刚取证！一线临河、改善红盘！143㎡户型全靠抢！

楼市 2024-10-22 08:31 四川

楼市“银十”火热开局！最近的成都楼市，简直太火爆了！

在楼市政策组合拳——降息、降准、降房贷利率、降首付比例、发购房补贴等利好叠加之下，“十一黄金周”成都楼市成交量井喷！

楼市开启“抢房大战”，买房人“冲”进售楼处，销售“嗓子讲到冒烟”，成交喜报“频频刷屏”.......买房热情高涨！

据成都房经协数据，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！

图源：成都房经协

位于东安湖的经开发展新希望·天屹项目，假期来访就尤其火爆，国庆节售楼部预开放，到访超1000组，现场人声鼎沸、人流爆满，彻底火了！

据案场最新消息，在开盘前项目建面约143㎡大户型就被预购售罄，昨天项目刚取证，新批次即将开盘，热度爆表！

天屹项目国庆期间现场实拍图

我们实踩后发现，能让众多购房者折服，心甘情愿掏钱下单，这离不开天屹项目王炸的城市核心地段、纯低密的改善产品、全维迭代升级户型，三重buff叠加，价值力拉满！

如果要我们推荐区域总价300万内、改善属性最牛的、能住一辈子的好房子，一定非天屹莫属！

经开发展新希望·天屹

参考价格：最新批次25059-26234元/㎡

户型建面：116㎡、143㎡

产品类型：10-16F小高层

装修情况：精装

项目位置：龙泉驿区东安街道跨湖路

点击下方卡片，可查看项目详细一房一价↓↓↓

天屹项目之所以能在一众改善新盘中获得我们的关注，同时还能成为购房者眼中的“香饽饽”。

一个很重要的原因是，它所处的“东安湖南岸居住区”地段加持。

东安湖作为成都城市综合副中心，是城市东进桥头堡，更是成渝双轴经济圈的排头兵，自诞生之日起就被寄予厚望。

东安湖体育公园实景图

这两年，东安湖的改善产品也迎来爆发，新希望、保利、经开发展、华润等品牌房企纷纷抢滩东安湖，并引入旗下高端系产品，可见板块的吸引力。

摊开地图你会发现，天屹项目正处东安湖核心位置，临主干道跨湖路，北侧约700米就是东安湖公园，地段位置太好了！

▲点击可查看项目周边航拍▲

目前各项生活配套也逐步落地，交房入住的小区越来越多，烟火氛围日渐浓厚。

交通方面，地铁2号线书房站与项目直线距离约900米，可直达春熙路、东客站；快速公交K6、K7可到东安湖和攀成钢，而且还规划有地铁20号线和22号线，线路批复后未来有望坐地铁直达高新区。

