四箭待发!荔湾还有一轮起飞在路上

楼市   2024-10-26 19:11   广东  


荔湾,正在砸钱搞交通。


今年荔湾在文旅商业甚至产业都威了一把,街坊喊话通是时候提提档了!


人气、经济爆表,进出城的主干道日常堵成猪肝红。


于是你会见到,荔湾正疯狂修路搭桥,今年起4大重磅工程将兑现,荔湾的毛细血管终于要通了。


|珠江隧道路况
|广州楼市发布 摄

 壹 



今年,荔湾在交通上改头换面。投入了42亿修路,推进36条路桥建设、155条道路改造,争取白鹅潭大道等24条道路通车。(来源:广州高质量发展大会)


上周,广佛出口放射线二期工程A线高架桥开通试运行,广佛候鸟从广州内环进入佛山,原来的半小时车程直接缩短至约5分钟。


楼市君注意到,接下来荔湾还有4大重磅工程即将兑现,开车、地铁进出区的丝滑程度提升不止一个level。


|白鹅潭航
|广州楼市发布 摄


1、白鹅潭大道,争取年内通车,白鹅潭从散装变整装


目前,大白鹅潭板块主要靠芳村大道维系,随着广钢、广船、花地湾开发,一到高峰期堵到红光满面的。


老司机表示,终于等到白鹅潭大道了。9月底,连通洲头咀隧道、珠江隧道的白鹅潭大道首通段率先开通。


|三馆合一航
|广州楼市发布 摄


白鹅潭大道这条重磅干线,预计今年将完工。


日后还会将三馆合一、太古里、万象城、广船、健康港等沿江商业串联起来,不止缓解芳村大道压力,还能实现看展、吃饭、购物一条龙。


|白鹅潭沿江带示意图
| 广州楼市发布 摄


2、广州首条大环线,年底开通,4大CBD无缝串联


今年底,广州首条大环线11号线要来了,荔湾街坊隔三岔五去地铁口监工。


这条大环线将白鹅潭、琶洲、金融城、天河北大CBD直接连通,这里也是就业人口最集中的商圈。


此外像彩虹桥、芳村、沙涌、如意坊站都是换乘点,去其他线路到外围区也很方便,通勤高峰的苦又少吃了点。


重点是,11号线还是沿着白鹅潭沿江带分布,开通后白鹅潭与海珠西,也不仅仅只有广佛线接驳了。


广州楼市发布 制图


3、如意坊隧道,预计明年通车,打通老荔湾与白鹅潭


另一条专攻外联的大动脉,如意坊隧道将在明年和大家见面。


从老西关到白鹅潭,无需绕行珠江大道、珠江隧道,通勤时间可由原来的15-30分钟,直接缩短到约4分钟!


|如意坊放射线工程实景图
|广州楼市发布 摄


二期如意坊放射线工程,途径芳村大道、龙溪中路、花地大道南等节点,正在“当当当”施工中。


花地湾板块的业主,日后出行时间,将由原来的半小时车程短至约7分钟!


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4、东沙-石岗隧道,预计2026年通车,一首歌时间过海珠


未来几年,白鹅潭的新盘业主陆续收楼入住,对东沙-石岗隧道呼声很高。


目前,隧道首批沉管管节顺利出坞,预计2026年通车。(来源:中建六院)


之后,广钢十几万大军出区,也不再只有华山一条道(鹤洞大桥)了。


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可以见到,一系列重磅工程赶进度,荔湾交通破局决心很大。


伴随着新一轮国土空间规划,荔湾正在打造“两桥三隧五路六轨道”立体式交通网,路网骨架全面撑开。


当前,荔湾在建地铁线路还有广州10、13、22号线以及芳白城际,轨道路网通达程度甚至超过广州很多CBD。


按照规划,广州25号线、佛山8、10、11号线等4条线路,以及佛穗莞城际、广佛肇城际也会经过荔湾。


街坊无论去哪个区,乃至出大湾区都很方便。


|广州楼市发布 制图


 贰 



如今的荔湾,手握多张好牌,可以说就等交通破局了。


尤其是接下来商业、产业将迎来新一轮爆发期,正所谓路通财通,泼天流量来了只有交通骨架升级才能接住。


按照建设计划,顶奢商业太古、万象城双子星,预计在明后年就能逛上。


继珠江新城、琶洲之后,白鹅潭也有了自己的第一座国际大牌高端公寓


国庆前夕,广州滨江上都官宣引进全国首家“雅诗阁优选”。这里越来越有广州商圈封面的味道了。


同时,2025广州新年烟花秀再次选址白鹅潭,广州西CBD气场全开。


广州楼市发布 制图

此前被吐槽拖后腿的产业,开始悄悄惊艳所有人。

今年1-9月,荔湾工业投资同比增长达93.7%,工资投资增长排全市第一。(来源:广州荔湾发布)

荔湾还成立了广州市首个省产业园,整合东沙、海龙围片区以及中南片区,提升产业发展能级。

接下来两三年,白鹅潭一带从商业、产业到地铁、旧改,还将有大批项目兑现。



|广州楼市发布 制图


价值地基不断夯实,聚龙湾、广船、东沙商贸港等片区集中开发,整个大白鹅潭连成一片。


算上基本成熟的广钢,正在开发的花地湾,荔湾整体升级的趋势越来越明显。


对越来越多购房者来说,这里也必定是主城买房绕不开的选择之一。


据克而瑞数据监测显示,当前荔湾新房平均去化周期在18个月左右。


截至10月中,花地湾板块以超2000套网签领跑全市第2,购买力相当强势。


随着交通短板补上,荔湾将进一步虹吸海珠、越秀、天河等外区买家。


最后,你觉得荔湾现在的交通,还有哪些提升空间?欢迎评论区唠唠~



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