10月份的火，烧到了11月！
11月3日，全市二手房单日网签983套，是10月份平均成交套数的1.8倍！
不少中介密集晒成交，比如广钢新城周末一天卖7套、华景新城3天卖8套...
壹
回顾上个月，新政后的广州一口气卖了2.3万套房，把市场热度抬到了今年的最高峰（点击回顾）。
不过，评论区还有很多网友在担心新政“药效”的持续时间。
就目前看来，这把火还将继续烧到11月！
昨天（11月3日），贝壳找房上显示广州二手房单日成交244套，创下了10月份以来的单日成交新高。
如果拉长周期来看，这个成交数据不仅创下了今年10月份以来的新高。
甚至，也是今年的单日成交新高！
在这几天的楼市小行情中，表现最亮眼的要数广钢新城。
有中介表示，广钢新城周末一天成交了7套，还是有比较大的市场。
像是保利葛洲坝海德公馆、中海花湾壹号、金融街融穗华府、珠江金茂府等热盘，都录到了成交。
楼市君问了一下中介，不少中介表示广钢二手价格基本到位，所以量跑了起来。
像是广钢新城最近的二手成交价基本在4字头为主，不少房源也下探到了3字头，性价比较高。
此外，华景新城板块的二手也十分活跃。
根据不完全统计，11月1-3日，华景新城3天就成交了8套之多。
而10月份同期仅有4套，同比增长100%。
在珠江新城，11月开始才4天，珠江新城就火速成交了5套二手。
不仅千万级以上的成交翻倍，不少业主叫价开始上调了。
这相当于是，一个率先回暖的信号。
更夸张的还有金融城，兰亭盛荟一套102平三房，售价695万，单价6.76万/平。
据说，有买家想预约签合同，流程还没走完，房子就被其他买家抢走了...
中介表示，跟这位买家一起抢的，还有5、6个买家，这在今年是非常少见了。
另一位热门“选手”美林海岸，周末也成交了一套108方北向三房，总价690万，折合单价6.4万/平。
这一价格，直接创下了近三个月以来的新高。
这波楼市热度，赚足了关注度！
贰
有人会问了，广州的二手板块过百个，为什么这几个板块就能迅速爆火？
楼市君扒了一圈，发现有三个原因：
楼市君观察到，这批热销板块成交最火爆的，都是400-800万左右的刚改房源。
|广钢新城成交走势
|来源：贝壳找房
从广州中介协会公布的热门板块数据，能看得出大家买入的趋向。
｜龙口西小学
|广州楼市发布 摄
叁
楼市君的答案是，广州核心区已经基本上降到低了，有需求的买家可以去淘淘笋盘了。
为什么？咱刚刚也提到，在新政刺激之下，10月广州的成交量已经明显上升。
这就说明，目前的价格已经触动到不少买家的心理价位了。
另外，那些被视为“背刺业主”的笋盘消失，也是楼市开始翻转的典型标志。
其它小区哪怕没那么快回暖，但是也基本上到底了。
如果价格再持续下跌，被价格吸引，涌入核心的买家可能会随之增多，购房者之间的竞争也会加大，不利于大家议价。
