滨海新房成交排名公布！这些楼盘抢先冲量了！

楼市 2024-11-07 19:57 江苏

10月，天津楼市“大金秋”的成绩出炉啦！

其中，滨海的各大新盘也冲量了。

从数据来看，有4个新盘签约量都在100套以上。

就连第10名的楼盘都卖了63套。

不难看出，区域楼市热度，真是不一般的热情高涨！

从排名来看，中心商务区的楼盘，跑在的前列。

特别是万科滨江都会，以158套的签约量，位居区域销冠。

万科滨江都会效果图

卖得这么好，主要是项目十一假期的特惠价太香了。

高层81平米总价仅86万起。

不过目前，项目已经接近尾盘了，大概仅剩100套左右房源。

同时也收回了部分优惠。

B地块，在售高层80、103平米，均价1.3-1.4万/平米；

E地块，仅剩洋房产品在售。

面积为118、137平米，均价1.7-1.8万/平米。

均送车位。

除此，金融街滨海融御，签约107套，排名第3位。

项目能猛冲量，靠的就是学区优势。

今年秋季，岳阳道小学+耀华中学，开始正式招生了。

而且项目价格也不贵。

在售的超高层产品，88平米总价115-120万，90平米总价128万左右，118平米总价170-180万，120平米总价210-22万。

第5名的金科中海金海湾，也是中心商务区的楼盘。

只是项目位置临近天津港。

目前，项目仅剩180套洋房现房。

面积为66、106、101平米，均价9500-9800元/平米。

另外，值得关注的是，滨海的入市新盘热度也很高。

绿城桂月雲翠、华棠印象星空、中国铁建滨海云帆三盘，均在首月签约上榜了。

其中，绿城桂月雲翠签约107套，排名第4位。

绿城桂月雲翠效果图

目前，项目规划的15栋楼，已加推9栋入市了。

需要关注的是，随着快速去化，项目价格也有所上调了。

由148万起已上调到158万起。

华棠印象星空，签约83套，排名第7位。

之所以项目爆火入市，关键就在于产品和价格。

作为天津软件园首个启动的新盘，项目主打低密的洋房产品。

而且首开价格均价仅1.1-1.3万/平米。

甚至项目爆火入市，都抢走了博屿海的部分流量。

华棠印象星空效果图

目前，项目一期已经售罄，二期已经启动排卡。

面积同样为79、95、110平米，具体加推时间及价格待定。

中国铁建滨海云帆，签约63套，排名第10位。

项目首开成绩不错，同样也离不开价格因素。

1.2-1.3万/平米的小高层，比临近的贻成华府至少有3千元的价差。

还是精装交付。

目前，项目小高层、洋房均有在售。

小高层面积为79、89平米，均价1.2-1.3万/平米；

洋房面积为103平米，均价1.5万/平米。

预计2027年3月交房。

其余上榜楼盘，则分布较为分散。

第2名的博屿海，签约了116套。

从目前来看，项目已连续三个月签约破百套了。

不难看出，生态城转学新政与大行情的带动作用，的确对项目销量大有助力。

目前，项目小高层、高层均有在售。

小高层，81平米总价75-85万，93平米总价85-98万，107平米总价109-125万；

高层，95平米总价84-95万，99平米总价99-109万。

同在生态城的贻成学府尊邸，排名第9位。

第6名的滨湾万科城，签约了84套。

目前，项目即将加推7号地入市，产品为小高层+洋房。

小高层面积为97、105平米，均价1.05-1.1万/平米；

洋房面积为101、115、128平米，均价1.15-1.25万/平米。

第8名的景瑞誉璟天地，仍在延续热度，签约了81套。

项目在售小高层87、96平米，均价1.7万/平米。

从整体来看，10月份，滨海主要是两类楼盘跑量。

一是，低价特惠的楼盘。

例如，万科滨江都会、博屿海。

二是，首开入市的纯新盘。

例如，绿城桂月雲翠、华棠印象星空、中国铁建滨海云帆。

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