在过去的20年里,英国年轻人的住房拥有率“暴跌”:我43岁还和父母住在一起……

楼市   2024-12-03 22:54   英国  

今年42岁的Minreet Kaur 一直和父母住在一起……

他们生活在伦敦西部的一套两居室的联排别墅里。

Kaur一出生就住在这里,至今已经有四十多年了。

每天早上,她都会和73岁的母亲一起泡茶,然后去散步或者游泳。

Kaur说道:

我的房间里,所有的东西都是小时候爸爸选的,几乎没有什么改变。和父母生活在一起的最大好处是,不会感到孤独。如果自己住,肯定会觉得孤单。

他们支持我做想做的事情,因为他们明白我一直在照顾他们。

唯一的缺点就是,约会很麻烦。我的生活安排让男性朋友们望而却步。

今年27岁的Conor Lindsay已经到了子女该离开家的年纪。

他曾在澳大利亚生活了一段时间,回到英国后,他只有少量积蓄,还没有工作,暂时搬回了父母家。

Conor每个月支付250英镑的房租和账单,经营着一家食品店:

我一直和父母相处得很好,因为他们很随和,但随着年龄的增长,我觉得我们之间的关系更像是朋友。妈妈有点洁癖,搞卫生让我头疼。

我的朋友们都在筹划买房,但是我认为,优先考虑的应该是旅游,而不是买房。当然,我希望有一天能买一套自己的房子,但这需要花一段时间来存钱。

在英国,选择和父母住在一起的年轻人越来越多。

节节攀升的房价是这一现象背后的主要原因之一。

Z世代(泛指1997年至2012年出生的人)需要支付的贷款金额1,739 英镑,是千禧一代平均水平 863 英镑的两倍。几乎是婴儿潮一代祖父母支付的约 775 英镑的三倍。

IFS的数据显示:

在过去的20年里,年轻人的住房拥有率“暴跌”,目前比2000年的水平低了近20个百分点。

2023年,只有 20.1% 的 25 至 34 岁人群和 28.4% 的 35 至 44 岁人群拥有住房。

与此同时,对于年龄较大的工作年龄成年人(45岁至59岁)来说,2022年的住房拥有率为69%,自2010年以来下降了7个百分点,比本世纪初74.2%的峰值低11个百分点。

从 2000 年到 2015 年,年轻人的房屋所有权持续下降,在经济大衰退期间和之后下降最为显著。这种下降主要集中在中等收入人群身上。

尽管自 2015 年以来出现了一些积极的消息,但很明显,复苏充其量只是部分的。而且,早年房屋自有率较低,导致临近退休的老年时拥有房屋的人数减少。

房产圈的结尾提示:

年轻人买不起房,要么选择跟父母一起住,但因为工作和生活原因等等,大多数年轻人只能选择租房。

即便英国的印花税不断上涨,对房东来说是一种打压。但,租房需求的旺盛和出租房房源的减少,会导致供不应求,推动租金上涨。毕竟,羊毛出在羊身上,最终的成本都会转嫁到租客的头上,房主并不会吃亏。

ref:

https://www.ftadviser.com/property/2024/05/30/ifs-young-adult-homeownership-has-collapsed-over-past-20-years/

https://ifs.org.uk/articles/homeownership-young-adults-has-recovered-its-2010-level

https://metro.co.uk/2024/11/19/still-live-home-parents-43-best-friends-21934507/?ico=more_text_links

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