网络把世界压扁，转而又撕成两半！继而让对立，正反和黑白两种声音，显得更为尖锐和极端。
各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。
近期发了几篇看好地产大势的文章，结果被绝大多数网友谩骂、取关。
我能深刻地感受到网友的情绪：他们在嘶吼这个世界的不公，在怒斥这个时代的压榨，也在反击这个救市不救人的世道。
是啊！三年过去了，地产的高歌伴着高潮，又泥沙俱下。
高歌时，那是普通人难以企及的梦。低沉时，那是普通人难以苟活的日子。
转眼间，失速的地产带给他们的是：失了工作，没了收入，丢了期待，罢了未来。
这时，谁再谈房地产能复归大道，谁就是与他们作对，谁就是在他们伤口上再扎一刀。
所以，这一面我们看到的是悲观者。
事情的另一面是，官媒、正媒、央媒，又极力在铺展开房地产的金光大道，在诉说着房地产的再次觉醒。
同样，这样的宣扬，也得到了很好的关注和转发，这一面我们看到的是乐观者。
这就是当下撕裂的房地产的两面。
那到底什么才是真相呢？
有人说，“世界上没有真相，你信什么，什么就是真相。”
美国作家毛姆说：“真相总是隐藏在谎言之中，我们需要用智慧去挖掘。”
但在叨主看来，网络这个世界，真相已不重要，智慧已无从谈起。
叶珂被人人骂，是真相。但叶珂的言论是真相吗？或许只有她自己知道。
付航被人人夸，是真相。但付航的小人物是真相吗？或许只有他自己知道。
辛巴怼来怼去，是真相。但辛巴是真想怼人吗？或许只有他自己知道。
回到房地产。
当下来看，北上广深确实有一些项目出现了火爆的局面，一些数据也明显出现了反弹。
比如，北京这个月二手房成交量已经突破2万套，本月预计2.5万套，有望创下近8年来新高。
深圳，基本成了全国人的深圳，有媒体人说他这几天在深圳调研，基本售楼处都是下面这种情况，多个盘被秒光。
乐有家数据显示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累计认购量达8405套，“达到深圳交易量的繁荣线水平”。
广州市住房城乡建设局数据显示，楼市新政实施以来（截至10月21日），全市一手住宅认购量7680套，比9月全月增长48.7%。
楼市新政落地后，深圳光明区一周内诞生2个靠抢才能买到的“日光盘”，其中中建观玥名邸192套房源一个半小时即宣告售罄。要知道今年9月之前，全国多数城市房地产市场景气度不高，除上海高端豪宅获得热销外，其他城市“日光盘”非常少见。
客观讲，叨主认为，楼市确实已经来到了近年来最宽松的阶段。首付比例、房贷利率均已降至历史最低水平，限购范围也明显缩窄，配套的金融政策明显增多；财税、土地等政策也在协同发力，政策涉及范围较广，资金支持力度加大，将全方位促进房地产市场止跌回稳。
但也有人评论说，政策的归政策，市场的归市场。政策代替不了市场，市场取代不了政策。两者各为作用，又各自发力。
还有个精妙的比喻这么说，
政策就像相亲时给你十个女孩选，能不能选上，与女孩的多少，嫁妆，长相，出身无关，因为真正的爱一个人，全凭眼缘和喜欢。而市场就像自由恋爱，你爱我时，我正喜欢；你需要时，我正在你身边。
同理，对于房地产来说，当下受政策刺激回温的城市，是真的有人喜欢。但这不代表全部的城市都有人喜欢，也不代表全部都火热。
对此，搜狐财经专访了经济专家管清友，他就表示房价还会再跌。
管清友认为，一线城市房价已跌至2015年、2016年的水平，目前处于阶段性企稳。但考虑到人口结构的变化，一二线城市房价很难一直保持在这个水平，长远来看，房价大概率会稳定在2013-2015年水平，以时间换空间缓释楼市风险，去适应人口结构变化。
他指出，房贷利率下调是趋势，如果要设置一个标准，未来下调至与十年期国债收益率持平，即2%左右，较为合理；但下调时应该多频次、小步快跑，一次性大幅下调对商业银行确实冲击较大。
至于当下是不是买房时机？如果从租金回报率角度看，收益率能达到十年期国债收益率水平，即2%的水平，他认为房地产便是一个可以考虑的投资选项。
一面是轰轰烈烈，一面是谨谨慎慎。
不同的观点交锋，对立的判断逻辑，在网络的世界就是如此撕裂。
对于大多数人来说，真相已不重要，重要的是情绪的拥抱。谁满足了你的情绪释放，谁就是你的正义担当。
而此时此刻的房地产，谁又代表你的正义呢？
好了，我是一叨，下次再聊。
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