最近的成都楼市，热度肉眼可见的高。
先是国庆期间新房成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%。
紧接着，成都趁热打铁，举办“2024安家成都在金秋”线下房展会，3天成交住宅3983套，其中新房都有989套。
与此同时，成都此前一些关注度很高的新房项目，也于最近陆续流出信息，这里小团就为大家整理了一些一手消息，纯干货，今年买房必看。
产品类型：洋房、叠墅
户型建面：约200-320㎡
容积率：1.8
楼层状况：4-11F
楼盘区域：锦江区三圣乡幸福梅林东
这是锦宸院，并非大家熟知的金融城·锦宸府。
锦宸院是锦江统建于今年6月25日，以20300元/㎡成交楼面地价拍下的一块50.18亩宗地（点击查看土拍详情），容积率只有1.8，还是最靠近三圣乡景区的地段，天生就具备打造景观豪宅的基因。
10月12日，成都规自局发布了该项目的建设工程规划许可证，项目信息也呼之欲出：4-11F的叠拼和洋房，共计157户，套均建面约214㎡，直白点说，就又是一场顶级豪宅业主们的盛宴。
前段时间，幸福梅林东片区的两所学校外工地搭上了围栏，围栏信息显示，这两所学校一所为七中育才驸马校区，另一所为成师附小驸马校区，确实是能配得上该片区各个新房调性的名校。
关于项目的更多信息，目前网上信息很少，感兴趣的读者可以点击下方小程序卡片，与置业顾问联系咨询。
产品类型：小高层、高层
户型建面：约137-179㎡
梯户比：2T2,2T3,2T4
楼层状况：16F/25F
楼盘区域：金牛区茶花板块
市场期待值很高的一个项目，位于金牛区茶花板块，北面是成都七中八一学校，西侧、南侧是金牛公园和新金牛公园，东南面直线约400余米更是有西宸天街和地铁7号线茶店子站，配套早已丰富，不用等待兑现期。
在产品端，该项目建面约137-179㎡，面积段偏改善，加上有地段和配套的加持，如果是主城区的改善家庭是比较值得考虑的。
值得注意的是，该项目拿地时间是在2022年7月，已经是成都当下非常罕见的“限价盘”，也是让不少人等了2年。
该项目即将取证，首批次推出1-5#楼，精装交付，感兴趣的读者可以点击下方小程序卡片与置业顾问联系咨询。
产品类型：小高层
户型建面：约143-186㎡
梯户比：2T2
楼层状况：11-16F
楼盘区域：青羊区蔡桥
中旅·青羊馥棠，应该是青羊区的购房者们今年最为期待的一个项目，最近该项目的总平图被公布：低至1.8的容积率，11栋2T2纯板式小区，绿化率约35%。
除了高品质的小区规划外，更重要的是，它是成都建筑新规后青羊区与大家见面的首个改善盘，从户型设计层面上有很大的突破。
配套方面，项目的北侧商业预留地，有消息称或许将落地青羊大悦城项目，加上直线约200米就是地铁4号线蔡桥站，此外还有泡桐树小学绿舟校区、树德实验中学弘毅校区在旁，出行、生活、教育都很方便。
该项目同样会在近期取证，预计322套房源，建面约143、170、190㎡，限时冻资优惠1%并赠1年物业费，详情可以点击下方小程序卡片与置业顾问联系👇
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