爆雷是挤出脓包，暴毙是清除毒瘤。
从目前几个头部房企的动作来看，房地产的洗牌之路，远未结束！
各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。
万科亏损百亿，金地高管免职，融侨爆雷出局，佳兆业变卖总部，万达再卖资产，香港置业退出住宅开发…
似乎，风声雨声过后，天未晴，云未散，更深的雷暴在呼唤！
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数据显示，今年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。
其中，第三季度万科实现营业收入771.2亿元；归属于上市公司股东的净亏损为80.9亿元。
关于此次业绩亏损，万科在季报中解释称，主要是由于开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资亏损，以及部分资产和股权交易价格低于账面值等所导致。
解释归解释，事实归事实。
按照管理学大师德鲁克的说法，企业存在的惟一目的就是盈利。实现不了盈利，显然是不道德的。
但没办法，市场作用之下，微信说，再小的个体，也有品牌。但反过来讲，也成立：再大的品牌，也是个体。
个体干不过集体，集体干不过趋势，趋势干不过导向。
万科作为曾经行业的老大，今日的百亿巨亏，恰恰是对过去“冲动的惩罚”，也是向大众诉说着“活下去”并非说说那么简单。
10月30日，万科进行了一个月内的第二次组织架构和高管的调整。本次调整，孙嘉的任免成为外界关注的焦点。
公告显示，任命孙嘉为万科集团总部总经理，任命朱旭为万科集团董事会办公室首席合伙人，以及任命邱丹为万科集团法务部首席合伙人。
值得关注的是，孙嘉的职务为万科集团总部总经理，而不是万科集团总经理。在此之前，郁亮为万科集团董事会主席，祝九胜为万科集团总裁、首席执行官。
有人说，这一切的迹象表明，这是郁亮在为孙嘉接管集团做扶正的准备。如果真是如此，随着郁亮时代的交棒临近，一个属于万科的全新时代，业已开启！
而万科能否从“活下去”到“活着去”，就看孙嘉能不能力挽狂澜，也看大众对“万科”品牌买不买帐了。
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从“招保万金”四大天王中走来的金字招牌“金地”，也开始抡起刀斧，砍向了高层！
10月中旬，先是多个城市公司优化调整：广州和佛山合并，更名为广佛公司；湾西公司管理范围进一步扩大，包括南宁、湛江、海南；原来的云贵公司，改名为昆明公司；成立新的深莞惠公司，管理区域包括珠海、深圳、东莞、惠州还有河源等城市。
合并=杀“头”，地产界不变的法则！
于是，原华南区域副总经理张杰，也是云贵公司总经理，免职；原华南区域副总经理罗晓峰，也是广州公司总经理，免职；原华南区域新沙项目总经理王晓华被免职，改为工程总监；
紧接着，公司降格！
杭州公司丧失城市公司资格，变成了杭州片区公司；
福建公司也丧失了城市公司资格，成了闽赣片区公司；
浙中城市公司，还有宁波城市公司，直接就被裁撤了；
浙中公司的总经理，也是东南区域公司副总经理铁朝永被免职；
福建公司的总经理，也是东南区域公司副总经理李明被免职；
宁波公司的总经理，也是东南区域公司总经理助理陈勇被免职；
杭州公司的总经理，也是东南区域公司副总经理范勇被免职；
东南区域公司副总经理王强被免职。
真没想到，有一天我一个自媒体人，能像报菜名一样，报出金地的道道“免职”大菜！
终归是，时来运转皆天地，运去英雄不自由！
这一合并，一降格，着实又可惜了一帮地产人站在了被离职的边缘，左右不安，上下慨叹！或者说，又将有一群地产人被卷入了离职的大潮之中！
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地产的裁员撤将，合并收缩，大家都知道这里面的门道有多深。
这，只是爆雷的前章。
随着世茂、阳光城、泰禾、禹洲、三盛、正荣等闽系房企的陆续爆雷出局，另一个闽系头部房企、昔日的“福建首富”家族，也正遭遇前所未有的债务困境。
这就是融侨集团！
公开资料显示，如今，融侨集团的资产负债率已超过85%，到了近几个月来，更是不断有资金链吃紧的消息传出。
融侨集团这位“老大哥”，先是在9月中旬，发布公告称自己还不起22.5亿元的债务，紧接着又发了一张公告，自己正在被另一位债主起诉他不还钱。
债主的起诉理由是，这位“老大哥”借了人家约1.25亿元的借款本金和对应的利息。结果到了还款日，债主连一毛钱都没看见。所以把债主气恼火了，用一纸状书撕开了这位“老大哥”的遮羞布。
一分钱难倒英雄汉，一亿元哪能轻意还！
更严峻的是，据新浪财经的数据显示，融侨集团已经连亏近4年。而且仅三年半的累计亏损就超过了 143 亿元，总负债355亿元，连年的亏损，已经把自己的钱袋子里的钱亏剩下不到7亿（截至9月底）。
曾经唱着“爱bia才会赢”的闽系大佬们，不知现在是不是要来首“爱爆才会赢”了！
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而佳兆业，这个二度归来的地产老炮，如今，也必须把自己“家”卖掉，才能还债了！
根据最新的消息显示，佳兆业集团正在考虑出售香港地区的总部大楼，这个大楼是香港中环中心的30层办公室。
根据消息显示，此次出售香港总部办公室，预计价格在5亿港元左右，但是成交细节还未得知。
论亏损，佳兆业不比融侨和万科差多少！
根据佳兆业的财报显示，近三年的财报数据，佳兆业累计亏损了超过457亿元，负债率已经超过97%。
今年的半年报数据显示，佳兆业今年又亏了91亿元，上半年佳兆业的资产负债率已经高达104%，已经属于严重资不抵债的情况了。按照目前的情况来看，亏损可能还要继续的，未来资不抵债的情况还会持续。
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曾经说起房地产大佬，个个膀大腰圆，个个灯红酒绿，个个豪气冲天。现如今是个个债务缠身，名声扫地，苟延残喘！
终归是时代变了，新人笑旧人哭，旧人哭时，众生无助！
好了，我是一叨，下次再聊！
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