成都楼市，开始逆转！
在刚刚过去的国庆节期间，成都楼市卖！爆！了！
一大批项目捷报频传，国庆7天卖出了一个月的量，市场回暖速度和程度都远超预期。
部分项目热销情况
在一片喜报之中，成绩最亮眼的则莫过于金融城东，简直是又快又狠。
国庆第一天，林家坝就传来消息，板块内几乎“无房可售”，出清速度奇快；短短七天时间，板块内项目人均卖出几个亿的好成绩，傲视全城。
如今，金融城东已经成为了成都购房者的必看板块，“是金融城东，就买”俨然成为了改善购房者新的信条。
成都楼市的至高点在哪里？我想大多数人都会回答：金融城。
但金融城内的住宅不仅价格高，而且由于供应稀缺，常年处于“一房难求”的状态。
这样的情况下，金融城东顺理成章接棒。
两年前，这个与金融城核心还有3公里左右的板块，受到的质疑之声还不绝于耳。
谁都想不到，只需要短短二十多个月，金融城东可以摇身一变，代表成都住宅的”最高水准“，成为购房者和开发商眼中的“必争之地”。
但回顾来路，似乎一切又早有迹象。
2022年，白鹭湾F4在成都楼市呼风唤雨，均以500万级的改善豪宅为主力，却都能做到入市”秒光“，这几大楼盘是金融城东的开端，也是成都豪宅迈入新阶段的重要标志。
可惜这样的传奇随着白鹭湾新盘断档而骤然沉寂，直到林家坝板块陆续开始新盘供应，才顺利将这一轮热度延续。
2023年，林家坝板块于逆市之中崛起，彼时它在市场上的声量还不算大。
奇怪的是，市场越进入困难期，林家坝越坚挺，从刚需到改善产品，都诞生了现象级项目。
据不完全统计，今年前个9月，林家坝的新盘成交额约60亿元，叫板传统改善豪宅片区麓湖和天府CBD。
23年底万科朗拾交子取证，24年中旬就完美收官，清货速度给了板块足够的信心； 今年3月份，能建·锦誉府首批次取证，仅用了短短半年多时间，就已经完成了99%房源的去化，每批次都秒光； 上个月，西派交子亮相，虽然部分房源已经突破了4万/㎡+的门槛，但依然毫无悬念的卖完； 近期，金茂的又一力作，璞逸锦江实现两开两罄，再现豪宅秒光神话； ……
当然，还有交子峯萃、锦江颂等项目，开盘都备受购房者的高度认可，卖出了好成绩。
也许正是因为逆市，购房者才能抛开溢价因素，只着眼于板块的硬件条件，默契地做了同样的选择。
早在购房者之前，嗅觉更敏锐的开发商就已经嗅到了金融城东的商机，所以才创造了成都地价抬升速度最快的板块。
金融城东楼面地价由14900元/㎡涨到27300元/㎡，只用了17个月，地价提高了近一倍！
点击查看板块土拍情况
如今，板块内汇集了能建城发、锦江统建、华润、滨江等众多实力品牌开发商，金茂、贝壳更是接连刷新成都地价新高，足以证明开发商的高度认可。
在这个阶段，开发商的每一分钱都花在“刀刃上”，愿意此时重仓金融城东，原因不言而喻。
因此，金融城东已经成为了成都楼市的风向标，甚至有楼盘会以金融城东的客户到访量来展示板块和项目的热度。
越秀·天悦云萃宣传海报
林家坝的黄金十字路口，也俨然成为”兵家必争之地“，广告位和展厅位一位难求，每逢周末节假日，还有不少其他板块的广告车来此揽客。
短短两年时间，金融城东就已经进入next level，变化之大，成长之快，令人咋舌。
而这飞速成长背后，离不开排头兵的推动。
如今的市场下，购房者普遍求稳。
但“稳”之一字，说起来简单，要实现却很难，既要在交付阶段保证按时按质，也要在未来流通中保住资产下限。
