刚刚，美联储宣布降息25个BP，将利率从4.75%-5%下调至4.5%-4.75%。
这是美国近4年来的第二次降息，距离今年9月降息50BP只隔了一个多月。
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相比上一次，这次降息基本在市场预期当中，预计12月还将迎来第三次。
美国9月降息，或与其国内通胀下降，同时就业市场出现一些疲软迹象有关。
而这次降息的背景更为复杂，恰好处于美国大选的关键时期。
这次大选让美联储的会议推迟了一天，此前通常在周三结束为期两天的会议，这次周四才结束。
业内人表示，新总统的政策变化可能会影响利率路径。
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美联储此次降息，会对国内楼市有什么影响呢？
首先最明显的，就是国内降息、降准会有更多的操作空间。
9月美联储降息，我们存量房贷利率批量下调了30个BP，10月5年期以上LPR报价也下降了25BP，来到了3.6%的历史新低。
这些都是老百姓能切身感受到的利好。
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至于11月LPR会不会有变化，我们会密切关注。
不过目前加点值已经上涨了，各大商业银行的首套房利率统一上调到3.0%。
|广州楼市发布 制图
此外，高层重磅会议定在今早开（11月8日），时间选择也比较巧妙。
早在十月上旬，央行和财政部联手召开过一次重要会议，当时的定调是：
中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。
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有人猜测，这次会议可能会为“大放水”埋下伏笔。
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