断扩大导致租金上涨，收益率一直在走强。
其中，英格兰北部地区的房东获得最高的区域收益率——8.02%。大伦敦地区的房东平均收益率为 5.52%。
【巴克莱率先降低利率】
巴克莱银行降低贷款利率，为借款人缓解数周的物价上涨，带来了一些“喘息空间”。
巴克莱银行为贷款人提供了平均0.2%的贷款利率折扣。
对此，押贷款技术经理尼古拉斯·门德斯 (Nicholas Mendes) 表示：
此次轻微下调贷款零利率，是逆势而为。
此前，尽管央行基准利率已经下降了0.25%至4.75%，但，众多贷款机构纷纷上调利率以应对市场可能出现的风险。
根据 Moneyfacts.co.uk 的数据，目前两年期固定利率抵押贷款平均利率为 5.53%——与一周前相比没有变化。
对于五年期固定抵押贷款，平均利率为 5.28%，略高于一周前 11 月 20 日星期三的 5.26%。
ref：
https://www.whatmortgage.co.uk/remortgage/barclays-cuts-mortgage-rates-will-more-lenders-follow/
https://thenegotiator.co.uk/news/rental-market/landlords-buy-to-let-yields-on-the-rise-says-big-lender/
https://www.theguardian.com/politics/live/2024/nov/27/pmqs-keir-starmer-kemi-badenoch-assisted-dying-bill-liz-truss-labour-tories
https://financialpost.com/pmn/business-pmn/ck-infra-studying-all-opportunities-amid-thames-water-talk
https://secretldn.com/london-ranked-best-city-in-the-world/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14135989/Net-migration-UK-tumble-figures-TODAY-Tories-crackdown-families.html
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