◎来源丨温州房哥 ◎文/编丨房哥
▲数据来源：温州市房地产市场交易网、朗兆地产指数研究院
一个位于乐清滨海的建发城投·缦云，碾压了“CBD三杰”，摘得温州市单盘销售面积榜、单盘销售金额榜“双料冠军”。
豪宅如云，缦云何以独占鳌头？
你看别的开发商，在淡市之下，凭图纸卖楼花难度越来越大，于是纷纷押宝示范区，通过大门、会所、公区实景的亮相力求获得好的续销成绩。而缦云“天生富贵命”，刚入市就获得乐清土豪追捧，即将售罄之际，居然又砸出“公区实景”来“耀武扬威”......
缦云示范区包括小区园林、部分楼栋首层大堂、架空层和地下会所等公区实景。
从大堂会所，经过一段“建发招牌式曲折园路”，我们通往首层入户大堂：
↓
相较而言，缦云的园林摒弃了繁杂的一些中式具象符号，以更加干净、放松的姿态呈现，建发称之为“禅境中式”。纯粹的审美，需要放下外物，直抵本心。
从室外园林的曲径通幽步入6米多高的豪装大堂，视线蓦地一放开，眼前一亮，显得格外阔绰：
水刀石材拼花地面、灯光漫反射下略带弧度的吊顶、水墨岩板和金属拉丝对景，整体简约而细部有内容，形成一种妥帖的视觉感受。
这个气派的门厅，居然只是一户一梯的专用空间，而且，缦云在这里还有匠心独运之处：
↓
↓
这里我们可以对比一下，你看温州4万+元/㎡的顶壕首层大堂，基本都是“泾渭分明”、边界分隔的“门厅+侯梯厅”组合：
▲温州市区某顶壕侯梯厅图片示意
而到了缦云这里，大堂、过厅、休憩空间、侯梯厅等全部融合设计，边界消融，层层递进，把整个首层入户空间完全弄成了高星级酒店的大堂感。
紧跟着，缦云的又一大亮点出现在架空层空间。
首先是架空层全部“室内豪装化”，私宴厅、阅读吧、健身房等也延续了入户大堂风格，并一以贯之：
特别值得一提的是，缦云在私宴厅又鼓捣出了楼栋庭院过渡空间，这种内外对景渗透，归家情绪徐徐过渡的处理手法，可以用两个词概括：细腻、体贴。
▲平面设计图（过程稿）示意，与交付或有出入，以最新方案和最终落地为准
楼栋入户、归家动线、架空空间，“细节武装到牙齿”！缦云的第3个亮点出现在地下室入户大堂界面：
这里的亮点，说的不是墙体饰面铺陈开来的奢豪感，而是缦云无处不在的地下对景庭院光厅处理手法：
局部利用下沉采光天井，再通过模拟自然光扩大地下庭院尺度，与室内形成了光线渗透、视线渗透与人行动线上的对景关系。
一幅构图，几束光，一抹绿，发酵着归家的柔软情绪。
“事了拂衣去，深藏功与名”。如果说楼栋公区营造还只是前戏，那么缦云把高潮放在了地下会所空间：
车马厅入口处，地下会所的门面逶迤铺陈，横向尺度感惊人：
金属拉丝屏风，《江山万里图》对景，玉石“聚宝盆”台面相迎，水刀石材铺装“步步生花”……这个牌面，怎么奢华就怎么来。
然后，移步换景，采光内庭在端头，绿植斜斜入画而来：
走廊皆以酒店氛围营造为范本，每一个端景，几乎都安排了抽象的艺术雕塑。缦云在步伐的放缓处、在视线地停留处，在尽头的对景处，都在试图与你“润物细无声”的互动。
踏入行政酒廊的空间，金属饰面、木纹饰面、布纹饰面列次组合，中岛是水墨意象的玉石吧台：
灯光亮起，如梦似幻：
保龄球空间，天花板延伸悬挂，设计张力十足，远端左侧，又是内庭的“借光、借绿、借景”：
这样有逼格的保龄球馆，交付后不论男女老少，都会来扔几下锻炼身体吧！扔着扔着，大家也就熟悉了。
会所的用途不应该是“销售的玩物”，而应该切切实实地融进业主的生活场景当中，如此才有生命力，同时反过来又为业主的交流和公共生活提供催化的载体。
缦云的高潮在会所空间，会所的华彩乐章是“恒温泳池”。这泳池，把内外场景的融合推向了极致。
叠石、飞瀑、松树，在泳池的展开面，竖向形成了一幅壮观的动态三维山水构图！待来日青藤满悬，你会恍如置身仙踪绿野，又或是绝涧幽谷。当然，小孩子来玩水，也可以想象在花果山水帘洞……
这还没完，泳池天花板星空璀璨，斜斜里还有流星划过，这建发的小心思还真是多！
缦云公区实景这一圈逛下来，我们总体的评价是：尽管价格相差很大，但缦云的档次，与市区目前在售的顶壕有的一比！
而且，建发在审美和一些细节方面，有其匠心独具之处。特别是无处不在的地下光厅与内庭院的处理手法，让人眼前一亮。
另外，首层入户门厅更是引入了高星级酒店大堂融合空间的概念，排面感十足。
当然，最值得一提的是，缦云这样的公区营造，不完全为销售而来，而是为了兑现实景、赚口碑和满意度，这对买房的乐清土豪而言，是一件幸事。最终，乐清土豪“用脚投票”，令缦云成为了2024年温州楼市年度双料冠军！
好了，今天就说到这儿。
