琶洲南TOD露真容了。
最近，有网友在社交媒体上曝料，琶洲南TOD首期交付楼栋的外立面出来了。
并破出一张“水灵灵”的实景照片，把豪宅气质真拿捏的死死的。
楼市君带着小飞机去飞一圈，确实相当上镜，就问这张“生图”，你给越秀的兑现打几分？
壹
自2022年入市以来，琶洲南TOD的市场关注度，一直有增无减。
而在最近，项目又传出两个重要消息：
一是今年开盘的二期，货量已经不多，预计11、12月清盘。
二是历经2年建设，项目迎来密集兑现，明年一期将开始陆续交付。
楼市君今天去现场时就看到，目前项目部分楼栋的外立面，已经揭开了神秘面纱。
从现场实拍图来看，大面积的玻璃幕墙和弧线型檐顶，与河面、滨河公园完美同框。
颜值相当在线，随便一拍，都是一张美照。
楼市君与项目之前发布的效果图进行了对比，虽然不是一模一样，但确实做到了99%的还原。
这样的交付标准，业主这回可以把心放肚子里了。
值得注意的是，不单单外立面，从今年开始，琶洲南TOD的配套兑现明显在加速冲刺。
比如除了建成滨河公园、弧光·琶洲城市会馆之外，在今年9月份，项目还对配建的36班九年制学校，引入广东实验中学办学。
而接下来的11、12月，也是琶洲南TOD密集兑现的阶段。
像预计11月30日前，项目将开放一期的白地车库和1栋、8栋、9栋架空层。
并且大概在12月左右，开放中轴绿廊和一期的大区园林。
与此同时，楼市君还从官方渠道了解到，项目明年一期将迎来集中收楼，并且共分3次，交付9栋楼。
其中，进度最快的1栋、8栋、9栋，会在明年5月30日前就交付。（想知道项目更多动态，可以找楼市君了解👇）
随着琶洲南TOD各种配套设施的逐步兑现，对于市场和板块都有重要意义。
首先，它将刷新豪宅圈层的生活方式，成为全国首个CBD+TOD+POD综合物业。
琶洲南TOD与其他豪宅最大的不同，并非项目98万方的体量。
而是它包含了住宅、办公、下沉式商业、学校、地铁、生态公园等多种业态。
像它商业办公部分，可以作为“空中城市客厅”，既是办公场所，也是商务场所，它的公园、会所、艺术中心、独栋商业等，也是生活延伸的一部分。
也就是说，完全建成后的琶洲南TOD，已经超越了豪宅居住区的概念。
这种社区功能，对于豪宅买家向往的圈层生活，显然更贴切。
其次，随着项目配套兑现，将进一步推动整个琶洲板块形成完整体。
从航拍现状来看，随着琶洲南TOD配套落地，从琶洲西区到琶洲南，整个城市界面将连贯成片。
与琶洲西区的总部大厦，构成新的城市地标带。
这对于琶洲城市形象的进一步提升，显然是一大助力。
贰
琶洲南TOD大城兑现，其实还说明了一个深层次的问题：
越秀在项目兑现上，不仅实力在线，而且它还代表了板块的高水准，甚至项目本身就是从板块角度出发，去提升片区宜居性的。
这点我们在越秀很多项目上，其实都能看到。
比如越秀·观樾，项目在销售前期，就斥巨资修复湖泊水体，实现生态自循环。
还有番禺的越秀·大学·星汇城，按照设计方案门楼原本是放置冬青树的，但最后交付时却升级为更昂贵的罗汉松。
如果从全市的视角来看，这个感受可能更明显。
以教育配套为例，越秀有学校配建的楼盘，引入强校的项目就有17个。
这种在“牛校”上的批发做法，一来说明开发商有很强的兑现实力，毕竟引入名校办学，往往需要不菲资金。
二来它也表明，越秀在高质量配套的投入上，舍得花钱。
对于业主来说，这意味着它的配套确定性会更强，更值得期待。
如今，随着琶洲南TOD配套不断落地，想必项目也会成为越秀兑现力的标杆之作。
