高层救市决心,就在这四个字!

楼市   2024-09-28 19:39   河北  

高层救市的决心,从来没有让人失去信心。而房地产的希望,也还在希望的“田野”上。


各位主子好,每周一叨,理性开炮,我是叨主周一叨。


9月20日,统计局公布了1-8月的税收情况和失业率情况。总体来看,真的是很冷,冷到让人火炕上蒙被子,也冷到哆嗦。


没办法,医生说,这是发烧的症状。看来,这是个庸医。


统计局数据显示:1-8月份全国税收收入12万亿,同比去年下降了5.3%。这里面,增值税下降了4.9%,企业所得税下降了5%,个人所得税同比下降了5.2%。


数据背后的逻辑很简单,企业赚不到钱,就没所得,所得税当然下降。个人赚不到钱,或工资频频下降,所得税必然也是下滑。


所以,并不是有人恶意放大负面,也不是有人喜欢消极吹风,而是,事实上真的在下滑。


企业赚不到钱,带来的直接结果就是裁员降本和降费控支;个人赚不到钱,带来的直接结果就是不消费,更不买车或房这种大宗商品。


另一方面,证券交易的印花税,同比下降了55.5%。说明股票交易非常萧条,股市一多半的人或一多半的钱不动了,要么是存量套住了不敢动,要么是新增入场不敢炒。


这就直接导致从事这行业的人,也赚不到手续费了。所以,金融行业的名族望门公子小姐的风流事,频频出现于网络,大概率都是赚不到钱才惹的骚。


这就相当于天天玩钱的人,一时间也没钱玩了,只能出来插科打诨尔虞我诈打情骂俏偷情耍嫖了。


再看,国有土地的出让收入2万亿,同比下降了25.4%,又是将近1/4的下滑。


土地作为财政收入的主要组成,作为当地ZF发展的根基,这大幅的下滑,将使地方债务压力巨增,长此以往,城发投是必然逃不掉又要频频出山“受命托孤”了。


最后,再看失业率:8月全国城镇失业率(不包含在校生),16-24岁,失业率18.8%,环比上升了1.7%;25-29岁,劳动力失业率是6.9%,比上个月上升了0.4个百分点。


大家细算下:16-29岁,可是95后和00后,这可都是年富力强的年轻人,他们如果失业率都在上升,那40、50岁之上的人,将更是大有人在了。


上下数据一对应,整个当前的局势一句话总结就是:


我没钱没工作,不知道谁养我。


所以,救市就是救人。救房地产就是救经济。


9月26日召开的高层会议,进一步释放稳增长信号,其中明确提出要促进房地产市场「止跌回稳」。


这四字的提出,也是高层首次直接明牌。


为此,消息一出,直接引发A股和港股房地产板块强劲反弹,并推动两地股市指数分别上涨3.6%和4%以上。


有分析人士表示,7月底召开的中央政治局会议已经对下半年经济工作进行部署,时隔两个月,高层会议再度部署经济工作,在以往并不多见。


而叨主也认为,过去的这三天,像是一场世纪的赛跑和跨越。


从9.24喊话放风,到9.26高层会议定调,这高效的工作效率,似乎是想用三天的疾速,冲掉过去三年的失速。


会议指出,当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势,正视困难、坚定信心,切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。


说的很明白,经济工作的责任感和紧迫感,才是每位头上和心里要始终担当的事,反之,搞不好经济,不把经济当紧迫的事,就是不担当。


怎么做?也说的很明白:


一,要抓住重点、主动作为,有效落实存量政策,加力推出增量政策,进一步提高政策措施的针对性、有效性,努力完成全年经济社会发展目标任务。


二,要加大财政货币政策逆周期调节力度,并对房地产市场、就业、资本市场等多个群众关切的热点经济问题进行部署。


三,针对就业问题,会议强调,要重点做好应届高校毕业生、农民工、脱贫人口、零就业家庭等重点人群就业工作,加强对大龄、残疾、较长时间失业等就业困难群体的帮扶。


四,对资本市场,会议表示,要努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市,打通社保、保险、理财等资金入市堵点。


看的出来,这一次的救市大戏绝对是史上超豪华,全方位,多角度,极深远的一次筹谋与思考。


似乎,一切都在掌握之中,一切都有应对方案。


但市场不是口号,不是指令,不是黑白棋,更不是皮影戏,他是亿万人共同作用共同博弈共同影响的结果。


所以,房地产要“止跌回稳”,到底是一声令起,还是应声再落?


就看我们所有人对房地产未来所构建的那个“共识”或“想象共同体”是什么了。


我是一叨,下次再聊。


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周一叨
文字比戏还有戏,观点比正点有看点。
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