家人们，天塌了！房贷利率，真的涨了！
日前，杭州某银行工作人员表示，首套房贷利率已经涨了。
前几天办理首套房贷，还只要2.9%的房贷利率，这才过了不到1周时间，就提高到了3.0%。
杭州小团的同事向银行工作人员咨询后，得到了肯定回答：是真的。
实际上，除了杭州之外，最近已有多个城市上调了利率。
比如广州、南京、武汉、苏州、长沙、佛山、厦门等。
这些城市上调利率的方式，是直接上调加点部分，比如武汉此前的利率按照LPR-70 BP执行，现在上调到了LPR- 50BP，少了20BP的加点优惠。
业内人士称：这是因为房贷利率不得低于公积金利率。
公开数据显示，当前五年期及以上公积金利率为首套房2.85%，二套房3.325%。
但是，因为上个月LPR暴降25BP，许多城市此前的房贷执行利率，已经实际低于或接近这个数字。
比如：
广州首套房利率最低将降至新低2.60-2.65%；
南京首套房利率将降至2.7%（LPR-90个基点）；
青岛首套房利率将降至2.9%（LPR-70个基点）；
杭州首套房利率将降至2.9%（LPR-70个基点）；
武汉首套房利率将降至2.9%（LPR-70个基点）。
如今房贷利率上涨，绝大多数城市已经回调到了3.0%，这也被视为“房贷利率红线”。
房贷利率上调，其实早在意料之中。
毕竟，如果房贷利率真的比公积金低，那这公积金，大家还交不交？这样一来可是会发生系统性风险，不利于楼市和金融稳定。
但对于新办贷款的购房者而言，自己的执行利率更高了不说，加点这个最重要的参数，也比此前办贷款的人更高，血亏呀！
那么，成都的房贷利率会涨吗？
目前来看，利率上涨的预期不明显，除非接下来LPR利率继续下调。
但即便是LPR继续下调也不用担心，因为公积金也有可能会下调。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计：后续公积金利率还将会继续调降。
稍显遗憾的是，成都人民好不容易等来了“商转公”，但现在却要面对公积金利率与商贷利率逐渐拉平的尴尬。
这“商转公”，到底转不转？欢迎大家在评论区留言讨论。
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