奥莱在消费疲软的市况下“一枝独秀”
文摘
财经
2024-09-29 15:48
北京
消费降级背景下，行业呈现的明显趋势是，奢侈品牌进驻越多的商场受影响越大，而各家的奥莱业务均成为业绩亮点
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近日，恒隆集团董事长发布致股东公开信称，过去六个月遇上了近年来最严峻的经营环境。期内物业销售达港币12亿元，带动总收入增加17%至港币61亿元。然而，恒隆集团的核心业务（即经常性租赁收入）下降7%至港币49亿元，而股东应占基本租赁纯利则减少22%至港币18亿元。从半年报来看，大部分上市商场集团上半年营收和净利润均有所下滑。消费降级背景下，行业呈现的明显趋势是，奢侈品牌进驻越多的商场受影响越大，而各家的奥莱业务均成为业绩亮点。恒隆公开信中提及，恒隆位于上海的购物商场租户销售额下降了超过20%，而上海以外的购物商场则录得低单位数跌幅。由于上海两座购物商场的表现尤为重要，足以令恒隆整个内地物业组合的租户销售额下降13%。恒隆在上海的两座商场，指的是位于静安寺的上海恒隆广场和位于徐家汇的恒隆港汇广场，均是上海老牌奢侈品地标商场，既集中了爱马仕、LV、香奈儿三巨头，也云集了其他众多一线二线奢侈品牌。“2024年初数个月，我们和许多奢侈品租户都盼望，租户销售额在紧接下来的数月能恢复增长。可惜到了第二季，6月的销售额仍然不振，我们的期望日渐渺茫。”上述公开信指出，基本纯利下降有两个明显主因：租户销售额下跌（以致租赁收入减少），以及利息支出增加。租赁收入减少有数个原因。过去六个月，影响奢侈品销售额的最大因素是日元贬值，这促使奢侈品租户销售额外流至日本。公开信指出，销售额下降的另一主要原因，是消费者普遍对市场缺乏信心，这或许是恒隆上海以外的购物商场（包括高端和次高端购物商场）租户销售额下降4%的主因。经济不明朗加上预算紧缩，家庭的可支配开支持续减少。“这种全国现象可能会因消费情绪或宏观环境改变而逆转，而大多数人都指望政府向市场释出讯号。”以上内容节选自财新数据通付费文章《【行业速递】奢侈品拖累高端商场业绩 众业态奥莱最坚挺》
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