在此基础上，实力强、背景硬的央国企，自然成为了购房者的首选。
据统计，2022-2024年1月，能建城发在9个城市通过招拍挂等方式获得11个地块，总用地面积近40万平方米，总地价249.7亿。 其中，2022年和2023年拿地金额分别为82.7亿和161.3亿，在北京、上海、广州、南京等核心城市均有斩获。
可以说，在变革的当下，能建城发在地产领域业务迎来全面爆发。
既给市场注入了一针强心剂，也直截了当的告诉了购房者——当下环境，选择能建城发，毋庸置疑。
我想这也是为什么能建城发能作为见证者和参与者，领跑金融城东的原因之一。
回顾能建·锦誉府从拿地至今，几乎每一个重要节点都对应了金融城东的一个大事件，是板块发展当之无愧的排头兵与见证者。
2023年7月，能建城发在金融城东拿地，虽然当时板块还有诸多未兑现的承诺，但这宗地块依然吸引了62家房企争抢。
在62种可能性中，诞生了唯一的答案——能建·锦誉府，自此金融城东高开暴走。
项目实景图
2024年3月，能建·锦誉府项目首批次取证，恰逢此时，现象级的顶豪金融城·锦宸府入市，该项目距离锦誉府仅约1.5公里，充分带动了购房者的情绪。
最终能建·锦誉府首开即罄，板块热度空前高涨。
2024年6月，能建·锦誉府二批次取证，在延续了首批次热度的情况下，还正逢金茂重仓金融城东，成都新“地王”诞生。
理所当然的，项目创造了两开两罄的好成绩。
点击查看项目前批次去化情况
国庆期间，赶上了空前的政策利好和市场转向的节点，不仅能建·锦誉府实现了完美收官，整个林家坝新盘迅速“断货”，将板块推上前所未有的高度。
能建·锦誉府见证了金融城东成长的每一个重要节点，它的热销，也带动了板块的发展，为购房者和开发商建立信心。
既有地利，又占天时，能建·锦誉府成为金融城东杀出的第一匹黑马，这两大因素缺一不可。
能建城发作为实力央企，选好地段、修好房子，给老百姓提供了更好的生活方式。
而像能建·锦誉府这样的优质项目热销，也反哺给区域，助力城市发展，充分展现了央企实力与担当。
2024年接近尾声之时，成都楼市能够打响翻身仗，离不开三大因素：
一是金融城东的热销。
作为成都关注度最高的板块之一，金融城东有中优和南拓两大策略支持，亦有左手金融城右手三圣乡的区位，兼具城市发展东风和强大崛起动能。
购房者与开发商对板块亦有足够信心，早已提前锁定了成都未来10年的潜力板块地位。
二是能建城发“领头羊”的带动。
实力央企能建城发选址于此，一方面为区域的建设添砖加瓦，推动城市面貌的完整呈现，另一方面，品牌项目的热销也为区域开了一个好头，长尾效应带动了板块内更多项目的热卖。
板块内项目的快速去化，给购房者重构信心，也让开发商有重仓的决心，使板块内形成良性循环，并将情绪蔓延至整个市场。
三是能建·锦誉府产品的迭代。
能建·锦誉府项目只打造纯粹143㎡产品的果决，为区域定调，推动市场产品迭代，让金融城东成为了好产品、高净值的代表。
这三大因素共构了能够穿越周期的城市“恒产”，为2024年成都楼市的逆转埋下伏笔，再回过头来看，似乎一切早有征兆。
2024年的成都楼市，能够走出自己的独立行情，今年大火的金融城东板块必然是其中不可或缺的关键一环。
能建·锦誉府作为金融城东板块的初代网红和元老级项目，为板块开了一个好头，给此后的项目打下坚实基础。
我们也相信，未来的金融城东发展会越来越好，市场信心亦将越来越充足。
完
