白鹅潭坑口村旧改,要动了!
继去年完成旧改基础数据调查后,前两天,坑口村城中村改造项目正式备案获批。
旧改将在12月份启动,历时6年完成。
根据公告内容,坑口村总用地面积122公烦,改造实施范围约110公项。
改造后总建面约233.52万平,总投资2328700万。
其中,复建安置总量111.35万平,保障性住房约5.1万平,市政基础设施和公共服务设施约6.91万平。
同日发布的另一则公告,透露了旧改复建安置区以及公共设施的具体指标。
可以见到,坑口村旧改安置房及市政设施工程的总投资额为1075400万。
值得关注的是,坑口村旧改项目建设单位是广州聚业投资发展有限公司。
通过股权穿透可以见到,背后金主就是珠江实业集团。
其实早在2021年,坑口村就以98.96%的同意率,选定了珠江实业作为意向合作企业。
楼市君还注意到,在今年初广州市政府批复的《广州市城中村改造专项规划(2021-2035年)》中,坑口村拟改造模式就是做地。
这意味着,这里大概率会采用国企做地模式,成为继山村旧改之后,荔湾第二个做地旧改项目。
引来国家队入局的坑口村,价值是毋庸置疑的。
这里紧挨着地铁1号线坑口站、广佛线鹤洞站,是实打实的白鹅潭商务区核心位置。
旁边就是新房卖得很火的花地湾,过广钢也不过一条马路的事。
周边教育资源密度也很亮眼,在坑口村1公里范围,就有坑口小学、培真小学(广船校区)、广州培英中学、真光中学、广东实验中学等多所重点学校。