此次公布的四项增量财政政策中，房地产被作为单独一项提出，尤其专项债收购存量房超出市场预期。四季度伴随“一揽子”配套政策加速落地，房地产市场的改善或也值得期待
近期房地产政策基调明显转向积极，受中央到地方利好影响，国庆假期楼市出现企稳回升迹象。
克而瑞地产研究中心监测的22个重点城市十一期间（10.1—10.7）来访量均有不同程度回升，北上广深属于政策直接受益者，各项目到访及成交量快速增加。短期内市场热度较低的南京、常州等来访量也好于9月月末。从项目认购数据来看，22个重点城市国庆假期认购面积环比上升12%，同比上升26%。多个城市调研项目假期平均认购量超过9月全月。据市场机构中指研究院，一线城市中广深表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达到9月的两倍水平。前期深度调整的天津、武汉、郑州等地同样来访认购小幅上升。二手房成交回暖幅度显著好于新房，国庆假期10个重点城市二手住宅成交面积仅为114.41万平方米，同比大增161%，较五一假期涨幅也达到了54%。重点城市二手房成交套数较去年国庆假期亦普遍增长。其中深圳、青岛、温州增幅均超100%。广州、深圳等城市近期二手房价也均有止跌回稳迹象。回顾9月，新房供应小幅放量而成交延续降势，当月成交较上半年月均跌幅达到17%，“金九”成色一般；二手房成交走弱，环比降10%，同比增幅进一步收窄至5%，前三季度累计同比与去年持平。
月末新出政策力度空前。人民银行降准降息加快落地，并宣布将下调二套首付比例下限、降低存量房贷利率等；中央政治局会议通稿中，房地产所占篇幅明显增加、位置靠前，会议相关定调更加积极，首提“促进房地产市场止跌回稳”，并明确“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，“要回应群众关切，调整住房限购政策”。紧接着，一线城市限购政策迎来关键调整，广州率先全面取消限购，上海、深圳、北京相继放宽限购。由于网签数据存在滞后，结合国庆假期各地认购提升情况，中指研究院预计接下来几周网签数据将持续好转。研究机构亿翰智库也表示，10月房企会推出各类优惠活动，加大力度推货，在多重政策利好和促销活动的双重作用下，住宅市场成交量环比会有较为明显的上升。以上内容节选自财新数据通付费文章《【地产观察】楼市现企稳回升迹象 财政部最新举措如何发挥效应？》
这篇文章还将为你呈现：据亿翰智库调研，典型房企对于年末三个月的行情持较为积极的态度；增量财政政策中，房地产被作为单独一项提出，主要包括三方面
