救市的利好虽然不断，但房价就像一路狂奔的野牛，根本拉不回来。
各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。
如果现在还有人鼓吹楼市回暖，宣扬救市有神效，那这人不是蠢，就是坏。
人会骗人，数据不会。
从诸葛找房监测的数据来看，2024年7月，100个重点城市二手住宅均价环比下跌0.65%，跌幅比上月扩大0.17%；同比下跌约7%。
单看这个数据，似乎跌幅不大。
但要知道，这已经是环比连续17个月下跌，同比连续19个月下跌了。
而且，7月的这个跌幅，还是在前两个月收窄之后，又突然扩大了跌幅。
而这也意味着一个不争的事实，救市的招数，确实是短暂地刺激了一下市场，就像一粒伟哥吃下去，坚挺一下之后，又陷入长久的疲软。
下面这张二手房价走势图，是对过去四年的穿透，也更加证实了百城二手住宅逐月下行的轨迹。
可以说，房价彻底崩了！
从城市的分级这个维度来看，数据或更加令人悲观。
一线城市环比下跌0.5%，同比下跌5.7%；二线城市环比下跌0.8%，同比下跌8.6%；三四线城市环比下跌0.4%，同比下跌5.3%
看的出来，二线城市最惨，跌的最重，反倒三四线的房价，是跌幅最小的。
这和三四线城市的城市类型有关：
一方面，三四线城市大都属于封闭型的地级市或县城，人口流动不大，需求较为稳定。
一方面，青年结婚或乡村教师置业或外地打工回城置业的需求较大，人群基数较多。
所以，这在一定程度上，对房价的下跌起到了一定的缓冲作用。
咱们再进一步把镜头给到一线，在7月的下跌潮里，即便北上广深这最扛打的四大天王，也没守住！
先看帝都，北京。
7月二手房成交量突破1.5万套，创16个月新高。但房价方面，从安居客的挂牌数据看，仍在下行的节奏里，7月北京二手房挂牌均价环比下跌1.56%，同比下跌14%。
再说，魔都上海。
诸葛找房数据显示，7月上海均价5.78万，环比下跌0.31%，同比下跌12.12%。
截至7月31日数据，上海二手房成交不超1.8万套，相比6月份的2.39万套，成交量跌幅将接近25%。
可谓是，量价齐跌。
三看，小蛮腰广州。
成交量上，广州7月二手房成交量维持破万套的步伐，与上月基本持平，但是房价同样失守。
从贝壳发布的数据来看，7月二手房成交均价2.63万，环比下跌5.1%，同比下跌12.3%。
最后，看特区深圳。
深圳7月二手房成交量4504套，比6月的4172套，环比上升8%。
看来救市大招，对深圳的治疗效果比较明显。
当然，这个数据也可能与深圳7月传出来的“二手房均价跌破6字头”的大降价有关。
7月上旬深圳二手住宅成交均价5.9万，比6月下跌3%。
要知道，深圳的房价巅峰时刻，均价是一度拉到了8.8万，与7月的5.9万相比，当下是跌了33%，三分之一没了，妥妥的“胸斩”。
套用一句话来说，该来的总会来，该走的也无法挽留，房价慢慢从身边溜走，我开始变的怀旧。
而当怀旧变成了怀念，当怀念变成了纪念，楼市前方的路，是否依然灿烂？
按叨主的逻辑来说，如果救市不解决人民收入的问题，只是头痛医脚，很难。
如果救市只是降降息，降降首付，不解决人们的真“首付”难题，只是浅表入针，很难。
7月的数据，简直是给上层明晃晃的唱反调，也是在打脸那些房吹们。
但客观讲，站在更宏观的经济底盘来看，这样的下行，对所有行业来说就是灾难，对于越来越多的失业群体来说，将永无回头路。
所以，像之前叨主说过的，高层下一步对救市的动作仍然势在必行，野牛也必须被驯服。
对此，各位主子怎么看？咱们评论区见！
我是一叨，下次再聊。
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