商业配套就更丰富了，半径800米内可达东安天街、吾悦广场等，龙泉最大的几个综合商业体都能步行到达。

教育则有名校助阵，成都五朵金花之一的“实验小学”分别在片区领办了乐雅校区及和雅校区，距项目最近仅500米，未来业主可实现“目送式教育”。

今年初开业的东安天街实拍

政策支持、地段优势，还有多项配套落地，无疑让东安湖晋升为东门改善的首选之地。

在过去一两年里，也有不少改善客用自己的钱包给区域投下支持票，随着入住人群增加，东安湖也越来越“熟”了！

如今，成都楼市逐步回归了居住属性，这恰恰是好产品突围的时候。

天屹项目在产品方面也拿出看家本领，卷出了新高度，纯板楼、“外景内庭”、泛会所，这在区域内独一家！

经开发展新希望·天屹部分楼栋意境图

一、区域内目前仅有的2.0容积率纯住宅，低密纯粹！

项目占地约44亩，容积率约2.0，从拿地起就被赋予了做改善品质项目的期望。

低容积率代表了高舒适度，目前驿马河公园以西、桃都大道以北、东安湖以南的湖岸居住区，住宅土地全部出让完毕。

容积率2.0且为纯住宅的地块，目前只有天屹项目一个。

区域内新房项目容积率示意图

在这块优秀的土地胚子上，新希望联合经开发展打造了11栋围合式纯板式小高层，层高仅10-16F，除二号地块2号楼外，其余所有楼栋均为南北朝向。

纯板式楼栋，一层仅有2户人，保证了私密性和通透的采光，楼宇也是错落布局，最大楼间距比1:2，视野宽敞，拓宽了观景面。

经开发展新希望·天屹意境图

二、东干渠流经小区，内部双中庭！

让人更惊喜的是，小区中部还有一条东干渠穿流而过，形成了天然的景观资源。

项目分为两个地块，围合式布局形成两大中庭园林景观，一号地块中庭约4500㎡，二号地块中庭约6000㎡。

经开发展新希望·天屹示范区实景图

借助地理优势，充分利用河道景观形成“外中庭”，部分楼栋可以享“外景内庭”。

站在阳台上，目之所及就是满眼绿意，宛若“家门口的天然后花园”。

经开发展新希望·天屹鸟瞰图

三、双大堂、泛会所，打造仪式感归家体验！

在项目示范区，充满惊喜和诚意的实景展现再次让我们感到欣喜，从迈入小区那一刻，度假式归家之旅正式开启！

小区目前的售楼部，未来会改造成酒店式泛会所，采用下沉式设计，利用高差打造出精致的庭院水景，仪式感满满！

泛会所的功能性也很强大，包括健身房、艺术长廊、洽谈区、书吧等私属空间，为小区业主提供高阶生活配套服务，打造一个全龄段活力社区。

经开发展新希望·天屹地块一下沉庭院泛会所实景图

未来足不出户就能满足高质量的休闲、运动及社交等需求，泛会所带来的尊贵感、品质感也将融入到未来生活的方方面面。

参照星级酒店标砖，天屹项目还打造了艺术双入户大堂，地上地下两条动线归家，给业主提供归家时最有面的大雅之堂。

地块一1号楼单元入户大堂实拍图，不同楼栋效果不一致，具体以实际交付为准

配置用料也体现了精奢感，墙面木饰面通顶，外加悬浮吊顶；岩板背景墙，搭配金属线条装饰；艺术壁灯+腰线灯光带等。

开发商砸重金营造出时尚大方有仪式感的归家空间，每一次回家，都是极致享受！

除了公区打造十分圈粉，天屹项目在户型设计端也非常懂得改善买家的需要。

仅有建面约116㎡和143㎡两款改善户型，均为纯板式、大横厅设计，得房率超过90%，随便拎一个出来都能对区域同类产品形成降维打击。

一、建面约116㎡套三双卫户型

项目的入门级改善户型，建面虽然只有116㎡，但在同面积段户型中，各指标越级提升，居住体验感接近140㎡户型！

这款户型是一梯两户，坐北朝南，户户对中庭，视野辽阔，采光通风、俱佳。

整体面宽达到12.6米，其中客厅面宽就有6.85米，景观阳台双面落地窗，LDK一体化的大横厅，同时做到三面宽朝南，公区不仅空间感十足，还能随时洒满阳光。

静区部分，主卧室套房设计，面积接近20㎡，可打造独立的步入式衣帽区，两个次卧面积都在10㎡上下，一个做儿童房，一个做多功能空间，实用性很高。

建面约116㎡户型图

二、建面约143㎡套四双卫户型

该户型为两梯两户，户户都有直达电梯，并且电梯还做了升级，引入了智能梯控系统。

业主验证身份后直达自家楼层，可以有效限制外来人员乘梯行为，同时外卖、快递等也只能在业主授权后直达入户，既安全又便捷。

这个户型还有近14㎡的入户光厅，业主可使用；大门则是标配的钢质入户子母门，厚实有质感，安全性满满。

建面约143㎡第三方实体创意样板间实拍（入户光厅）

进入内部，超5㎡的独立玄关、16.2米面宽的大横厅、4面宽朝南、近35平的奢阔方厅、3.8米南向主卧套房......

空间感提升到PLUS版本，颇有大户人家气质！

建面约143㎡户型图

精装标准上，天屹项目也毫不含糊：标配三大件，日立中央空调、百朗新风、法罗力地暖壁炉，均为国际一线品牌。

参观时我们还发现很多人性化细节，比如定制了岩板背景墙、客餐厅大面积木饰面、叠级吊顶三重灯光、布基壁纸等，各种砸钱堆料做品质。

建面约143㎡第三方实体创意样板间实拍

厨房配备了12套洗碗机，霍尼韦尔净水器，热水循环设备；主卫有一体式轻智能马桶、暖风机等，甚至在置物柜内还专门设置了插座，便于日常各类小电器充电。

这些是很多新盘都不会注意的地方，但却能切切实实提高居住体验。

正因如此，天屹项目的精装批复价才是片区内最贵的，品质也是超配的，实地参观来看，简直物超所值！

对于项目的安全性，更是大可放心！

经开发展，千亿国企，实力雄厚；新希望地产，百强房企TOP30，聚焦"中高端"住宅开发，成都已有D10天府、锦麟府、锦官府等高端项目打板。

经开发展和新希望地产，继锦粼云境，锦和府、锦悦天曜后第四次联手，不止有品牌背书，更有先前项目的品质印证。

天屹项目这次也引入了新希望豪宅物业，管家团队、礼宾标准、定制服务、萌宠喂养等此前好评度高的服务项目都是标配，未来好的物业也会让房子更具保值力。

昨天，项目推出二批次房源，位于地块二3、4号楼，这也是小区位置最好的楼栋之一。

这两栋楼坐北朝南，前看中庭，后观东干渠，坐享中庭景观，户型建面也是约116㎡和143㎡，总价约219万起。

房源数量不多，价格也很惊喜，据售楼部消息，部分房源已被提前预购，剩余房源逐日减少，好楼层所剩无几，考验大家手速的时候到了！

对于想在东门置业，同时追求一定品质感的改善买家，非常建议去现场看看，相信你也会一定被项目产品呈现所打动！

点击下方卡片可联系项目置业顾问

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