大涨61%！天津新房，卖爆了！

楼市 2024-11-05 19:48 江苏

料到爆，但没想到这么爆。

一场史无前例的政策强输出，把整个楼市信心往上拔了一大截。

带动全市新房成交量都猛冲高。

9月还61万平米，10月就猛增至98万平米。

环比大涨61%！

同比去年同期也高出了4%。

不仅拿下年内新高，还一举刷新自2023年4月以来的最高值。

并创下四年来最“金”10月。

更难得的是，价格也涨了。

10月，天津全市新房成交均价为18024元/平米。

环比上涨9.5%，同比上涨0.8%。

妥妥一个量价齐涨。

果然，在全国层面+天津本地多重利好政策驱动下，天津楼市已经重新振作了起来。

尤其市区，简直赢麻了。

10月，天津市内六区共计签约超17万平米新房，环比大涨159%。

涨幅位居四大片区首位。

包括市场份额也在领涨。

最新10月数据，天津市区占比已达17.5%。较9月提高了6.6个百分点。

同样为四大片区增幅第一。

用脚投票的市场不会骗人，在重磅利好刺激下，市区的热度大肆提高。

有增量进场，也有改善释放。

共同把成交量顶到了去年小阳春的量级。

环城四区、远郊五区、滨海新区，也全都是涨涨涨的成交态势。

高的79%、58%。

最低环比涨幅都在32%。

分区来看，也一片飘红。

除了津南成交量小幅量跌，其他15个行政区环比全部量涨。

红桥打了把华丽的翻身仗。

仅建投誉河院一盘就签约121套、1.48万平米，位居市区面积榜第一。

全市金额榜第二。

带动全区成交量直接从9月的6215平米，冲到了10月的超3万平米。

环比涨幅高达390%！

换言之，红桥卖出了9月将近5倍的量。

此外，河东、河西、河北、宁河、武清，全都实现了翻倍涨。

河东量涨175%。

卖得最好的是城投东方紫宸，10月刚首开就签约了69套，位居河东热销首位。

河西量涨166%。

以4.5万平米赶超南开，重回“市区一哥”宝座。

更令人没想到的是，扛起河西新政后最强流量的是，竟是豪宅体北金茂府。

10月签约53套、7981平米。位居河西第一。

并以4.1亿拿下全市金额榜NO.1。

河北的成交量大涨165%，主要得益于中车中环学府的卖爆。

一个月签约137套。

足足是区域第二名的两倍多。

并且还一举冲上了市区套数榜第1、全市套数榜第4。

着实让人震惊。

武清10月签约了10.4万平米，仅次于滨海、津南，位居全市第三。

环比9月量涨107%。

并一举刷新了自去年4月以来的最高成交记录。

另，东丽、和平、西青、南开等也都表现突出，成交涨幅高于全市平均值。

可见，量涨已成10月市场的普态。

甚至卖个110套都已经进不了全市前十了。

不过看价格，仍一半海水一半火焰。

环比9月，和平价涨8.3%，南开价涨4.1%。

津南价涨16.9%。

这主要为中建理想城等楼盘热卖，所带来的结构性上涨。

10月中建理想城签约121套。

。

但出乎所有人意料，10月，北辰竟成了全市的价格“领涨王”。

涨幅高达32.9%！

都可以堪称“越级跳”了。

以致于其均价成环城仅次于西青的存在。

究其原因，是因为销冠“换人”了，带动均价也来了个大变样。

9月时卖的最好的是大华锦绣花城，签约均价不到8千。再看10月，北辰销冠已换成了龙曜城。

一个月签约了129套，签约均价18960元/平米。

再加上，绿城錦玉蘭也开盘了，签约了45套，签约均价22106元/平米。

全区均价可不就拉起来了嘛。

整体看，10月市场，都在大放量。

到处一派热气逼人景象。

天津楼市，已经开启全年最好的行情。

“止跌回稳”势必达成，现在已初见成效，且政策效力仍在持续发酵。

密切关注这个11月。

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