不知不觉，2024年已经来到了十一月过半，这也意味着2025年即将敲响钟声🔔
今年以来，对于珠海楼市利好的政策，也是一个一个的往外抛，股市和楼市接连得宠，成为拼经济的抓手。
在一揽子增量政策的推动下，珠海楼市10月份「买买买」情绪，也是达到这段时间以来的高峰时间。
那么，这段时间房价表现如何呢？
从国家统计局15日公布数据显示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
环比来看，北上广深的二手房价格，由上月下降1.2%转为上涨0.4%，是近13个月以来首次转涨。
聚焦珠海，从网签价格来看，上周珠海全市住宅网签价格23638元/㎡，环比上升14%，连续两周价格上涨！！！但是，这个网签价格，也仅仅只是给大家参考的，大家看看就行，珠海，虽然说楼市有所见涨，但是涨的还是成交量，房价目前来说，还是相对于高峰期来说，还是很低的！！！！！！
而且，珠海9月份、10月份成交量之所以能做到这个成绩，除政策带动，还有很大一部分原因是，开发商依然在悄悄降价、以价换量！！！！关于这降价的内容，大家可以翻翻我前段时间的内容，我在这里就不多说了！！！
另外，从最新金融数据中，我们可以了解到，10月份，居民中长期贷款新增1100亿。
所谓的中长期贷款，其实主要就是房贷。
之前很长一段时间，因为楼市信心不足，住房贷款都是处于同比减少的状态，现在，住房贷款增长好转，这也说明大家对于楼市的信心，其实已经开始慢慢修复了。
这还是在于，一波又一波，层层叠加的利好政策，从楼市本身的限购、限售，再到首套房二套房的首付款比例调整，房贷利率的下降等等，最主要的是，珠海房价的整体回落，让原本高不可攀的珠海房价，也变得“亲民”起来，这样一来，也让大家对于珠海楼市越来越有信心！！！
这二天，传了许久的小作文，降税政策也是正式落地了。
这次的减税幅度在0.5%-2%，二套房业主尤其受益，140平以下怒降2个点，对比减税0.5%是4倍的差距。如果后续再拿掉5.3%的豪宅增值税，最高降税7个点。
这是什么概念？打个比方说：以北上广深的房子为例，一套1000万的房子，能省下70多万，这你受得了吗？？说句不好听的，这个钱，可能现在还有很多普通家庭一辈子都拿不出这个钱当首付。
而且，谁的钱都不是大风刮来的，尤其是现在大环境都相对以往来说，是有下滑的，有钱人真的不在乎这点小钱吗？？？？
让市场的成交量说话吧！！！！
而且许久不见的珠海土拍，也即将迎来下半年的“首秀”，前几天，位于新香洲的香洲健民路北侧、旅游路东侧地块也是正式挂牌，34.53亿起拍，折合楼面价约16007元/平，至于成交情况如何？是国企拿地还是民营企业拿地，还是流拍？还是溢价、原价成交？我们都挺拭目以待。
写在最后
珠海楼市经过这轮的调整，房价已经回归到相对合理的区间，对买房人而言，除了挑中“物超所值”的房子，除了考虑价格外，还需要盯紧品质、配套。
尽可能的往主城区就主城区，或者近郊的核心板块！！！
对此，大家怎么看？？？
