2024年对房产市场来说，是动荡的一年。
选举的临近、一份充满意外的预算案，以及对非本地居民税收规则的调整，都对伦敦市场，尤其是伦敦黄金地段的市场影响显著，这些都似乎让市场前景更加崎岖不平。
房地产市场离不开稳定，而这一年无疑对稳定性提出了严峻考验。
1.2024年伦敦房地产市场
然而，即便在如此不确定的环境下，专注伦敦市中心黄金地段房产代理的专业人士托比·唐斯（Toby Downes）仍然目睹了一些非凡的交易，这些交易证明了一件事：即便是在最动荡的时期，伦敦最受追捧的黄金地段依然是富裕买家的安全选择。
他表示：
梅费尔（Mayfair）、骑士桥（Knightsbridge）、贝尔格莱维亚（Belgravia）、肯辛顿（Kensington）以及切尔西（Chelsea）等地区，不仅仅是社区，对我的客户来说，它们是全球稳定性与威望的象征。
在市场波动和不确定性时期，全球最富有的人都清楚应该转向哪里。
当不稳定因素出现时，买家本能地寻找被视为“安全港”的高端成熟区域，以尽量降低投资风险。
尽管伦敦及整个英国近年来面临许多挑战，但我认为，与世界其他地方正在经历的局势相比，这里的不确定性仍显得微不足道。
伦敦的“黄金邮编”不仅能经受住风暴的考验，甚至在此期间表现出色，因为人们为了寻求安全和保障而蜂拥而至。
2.强劲的需求
托比·唐斯指出：
2024年，我接触到许多国际买家，包括美国客户，他们正在寻找价格超过2,000万英镑的房产。
例如，位于One Hyde Park的房产售价已超过每平方英尺1万英镑，，而切尔西的Chelsea Barracks和The Glebe的住宅价格则高达5,000万英镑以上。
这些不仅仅是房地产交易，更是一种证明——伦敦市中心黄金地段PCL依旧是安全港。对超高净值（UHNW）买家来说，PCL不仅仅是一项稳健投资，更是一种身份的象征，即使外界环境再不可预测，这一点也不会改变。
然而，这一切不仅关乎投资回报，也与生活方式息息相关。
对我的客户而言，拥有PCL的房产意味着能近距离享受伦敦的繁华：
邦德街（Bond Street）熠熠生辉的精品店、著名会员俱乐部的便捷通行、世界级餐厅，以及海德公园（Hyde Park）的绿地。
生活在这里，意味着清晨在美景中跑步，下午在私人花园广场休憩，晚上出席独家活动。
至于房产本身？这个市场的买家追求的是传统与现代的完美结合——从精心修复的乔治亚风格联排别墅，到提供24小时礼宾服务、设施媲美五星级酒店的现代化公寓。
但最重要的是，他们需要无可挑剔的品质。
3.未来展望
诚然，一些非本地居民可能在寻找海外税收更利好的地区。
然而，我相信许多人将在2025年回归伦敦。
为什么？因为没有其他城市能提供伦敦的独特体验。
这不仅是关于房产、奢华，甚至不仅仅是关于投资机会。
这是一种独特的文化体验、教育水平、充满活力的氛围以及伦敦所体现的全球化。
2025年，全球将在政治和经济层面经历重大转变，但对于寻求稳定性的超高净值买家来说，伦敦“黄金地段”的吸引力仍将无法抗拒。
房产圈的结尾提示：
在全球大环境不稳定的情况下，对于超高净值买家来说，如何让财富增值保值，永远是一个重要的课题。而伦敦黄金地段的豪宅，这是就变成了富豪们眼中的香饽饽。
寸土寸金的伦敦黄金地段，物以稀为贵这个道理永远正确。再加上伦敦独特的地位——英国的政治、经济、文化中心，享誉全球的教育资源，世界金融中心……
跟上富豪们的脚步，不会错。
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