细数政策哪家强?还属京爷最能装。
各位主子好,每周一叨,理性开炮,我是叨主周一叨。
继广州脱光,深圳露点,上海三点式后,北京这次并未犹犹豫豫慢慢腾腾的推政策。
相反,9.30大晚上,正当人已酣睡一际,一波小政策炸了出来。
从政策内容来看:非京籍家庭社保年限五环内降至3年,五环外降至2年,高层次人才购房降至1年。
这波政策,要说北京不装了,也未尽然。充其量只能算是“优化”,比起广州的全裸,北京还是要与平民保持距离的。
本次北京限购政策进行了差异化优化,五环内购房社保年限要求降至3年,五环外降至2年,而针对高层次和急需紧缺人才购房,社保年限则降至1年,明显加大对人才购房的支持力度。
除此之外,取消通州区限购政策的“特殊待遇”,与北京市限购政策保持统一;京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,也按京籍居民家庭执行住房限购政策。
对此,有媒体评论道:“整体来看,本次北京限购政策优化力度较大,预计将对市场活跃度产生较为积极影响。”
这真是一句扯淡的总结!
对北京来说,根本不需要放开政策以拉升楼市,因为北京的地位就是“政治中心”。在讲政治的地方讲经济,本身就是不合理的。
但没办法,在央妈全力出击,高层喊出“止跌回稳”的圣谕后,北京必须做出样子,哪怕是装,也要装的很急迫。
毕竟,全世界,全人类,都在盯着北京的方向,他的动作才是对楼市最有力的证明。
所以,北京为了大局观,必须上马政策。
于是,在止跌回稳的旗帜下,在股市井喷的三天造势下,在北京亮明“跟进”的信号下。
所有人都相信了一件事:天要变。
从数据来看,上月29号政策发布后,虽然并未超预期,但确实刺激了很多人来一线城市买房,尤其是不限购的广深,这两天吸引了超多的外地人来扫货。
以深圳为例,9月30日,成交了近2000套商品房,这种恐怖的成交量,一天就把过去一周的成交量干出来了。
而你要知道,深圳9月新房总的网签量,不过3000多套。
成交量上涨的同时,二手房业主们也不再像以前那样哀嚎,像以往那样的大砍刀砍价不好谈了,南山福田核心区的一些二手房甚至开始涨价。
就这攻势,央媒都出来帮腔助威了。
说白了,当下就是要以各种角度,让你相信“天真的会变”。而相信的力量一旦发生,就有摧枯拉朽之力,泰山崩塌之功。
过去五千年,我们中国人就是靠着这股子劲,才跨越了一个又一个艰难险阻,迎来了宏大强盛的中国。
不过,这样的“造梦”手段,不得不令人疑问,之前说过的房住不炒呢?
或者说,之前的强管,现在的全放,到底是为什么呢?市场的归市场,市场化的归市场化不好吗?
过去,我们用三年时间干崴了自己的大腿,导致无力奔跑,全业失速,经济衰退。
现在,又用三天时间接续双腿全力奔跑,试图找回失去的三年,但这样的急救,身体能行吗?
作为一名地产人,叨主当然希望地产回暖,收入增高,再来个十年风光。
但也不得不说,那些至今未交付的楼盘,那些至今有房难回的业主,那些因房而败的家庭,他们这些年的苦和血,又有谁来补偿呢?
天,会管吗?
我是一叨,下次再聊。
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