一场天花板级大会，一次最高层决议，一波政策集中开炸…
你看见了炸出的白日焰火，还看见了炸出的无数大V、大吹和大嘴！
各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。
9月24日，在央行宣布降低存量房贷利率，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，支持收购房企存量土地等重磅级政策后，
就有文章认为，说央行关于房地产政策的含金量不容置疑，对整体房地产市场的支持，已经尽力了。
叨主认为，说这话的专家，要么是口吃，要么是脑痴，要么是白痴。
什么叫尽力了？
难道降息降准降首付，是为了救我们这些平民百姓？是为了铁肩担道义，两袖清风气？如果是，那说尽力了，咱也理解。
但明明不是啊。
这些一股脑的政策，还不是为了救他自己，还不是为了救他本已干瘪的腰包，或者说，为了救他眼看要塌塌的房贷。
照叨主近一年在房地产一线的体感来看，但凡政策再出晚一天，就有业主敢扒了他的皮。因为业主心里总是憋了一句话：
凭什么我的房子不交，我的收入下降，银行却能坐收利息而不误？还得是一分不能差？
照业主围堵我售楼处，打骂置业顾问的作风，我敢说，再不出点政策，这一水的钢筋水泥，谁敢买？谁愿动？谁还贷？
所以，政策尽力是应该的，我们房奴们可不领这情。
紧接着，上峰又传喜讯！天上飘来四个字“止跌回稳”。这下，专家彻底不装了，脱光了高喊，“来来来，卖咯，卖咯！！”。
大家看看这位专家的原文原话：
可以说，这次中央政治局会议，关于房地产市场的信号和表述“简单粗暴”：明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，也就是说，为房地产市场明确划了底线，就是不能再跌了，这在过去的政策上是从来没有过的。
过去对房地产市场的描述都是“推动房地产市场健康发展”，大家知道，在汉语的语境中，“健康发展”是个弹性非常大的，目标也比较模糊的词汇。这次则直接是“止跌回升”。同时，我认为这次的“商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，可以说，直接打到了房地产市场的七寸。
什么“从来没有”，什么“七寸”，好像现在给的就是当下正需要似的，这种评价，让叨主一脸懵逼，懵逼于专家的存在，难道就是来“弹琴复长啸，深林人不知”的？
说这话的不是别人，是著名经济专家马光远。照他全文的立意来看，楼市是要开始“反弹”了。
也不知道，这位专家是凭什么说的这话？沙漠里下暴雨，难道就能瞬间来个绿意盎然，绿野仙踪，绿树阴浓？
那干涸的土地，悲伤的沙漠，不需要时间修复一下？
那干瘪的腰包，日落西山的收入，看不到希望的未来，难道不需要时间充盈下？
当下黎民百姓难道真缺的是这恩赐的政策？是这歪打总不着的利好？是这浩浩荡荡的降息降准降落伞？
当然除了这位马光远，还有大胡子说房，还有波哥看楼市…
这些政策背后的能舌巧匠，巧舌大师们，当下的风确实正起，你们的吹也随风正起。
但话说回来，经济的归经济，市场的归市场，人心的归人心，钱包的归钱包，靠吹是靠不住的。
恰恰相反，当一个人从来没说过真话，突然有一天说了真话，不是他变了，是因为你逼得他改口了。
同样，叨主认为，在当下巨大的一面倒的市场悲观情绪惯性下，止跌需要时间，回稳需要时间，想反弹，那也至少需要个“马光远”年。
如果要问当下房子可不可以买，请先摸自己的脑袋，再摸自己的口袋，千万不要听专家的放口嗨。
当然，政策不是不管用，只是止痒不止痛！
我是一叨，下次再聊。
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