跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
目前，英国新出租房产的平均年租金比新冠疫情结束时高出3,240英镑，上涨27%...
截至今年11月的三个月内，伦敦市中心黄金地段超级豪宅的出租数量比2023年同期高出17%...
据Chestertons的最新预测，英国房价将在2025年和2026年“逐步增长”，伦敦市中心黄金地段引领增长...
制作《帕丁顿熊》系列电影的法国媒体巨头Canal+将赴伦敦上市，这有望重振伦敦股市...
英国亿万富翁房地产开发商尼克·坎迪 (Nick Candy) 宣布加入英国改革党，担任其财务主管...
【英国租金三年狂涨3千多镑】
根据Zoopla的数据，目前，英国新出租房产的平均年租金比新冠疫情结束时高出3,240英镑，相当于每月增长270英镑。
由于解封后租户需求旺盛且可用出租房产数量有限，租金在2021年开始飙升。
这三年来，年租房成本上涨了27%，而同期平均收入只上涨19%。
Zoopla表示，近几年的租房市场可谓“炙手可热”，大量潜在租户争相抢购房产，租金在需求旺盛的推动下不断飙升。
据悉，现在的租赁需求比疫情前高出近三分之一。这导致一些租户不得不预先支付几个月的租金，或向房东投递自己的“简历”，以试图从竞争中脱颖而出。
不过，随着潜在租户负担能力达到上限，市场现在有所降温。不过，由于需求仍超过供应，该机构预测明年租金将平均上涨4%。
【伦敦豪宅租赁市场交易量增长】
Knight Frank的数据显示，在截至今年11月的三个月内，伦敦市中心黄金地段（Prime Central London，PCL）超级豪宅（周租金超过5,000英镑）的出租数量比2023年同期高出17%。
该公司表示，受近期预算案的影响，现有需求的驱动因素被再次“放大”，预计明年初需求还将大幅回升。
KF还认为，由于预算案中宣布提高印花税附加税，这可能是另一个关键因素，导致更多高净值人士选择租房而不是买房。
而在上周发布的最新市场预测中，Savills预测明年伦敦市中心黄金地段的租金将增长2.5%，预计未来五年将增长12.6%。
该公司表示，伦敦外黄金地段（Outer Prime London，POL）明年的增长率预计将达到3.5%，截至2029年的五年增长率预计将达到15.4%。
【机构预测英国房价将在明年上涨】
据Chestertons的最新预测，英国房价将在2025年和2026年“逐步增长”。
该机构认为，明年英国平均房价将上涨3.4%，伦敦市中心黄金地段（PCL）的房价将上涨3.5%，而大伦敦地区的房价涨幅为3.0%。
2026年，大伦敦地区的房价将继续上涨，其中PCL再次成为涨幅最大的地区，为4.8%。但同时，大伦敦地区的房价涨幅（4.5%）也将超过全国平均水平（4.0%）。
该机构还表示，尽管“房价涨速温和”，但“负担能力的提高、被压抑的需求的释放，以及市场信心的恢复，将会为未来三年房地产价值的稳步增长提供支持”。
【法国媒体巨头赴伦敦上市】
据报道，制作《帕丁顿熊》系列电影的法国媒体巨头Canal+将赴伦敦上市，这有望重振伦敦股市。
在获得所有者Vivendi的批准后，Canal+将于下周一在伦敦证券交易所上市。
Canal+最初是一家法国电视台，现在是一家全球媒体公司，通过其工作室品牌制作了包括《帕丁顿熊》系列电影，以及《全面回忆》和《回到黑暗》在内的多部电影。
据悉，这家媒体巨头已制定“分拆”计划，将其三个主要子公司：Canal+、传播集团Havas和新成立的出版部门Louis Hachette Group分拆为独立的公司。
Canal+将在伦敦上市，Havas将在阿姆斯特丹上市，而Louis Hachette将在巴黎上市，从而将投资扩展到整个欧洲。
此外，有数据显示，11月份，英国股市出现五年来的首次月度资金流入，业内人士称，低廉的估值、政治稳定性等因素吸引了投资者，这也可能是股市的一个“转折点”。
【房产大亨加入英国改革党】
近日，英国亿万富翁房地产开发商、前保守党捐助者尼克·坎迪 (Nick Candy) 宣布加入英国改革党 (Reform UK) ，担任其财务主管，负责筹集资金等工作。
据悉，坎迪的妻子——澳大利亚歌手兼演员霍莉·瓦兰斯 (Holly Valance)也是改革党的支持者。
尼克·坎迪是英国有名的房地产开发商，他通过与兄弟克里斯蒂安 (Christian) 一起购买和翻新房产来赚钱。
1995年，他们用从家人处借来的钱在伦敦购买了第一套房产。在居住期间他们翻修了这套价值122,000英镑的公寓。18个月后，他们以172,000英镑的价格将其出售，获利50,000英镑。
自那以来，兄弟二人便正式加入了房产投资的行列，靠此积累了大量的财富。伦敦最著名的项目之一海德公园一号就是他们开发的。
在公开表达对改革党领袖奈杰尔·法拉奇 (Nigel Farage) 的支持后，尼克宣布，他将向改革党捐赠“七位数的金额” ，并承诺为其筹集“数千万英镑”。
他还表示：“如果我不是百分之百相信（法拉奇）将成为下一任首相，我就不会这样做。”
自今年大选后，改革党的支持率迅速崛起。目前，改革党在全国民意调查中稳居第三位，领先于自由民主党，并正在缩小与两大主要政党的差距。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/c77j4774ykyo
https://primeresi.com/deals-jump-by-17-in-londons-super-prime-lettings-market/
https://primeresi.com/chestertons-predicts-gradual-growth-for-property-prices-in-2025/
https://uk.finance.yahoo.com/news/french-media-giant-behind-paddington-153212888.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-stocks-finally-favour-five-121512463.html
https://www.bbc.com/news/articles/czr3n6g4lyjo
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