大涨390%！红桥楼市这把“赢大了”！

楼市 2024-11-06 19:19 江苏

卖爆了！

红桥区10月新房成交了3万平米，是2024年以来的最高值！

签约套数264套，刚好是今年1-5月份签约套数的总和。

环比增长了390%！

这样的成绩，绝大部分得益于刚刚上榜的新盘——建投誉河院。

刚刚开盘，即签约1.48万平米，是新房市区面积第一名。

不仅弥补红桥区中端改善的空白，也刷新市区三代小高层的均价。

具体来看下各楼盘表现：

第一名为建投誉河院，签约121套，签约均价26696元/平米。

建投誉河院属于京津冀同城商务区，位于天津西站的西北侧。

南向即为子牙河以及河滨公园。

整体规划小高层和洋房产品，550套房源。

小高层户型为97、114、128平米，洋房户型为115、135平米。

首开小高层2、11号楼、洋房10号楼，小高单价2.5万/平米，洋房单价3.5万/平米。

后续又有两次加推。

小高3号楼、洋房1号楼，单价上涨约500元/平米。

小高9号楼97平米、4号楼，洋房14、15号楼，小高单价上涨约1000元/平米。

可见市场认可度多高！

真涨价现象，在天津楼市上演了，很难得。

建投誉河院，已经成为今年“单盘牛市”。

效果图

据售楼处口径，目前已经认购300套+房源，超过整盘一半的量。

97平米分布在2、3、6、9号楼，仅有6号楼未加推，其余楼栋的97平米几乎全部售罄。

135平米洋房几乎全部售罄。

11月中旬，将开启114和128平米户型的实体楼样板间。

产品亮点是其热销的关键：

小高层2梯2户，没有连廊；洋房一楼带南向小院和地下室，都放在架空层内，一楼还带北向小院，很有创新力。

效果图

户型上全部做三室两厅两卫，赠送面积较多，得房率高。

小高层114平米户型图

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同时，还有教育资源，配套天津实验小学+耀华中学的九年一贯制学校。

周边3条地铁线，距离西站高铁站和山姆也不远。

第二名位中海云麓公馆，签约75套。

签约均价为39775元/平米。

南苑于10月份交付，在售房源也有优惠。

实景图

目前南苑高层在售为2、6号楼，户型为96、123平米。

小高在售为9号楼，户型为143平米。

据售楼处口径，高层价格360万起步，小高价格600万起步。

第三名为中交春风景里，签约47套，签均价为17610元/平米。

二期在售3、6、9、10号楼，所有户型均为单价17500元/平米。

并且加1.5万送车位。

一期已经交房，二期为2025年年底交房。

效果图

第四名为九和府，签约10套，签约价格19418元/平米。

新房已经为现房，推出优惠房源。

第五名为首创禧瑞府，签约6套，签约价格未变。

现房在售，叠拼168平米产品。

上叠约470万，中叠约550万，下叠约690万。

红桥区这一把真的是赢大了！

改善产品上新，填补区域空白，并且一炮而红。

明年还会有西站金茂地块、格调观槿花园等改善盘入市，热度不减。

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