最近，这关于楼市的利好消息，是一个接着一个，就没怎么停过！！！继京沪相继取消豪宅税后，深圳也发文宣布跟进了，这也是大力释放改善和豪宅市场。
而珠海方面，目前已经没有设限，想买就买，想卖就卖，不限购不限售，首付不管是首套还是二套房均可按照15%走，房贷利率也是处于最合适的位置上等等。
高层会议上也是多次明确表态，从以前的“房住不炒”转变为要“止跌回稳”，这也算是为房地产市场带来新机遇，从以上种种信号可以看出，上面救市的决心还是非常大的。
10月份，珠海网签也是环比增长了119%，也可以看出，大家对于珠海楼市信心，正在加速回归。
其实，中国房地产市场经过这么多年的发展直至今天，我们绝大部分人并不缺房子，有些人二套三套房都是比较常见的事，房子现在是不缺了，但珠海这么大的库存量，仍旧是问题！
根据珠海世联行数据监测，截止到10月31日，全市库存面积为508.21万㎡，环比下降1.4%，同比下降1.12%，去化周期为36.28个月，环比延长0.59个月，珠海现在属于供大于求的城市！！！！
珠海房子是比较多，好房子并不多，尤其是现在这种大环境下，未来能够进入新一轮上涨期的房子，可以说并不多，符合拥有优质的资源配套、产业、交通、就业、医疗、教育等等条件的房子，市面上仍旧还是很抢手的！！！
说白了，只要城乡或城市间的资源配套差距还没解决，大城市及其核心区域的房产依然会备受青睐，像珠海这座二线城市，毗邻香港、澳门，港珠澳大桥的落成，让世界看见了珠海。
并且横琴粤澳合作区的越发成熟，以及各种规划配套在逐步落地后，珠海一些较为优质的板块，当下还是非常值得关注看看的！！！
现在加上珠海楼市利好新政下，不知道大家有没有发现，其实市面上，已经释放出了大量的换房需求。有远郊换近郊的，有近郊换主城区的，有小换大的，有民房换商品房的等等。
反正，不管怎么说，我都建议大家，不管你是本地的还是外地的，不要浪费现在这么好的机会，赶紧把涨幅差的房子换到涨幅好的房子上面，后面你会回来感谢我的！！！！
伴随着深圳取消豪宅税，三大一线城市都取消普宅及非普宅标准，按照普通300万-500万左右的房子，也能节约十多万的税费，取消豪宅税，四大一线城市，就差广州了~
虽然说政策惠及面有限，但是，对于市场而言都是积极的信号！！！！！
不出意外的话，2024年的利好政策到这里，基本已经告一段落。到春节前的这段时间，属于政策兑现期，接下来更多是以改善型需求为主导的市场。
刚需该买就买，别听这听那的，不要怕没有接盘的人，虽然说珠海200多万人口并不多，但重大珠海这座城市整体城市面还是非常不错的，记住！！！！刚需永远存在，换种说法，即便没有新的人口进来，也还有不听劝的人昂着头买房。
现在珠海楼市，对比高峰期的房价已经降了一大截，客观来说，能选到的优质筹码还是挺多的。
无论房价是否起伏，起伏多大，于楼市而言，刚需他们总是要买房的，就看买在那了！！！！
目前来看，珠海楼市这一波成交行情，算是有比较稳的迹象了，尤其是核心地段的优质次新房，限售放开后，大幅释放了二手房的流动性，低价笋盘快速被消化后，现在优势明显、地理位置优越的单位，价格越来越不好谈了。
写在最后
在现在这个节骨眼上，想要在珠海核心地段买房，只要前期做好资产规划的情况下，后面基本没有什么后顾之忧。
如果你买房，更多的是考虑居住环境，那么就把侧重点放在个人感受和通勤时间上。
如果你买房，更多的是考虑涨幅，那么就要把侧重点放在板块成长和楼盘品质上。
对于大部分买房人来说，难就难在，真正弄清楚自己到底想要的是什么？这问问那看看，最后选了一套别人喜欢的房子！！！
对此，大家怎么看？？？
