9月楼市再跌,已见底?

楼市   2024-10-19 15:35   河北  

一边是暖风吹起,一边是风声鹤唳。一边是政策不断鸣笛,一边是数据再现新低。


这很戏剧,但很现实。


各位主子好,每周一叨,理性开炮,我是叨主周一叨。


最近叨主我被骂惨了,前两篇发文的评论区已沦陷,清一色地“吐槽”和“情绪”。


看的出,大家的心态都很崩,对现实有不满,但不正因为看到了大家的不满,才有正向的解题思路嘛。


昨天的官方数据一出,又有人炸了,又开始借此唱衰中国经济,又开始阴阳怪气,又开始揶揄吐槽,但这种状态,绝不是解决问题的方法。


昨天,国家统计局公布了9月份70个大中城市房价数据。


其中,数据显示,二手房房价同比,环比全部是在下降的,没有一座城市上涨。


先看环比8月数据:二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.3个百分点;二三线城市二手住宅销售价格环比降幅均为0.9%。


再看同比去年9月份情况:一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%,降幅比上月扩大1.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。


看懂了都在“扩大”,这就很说明问题了。


咱再看看,四个一线大哥的二手房表现:


上海,同比降幅7.6%;北京,同比降幅达到10.3%;深圳,同比降幅达到12%;广州,同比降幅达到12.8%。


客观讲,统计局的这个数据发布在各种财Z发布会之后,这个时间点就很不友好,因为这给人一种错觉,就是怎么政策出了那么多,还在跌跌跌跌。


好像有点失血过多,止不住的迹象。


事实上,恰恰相反,这个数据高层早已了然于胸,正因下滑太快,所以,才会有从9.24至10.16,这20天来的紧锣密鼓,大会连连。


试想当一辆汽车失速时,你会怎么办?最好的办法就是,一握紧方向盘,二是增加阻力。


很明显,止跌回稳,就是方向盘;政策加码,就是增加阻力。


所以,9月的下跌看似很惨,但或也意味着逆转的底正在显现。


毕竟,十一期间,十一之后,一线城市的复苏有明显抬头之势,个别二线城市的个别楼盘也迎来了“日光”。


但逆转的的路,还要走多久,这没人能判断,更没有哪个专家能说准,但凡能信誓旦旦说自己说的准的,要么蠢,要么真蠢。


最近,我一个朋友和女友又分手了,这一分已是第三次了。前两次是因为女友劈腿,后又苦苦哀求,朋友心软选择了原谅。


但这次朋友说,再也不相信她了,每次原谅后,自己都付出时间和金钱等大额的成本,搞的自己很累,很憔悴。这次,绝不会相信她。


但我知道,朋友说归说,人总是恨时决绝,爱时歌歌。


这就很像有些明星嘴里喊着不再爱了,可转眼,你就见他又开始了新关系,又曝出了新“秘密”。


这也很像某些带货网红,嘴里喊着“家人们”,说着真诚实在,说着假一赔三,实则满脑子金钱至上,坑蒙拐骗。

毕竟,人总会变,如果没有变,是因为条件给的不够灿烂。


好了,我是一叨,下次再聊。


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周一叨
文字比戏还有戏,观点比正点有看点。
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