如果租房人的“透心凉”，是电费账单给的；
那么，让他们的钱包“命悬一线”的，就是城中村的二房东。
有粉丝爆料，他朋友准备退租，房东竟然说一个月用了2000度电...
光电费超过3000元，直接把押金给扣光了。
事情是这样的。这位老友小A租的房，位于天河棠下村。据小A透露，本来约定的退租期是9月10日，但房东提前让小A搬走，还提前开始卖家具，连空调都拆走了。终于来到8月底，小A准备搬家，想着等二房东来退租归还押金。郁闷的小A，就只能先搬走，并问二房东：押金到底什么时候退？
二房东表示：小A这个月用了2000度电，电费要3000多块钱，加上房租、水费等，一共超过4400元。
这就意味着，小A交的4400元押金没了，还得倒欠房东75块。
小A一听，立马炸了。据了解，之前二房东给的单子，他家平时的用电量在400度左右。所谓“提灯定损”，比如早前有深圳某房东，收房时房东现场标记卫生和燃气灶老化等问题34处，扣押17600元的押金不退还。
小A立马把遭遇分享出去，身边人辣评：你家开制衣厂了？？同住城中村的租客表示，自家出租屋就是“电费刺客”——5级能耗空调。普通的一房一小时用1.5度电。就算24小时开，一个月也不过1080度电。他家楼下小卖部的老板还透露：店里一天24小时开冰箱空调，也才2000度电左右。本想着节省租房开支，才到城中村里面住的，最后小A发现，退租时把前面省的还回去了，一点都省不了。于是，小A通过报警、打各种热线想要挽回损失，但统统都需要等待答复。
小A还表示，这位二房东目前准备把整栋楼装修，然后再转租给新的租客。千万不要贪便宜租房，她早就盯上你的押金！千万！千万！这种事情，小A不是第一个，也不是最后一个。楼市君关注到，“提灯定损”案例几乎覆盖各区的城中村。她在退房时，遭遇房东提着专业探照灯，进行无死角巡查。
最后列出了问题清单，盛惠1850大元。
荔湾租客小C：我还遇到一个提灯定损的霸王合同，有9000多字。
他表示：开始是二房东收了定金，不给收据身份证，还拖了一个月不肯签合同。
经过小C追合同后，二房东拿出了一份超苛刻的“提灯定损”合同。
其中就包括合同的解除终止情形：或因管理人不再享有出租管理权力，本合同自动解除...
二房东还确定了承租人的责任，包括外观破损超过3厘米，划痕大于10厘米、有霉渍等等。光是需要赔偿的情形，就有十多条。
还有墙面起皮脱落、踢脚线松动脱落、墙面发霉长毛...都出现在维修项目列表中。
像床垫破损、窗帘、沙发损坏，二房东将苗头指向无辜小C，扣钱是没跑了。这样一份合同，就长达九千字。
番禺租客小D：请维修工来修空调，又被大扣一笔。
楼市君早前也介绍过这个案例，小D离职搬家，就被二房东以卫生费，墙壁、沙发有破损为理由，竟被扣了3000-4000元。后续房东请维修工来修空调，又要被大扣一笔。租客小D表示：这房东大概是想把她9000多的押金给扣光。总的来说，只有二房东不想扣的，没有想不出的名头。
这届租客，还真的防不胜防...
难怪有“广漂”戏谑：我走过最多的路，就是二房东的套路。
根据官方数据，广州城镇建成区范围内“城中村”共304个，容纳了超600万人口，也是不少广漂的第一站。偌大的市场也催生了二房东承包模式。楼市君上个月去白云同和，竟然联系不到几位一手房东。![]()
作为租客，提防二房东天价电费、克扣租金等“老鼠屎”行为才最紧要！结合过来人经验，以下租房攻略希望能帮上忙。1、筛选二房东这步不能省，注意保存租赁合同的相关证据。和很多打工人一样，二房东也是这座城市奋斗的一份子，真遇上了咱先做好几手准备。首先，与二房东签署书面租赁合同后，保存好房租、水电、管理费等相关付款凭证，若二房东扯皮，也能有据可依。其次，务必核实二房东和大房东的租赁合同。签约时，注意不能超出合同剩余期限，避免面临大房东要求搬离的风险。然后，入住前拍全屋视频，瑕疵地方单独拍照，家具设备坏的要申请换新，这样不至于吃哑巴亏。像同在天河的车陂村，大部分出租屋都由二房东管理，租房隐患避无可避。街道办上线了“车陂易房东”小程序，能够实现放租、看房预约、电子合同签订、人屋信息等管理。据了解，该平台由政府监管，不怕二房东碰瓷或走佬，还能免中介费租房。此外，出租屋体量最大的白云区，也推出了白云e租房平台，实现全区出租屋规范管理。选择有平台监管的城中村能安心不少。3、遇到二房东背刺，用这些办法锤TA。
打工人租房主打没事不惹事，遇事也不怕。不妨试试以下办法，相关部门会出手。
最方便的投诉渠道，是拨打12345热线，以及领导留言板。
事实上，面对城中村电费整治等问题，广州一直有开展专项整治行动。
近一年来，督促完成整改18.4万栋出租屋，查处水电价格违法案件272宗。
租房不易，愿每个广漂的打工人，都能少走弯路。
最后，你身边有遇见二房东乱收费吗，欢迎来评论区给大家避避雷！
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