跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国正式成为首个加入《跨太平洋伙伴关系全面进展协定》（CPTPP）的欧洲国家。这一里程碑式的事件标志着英国在后脱欧时代经济政策中的重大转型。
英国举办的国际投资峰会吸引了约630亿英镑的投资，并创造了近38,000个就业机会。
Rightmove数据显示：房产市场活动在“季节性低迷”中依然活跃。
根据最新研究，在争议不断的秋季预算案发布后，英国购房出租（Buy to Let）抵押贷款利率出现上升。
房产网站Rightmove发布的2025年房地产市场预测，伦敦房价可能在多年滞后后出现显著增长。
【跨太平洋伙伴关系全面进展协定】
英国正式成为首个加入《跨太平洋伙伴关系全面进展协定》（CPTPP）的欧洲国家。这一里程碑式的事件标志着英国在后脱欧时代经济政策中的重大转型。
CPTPP是一个涵盖11个国家的自由贸易区，包括日本、加拿大、澳大利亚、新西兰、越南和马来西亚等，成员国GDP总量占全球经济的15%左右。该协定旨在降低关税和非关税壁垒，促进成员间的贸易和投资。
英国在脱欧后积极寻求扩大国际贸易机会，于2023年达成加入协定的协议，并在2024年完成所有必要程序成为正式成员。
这一加入为英国的出口商打开了一个市场总量达12万亿英镑的经济圈。英国政府预计，通过加入CPTPP，每年可能为经济增加15亿英镑。该协定尤其对农业、食品、饮料、科技和金融服务等领域提供重要机会。英国的威士忌和奶制品行业将显著受益，因为许多CPTPP成员降低了关税壁垒。
通过加入CPTPP，英国希望加强与亚太地区的经济联系，减少对欧盟市场的依赖。这一行动也彰显了英国“全球化英国”战略，通过深化与亚太地区的合作，扩大其全球贸易影响力。
【国际投资峰会】
英国举办的国际投资峰会吸引了约630亿英镑的投资，并创造了近38,000个就业机会。
这些投资涉及多个领域，包括可再生能源、人工智能和数据中心等。
主要投资亮点：
1）数据中心扩展
四家美国科技公司宣布将在英国建设数据中心，投资总额达到63亿英镑。这些数据中心对于支持人工智能的发展至关重要，通过存储和处理AI所需的海量数据推动英国的经济增长。
2）港口基础设施升级
英国最大的港口运营商Associated British Ports (ABP)和渡轮公司Stena Line联合投资超过2亿英镑，在英格兰东海岸的Immingham港口建设新货运码头。这一项目预计在施工阶段创造700个工作岗位，运营后将提供200个永久职位
3）科研与创新
领先的英国大学帝国理工学院（Imperial College London）宣布投资1.5亿英镑，建设一个新的研发园区。这一设施位于伦敦西部，将促进深科技生态系统的发展，并进一步支持英国的创新部门。
4）可再生能源项目
英国政府加大对可再生能源项目的支持，为净零排放目标的实现提供了明确的资金和政策方向。这将吸引更多私人投资进入绿色能源领域。
【“季节性低迷”中依然活跃】
Rightmove数据显示：房产市场活动在“季节性低迷”中依然活跃。
与2023年同期相比，过去四周的成交量增加了22%。联系房产中介咨询购房的潜在买家人数也同比增长了13%。
去年圣诞节至节礼日（Boxing Day）期间，房产相关的在线搜索量激增273%。今年可能会出现更强的反弹，表明年底市场活动将在短暂的低迷后迅速复苏。
Rightmove团队指出，12月的新卖家通常需要提供更具竞争力的定价，以吸引在节日分心的买家下定决心。尽管如此，当前市场的强劲表现显示出买家需求持续旺盛。这表明，英国房地产市场在面临季节性调整时仍展现了相对的韧性，为2025年初可能的市场复苏奠定了基础。
【英国购房出租利率上升】
根据最新研究，在争议不断的秋季预算案发布后，英国购房出租（Buy to Let）抵押贷款利率出现上升。这反映了市场对财政计划的不满情绪。
对此，Octane Capital执行官Jonathan Samuels表示：
工党政府的表现并未让市场满意。
英格兰银行虽然降息，但市场对英国未来的经济政策仍持怀疑态度。
同时，印花税附加税提高至5%，对新晋房东尤其不利。
工党预算案带来的政策变动使得租赁房东的购房和贷款变得更具挑战性。市场期待未来几个月情绪好转，推动利率再次下行，为租赁房投资者带来更多机会。
【伦敦房价在低迷后将迎来大幅增长】
房产网站Rightmove发布的2025年房地产市场预测，伦敦房价可能在多年滞后后出现显著增长。这一预测来自专家小组对2025年房地产市场变化的五大主要预测之一。
过去五年，伦敦的房价增速持续低于英国其他地区。但专家预测，伦敦房价可能在2025年迎来转折，主要原因包括：
1）员工回归办公：越来越多的公司要求员工回到实体办公室工作，伦敦作为就业中心的吸引力增强。
2）国际买家回归：由于脱欧和疫情后的不确定性逐步减少，国际买家对伦敦房产的兴趣将重新激增。
3）供需平衡改变：长期供给不足加上回升的需求，可能推动房价上涨。
ref：
https://www.property118.com/buy-to-let-mortgage-rates-rise-after-labours-budget/
https://www.gov.uk/government/news/record-breaking-international-investment-summit-secures-63-billion-and-nearly-38000-jobs-for-the-uk
https://primeresi.com/sales-market-activity-up-despite-the-usual-seasonal-lull-rightmove/
https://www.ft.com/content/32deca66-e33f-403a-b26e-cc31c922a034
https://www.mylondon.news/news/property/london-house-prices-expected-surge-30563254
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