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英国央行数据显示：10月，贷款批准了再次上升。2024年，贷款行业将迎来极其繁忙的尾声，而到2025年，贷款行业将迎来爆发式增长。
Nationwide的数据显示，11月份英国房价以两年来最快的年增长率反弹。
奢华房地产开发商Caudwell宣布，其价值20亿英镑的“1 Mayfair”项目已封顶，并透露虽然公寓售价起步高达3,500万英镑，共有24套，但依然有超过600名“经资格认证”的超高净值个人买家排队等待购买。
Zoopla：尽管预算面临阻力，2025 年房价和销售额仍将增长。
据每日邮报报道，英国首相斯塔默将在周四发表重要演讲，阐述他的“变革计划”和关键的政策里程碑。预计这些承诺将包括生活水平和家庭收入方面。
【贷款批准量上涨】
英国央行数据显示：10月，贷款批准了再次上升。
2024年，贷款行业将迎来极其繁忙的尾声，而到2025年，贷款行业将迎来爆发式增长。
根据英国央行（Bank of England）的最新数据，10月份抵押贷款活动再次增加，批准量攀升至2022年8月以来的最高水平。
个人抵押贷款债务的净借款在9月份减少3亿英镑后，10月份增加了9亿英镑，至34亿英镑。
贷款总额从9月份的195亿英镑增至10月份的202亿英镑，而还款总额几乎没有变化，为177亿英镑。
10月份，新发放贷款的“有效”利率（实际支付的利息）下降了15个基点，至4.61%，为2023年5月以来的最低水平。
Alexander Hall的董事总经理Richard Merrett表示：
10月份的贷款批准数据表明，尽管秋季预算的不确定性正在逼近，但买家继续有意进入市场，连续第五个月出现增长。
这种市场力量和一致性是今年大部分时间都很明显的趋势，我们预计，随着明年4月印花税减免的最后期限临近，鉴于秋季预算中没有提供延期，这种趋势现在将大大加强。
【英国房价上涨】
Nationwide的数据显示，11月份英国房价以两年来最快的年增长率反弹。
房价环比上涨1.2%，推动年增长率从10月份的2.4%反弹至3.7%。这是自2022年11月以来的最大年度涨幅。
对此，Nationwide的经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示：“房价增长的加速令人惊讶，因为以历史标准衡量，人们的负担能力仍然过高，相对于平均收入和利率而言，房价仍然高企，远高于疫情前的水平。
3月份临时上调印花税门槛的政策即将到期不太可能是原因，因为大多数抵押贷款申请都是在财政大臣Rachel Reeves的预算案公布之前开始的。”
“稳定的劳动力市场状况，低失业率和强劲的收入增长（即使考虑到通胀因素），帮助支撑了今年年初以来经济活动和房价的稳步上涨。
“家庭资产负债表也处于良好状态，债务水平相对于家庭收入处于2000年代中期以来的最低水平。”
【豪宅项目被600个富豪排队购买】
奢华房地产开发商Caudwell宣布，其价值20亿英镑的“1 Mayfair”项目已封顶，并透露虽然公寓售价起步高达3,500万英镑，共有24套，但依然有超过600名“经资格认证”的超高净值个人买家排队等待购买。这个项目已经开工6年，如今迎来了尾声。
交付的24套住宅包括平层公寓、顶层豪宅、联排别墅等。此外，还有围绕中央花园设计的宴会厅和休闲厅。
标志性住宅的面积可达1.6万平方英尺，最多设有8间卧室，并承诺提供“超豪华配置”，为伦敦超高端市场设立新的品质和工艺标准。据报道，顶层豪宅的价格可能超过2亿英镑。
尽管价格高昂，项目却不乏买家。
【2025 年房价和销售额仍将增长】
Zoopla：尽管预算面临阻力，2025 年房价和销售额仍将增长。
2024 年房地产市场恢复增长，过去四周达成的销售量目前同比增长 19%，买家需求同期增长 25%。销售市场有望在 2024 年完成 110 万笔销售，比 2023 年高出 10%。
2025 年的销售完成将受到强劲销售渠道的支持，比去年同期增长 30%，预计将在明年头几个月取得强劲开局。
Zoopla 预计，到 2025 年，房屋销售量将增长 5%，达到 115 万套。除了寻求更好的住房或地点的愿望外，推迟搬家、人口老龄化、运营成本上升和工作模式的改变将继续影响搬家决策。
对此，Zoopla 执行董事理查德·唐奈表示：
过去两年，面对借贷成本的上升，房地产市场一直保持着韧性。更高的收入增长和更低的抵押贷款利率帮助住房负担能力在 2024 年以比许多人预期更快的速度恢复。这支撑了全年销售量和房价的上涨，我们预计这种趋势将在 2025 年持续下去。
【斯塔默将在周四发表重要演讲】
据每日邮报报道，英国首相斯塔默将在周四发表重要演讲，阐述他的“变革计划”和关键的政策里程碑。预计这些承诺将包括生活水平和家庭收入方面。
唐宁街消息人士坚称，“G7中最快增长”的目标仍然有效，并且与生活水平目标重叠。
同时，还将集中在早期教育、经济增长、能源安全和清洁能源、国民健康服务体系和教育系统以及犯罪和刑事司法上。
ref：
https://primeresi.com/mortgage-approvals-rose-again-in-october-boe/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14147863/Starmer-fastest-growth-G7-reset-Labours.html
https://www.proactiveinvestors.co.uk/companies/news/1061861/uk-house-prices-jump-more-than-expected-nationwide-data-shows-1061861.html
https://primeresi.com/600-super-rich-buyers-line-up-for-caudwells-1-mayfair-residences/
https://propertyindustryeye.com/zoopla-house-prices-and-sales-to-grow-in-2025-despite-budget-headwinds/
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