26300元/㎡!大源地价再创新高!

楼市   2024-11-06 10:37   四川  


刚刚,成都主城+近郊三宗宅地拍卖成交。


涉及高新区大源约59亩、双流东升9.94亩、温江国色天乡15.96亩。


尤其高新大源地块共8家房企参与竞拍,均是绿城、金茂、招商、华润等品牌房企,无论哪家竞得,产品都值得期待。


值得注意的是,在今日拍卖之前,高新大源板块成交楼面地价已跌出前五,新绿色置业今年4月9日竞得的两宗地块,成交楼面价分列第6及第7:


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因此,今日拍卖的大源59亩备受关注,究竟能否再次诞生地价新高、大源能否再次赶超林家坝及麓湖?


一起来看详细成交结果——


高新区桂溪街道58.95亩

用地性质:纯住宅

容积率:2.0

起拍价:18000元/㎡

竞得者:远达

成交楼面地价:26300元/㎡

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毫无疑问,大源是绝对的王者!

今日大源59亩成交楼面价已超越此前新绿色置业的最高23200元/㎡,创下大源板块地价新高,同时也超越麓湖板块的24300元/㎡的地价记录,目前排行成都地价第二,成都地价排行榜再次刷新!未来又将是一大高端改善项目!

地块位于高新区大源南板块,近天府五街、地铁5号线,和板块内热盘锦上锦、远达天宸名邸仅一街之隔,板块目前空地较多,处于开发状态,但板块以东、以南成熟度较高。

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近几年高新区土地供应集中在新川及大源南,因此两个板块也是高新区住宅供应较多的区域。

大源南则多以高端改善产品为主,前期锦上锦、西派善境等高端项目开盘热销,快速去化。目前地块附近共有5大在售/待售项目:

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高投天悦锦萃为人才公寓项目,共规划9栋小高层及洋房产品,380户,户型建面约90-200㎡,能满足不同的购房需求。最新参考均价约34989元/㎡,总价245-710万。


远达天宸名邸为大源改善项目,产品类型涵盖高层、小高层、叠拼,起步建面约146㎡,全为2T2、2T3,改善属性明显,最新参考均价约34981元/㎡,总价430-1868万。


此外,新绿色在板块内竞得两宗连襟地,成交楼面地价分别为22800元/㎡及23200元/㎡,目前尚未亮相。


此外,今日双流区、温江区分别有一宗地块拍卖成交,地块占地面积都不大,以下为地块信息。


双流区东升街道9.94亩

用地性质:纯住宅

容积率:2.0

起拍价:9200元/㎡

竞得者:空港兴城

成交楼面地价:9200元/㎡

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温江区万春镇15.96亩

用地性质:纯住宅

容积率:1.8

起拍价:3000元/㎡

竞得者:四川祥泰

成交楼面地价:3000元/㎡

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除今日拍卖成交地块外,成都中心城区后续还有7宗地块即将拍卖,涉及:
天府新区麓湖板块55亩(起拍价1.9万/㎡)
锦江区林家坝板块33亩(起拍楼面地价1.8万/㎡)……


多数地块都拥有优质地段,处于热门板块,看点十足。


各个地块位置、占地面积、地块要求等信息已更新

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