当所有人仍在阴阳楼市不及预期的时候，恰恰有一些你看不见的机会，正在悄悄降临。
正如黑夜里，大部分人看见的只是星星，而少数人看到了明天的太阳，更极少数人看出了四季的转换。
各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。
以前的贫富分级，是因为信息差，你知道的，我不知道，所以你能先人一步，占得先机。
现在的贫富差距，是因为认知差，你知道的，我也知道，但我更懂其中的逻辑或本质，所以我用逻辑做出了判断和行动。
当下的房地产市场正是如此。
或许有人问，当“房住不炒”已成全民共识的时候，当房子已不是投资品的时代，那房子仅剩的价值还有什么？
要回答这些千人千面的问题，我们得从“先行者中”中去找答案。
国庆节前，一线城市集体“解限”，大刀向“十一黄金周”砍去，为楼市升温杀开了一条方向。
继而，一系列楼市新政“组合拳”持续出击，自此，“银十”格局开始打开，10月份以来，房地产市场逐渐呈现出显著的升温态势。
而最先摇旗奏曲的，当属一线城市。
中原地产研究院数据显示，截至10月中上旬，北京二手房成交量已经超过1.7万套，创造近几年的同期新高。10月中上旬，北京二手房住宅网签已经达到了8296套，超过9月同期的7842套，比2023年同期的6035套上涨了37.5%。
值得注意是，北京楼市10月1日至20日的成交量，是近年来同期的最高点。同时，因网签数据有滞后，实际二手房成交量已经超过1.7万套，同比上涨超过150%，而新建住宅成交量也接近翻倍。
不得不说，有风声，就有雨声。有政策托底，就有人行动。
中原地产首席分析师张大伟表示，北京楼市“量升价稳”，新房和二手房房价已出现止跌，部分区域二手房价格两年来首次上涨。
上海，同样如此。
在“沪七条”政策实施三周后，政策效应逐步显现。
据上海市房地产交易中心透露，9月30日～10月17日，一手住房成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增加40%。
二手房市场更是表现强劲：10月份上海二手房单日成交连续破千套，其中10月19日（周六）成交1159套，10月20日（周日）成交1142套。这一数据不仅远超去年同期，也高于今年9月同期的成交水平。
广州，同样表现出不俗的增长势头。
据广州市住房和城乡建设局公布的系列成交数据显示，截至10月21日，广州房地产市场一手住宅网签量同比增长4成多。其中，10月份（截至10月21日）全市一手住宅网签6300套，同比增长45.73%。
深圳新房市场，同样也不甘示弱地在呼应前面“哥仨”的吆喝。
乐有家研究中心监测显示，截至10月22日，本月深圳市一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。按此趋势发展，月底累计认购量有望超10000套。
看出点逻辑没，以上这些数据说明了什么？为什么是这些城市先有反应？而这些城市的共性又是什么？
也许你不认同这样的数据，或许更怀疑数据增长背后的基数。
但其实这些怀疑和不信任，在中国的大政方向面前，在高层喊出“止跌回稳”的那一刻，都已经不再重要。
毕竟，在任何时候，任何境遇下，永远是少数人行动，多数人怀疑；也永远是少数人选择相信，多数人选择止步不前。
从这个意义上讲，“北上广深”已不是城市的代名词，他们组合在一起，还代表着中国前进的方向，代表着购房人追逐的走向，代表着楼市发展的价值取向。
尤其，当户口限制全面打开，当人口流动全面放开，一些有智慧的人，这些有底层逻辑的人，他们选择“向上，向高，向好，向强”的城市发展，才是人性的底层欲求。
毕竟，能占据稀缺资源的人，非王即贵；能统驭稀缺价值的人，非智则慧。
而在这个逻辑下，一些人评判楼市的供需理论，城市化率以及老龄化占比等对宏观大市产生影响的逻辑，将不再对局部区域有效。
因为哪怕中国1%的富人，即1400万人去买北京一环的房子，都能瞬间抢空。
因为即便紫禁城无价，你哪怕住过一次，拥有过一天，你也是14亿人中非同一般的人。
这就是稀缺的价值。
所以，你越不看好楼市，楼市越逆向而行。
在财富积累的路上，总有人与你不同，偷偷在行动。
好了，我是一叨，下次再聊。
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