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◎来源丨温州都市报 ◎原作者丨谢树华
设计高度约248米，计划引入顶尖奢华品牌“W酒店”的“龙湾第一高楼”，为何至今仍只是一个大水坑？日前，龙湾区融创·凯迪中心（简称凯迪中心）的多名购房者向温都《锋火台》栏目反映，作为小区的重要商业配套，超高层项目一直处于停工状态，他们质疑房开利用超高层为卖点进行虚假宣传，要求赔偿购房者损失。向温都“锋火台”栏目求助、投诉、报料及获取更多资讯，可关注微信公众号“锋火调查”。
昨天上午，记者在凯迪中心住宅项目现场走访时看到，小区主体建筑和外立面等基本已经完工，大批工人正在对景观绿化、公区及室内装修进行赶工。小区内部道路上堆放着大量建材，部分绿地还是裸露的黄泥。一些楼栋的公区正在进行油漆施工，一些房间里散落着未安装的马桶、台盆等。
“12月底肯定搞不好，至少要到明年1月份。”采访中，多名工人表示近期正在加紧施工，但恐怕难以在年底前完工。
记者随后来到住宅地块南侧的超高层地块，该地块被围挡包围，内部是一片空地，地上有一个积满雨水的大水坑。现场没有工人作业，也没有施工的迹象。
对于购房者担心的逾期交付问题，凯迪中心项目部一位营销负责人向记者表示，项目仍未到约定的交付时间，目前在正常施工，他们未就是否逾期问题向购房者发出正式通知。
该负责人还对购房者关于超高层是虚假宣传的投诉进行了解释。“并不是说不建了，只是受目前市场环境的影响，工程进度会迟缓一些。”该负责人表示，超高层没有对外销售，也不存在逾期交付的问题，“目前我们优先保障已经销售的住宅项目交付。如果把过多资金投入到超高层项目中，会影响到住宅部分的进度。”
对于超高层地块停工的原因，住建部门工作人员表示是受市场环境影响，开发商目前将资金优先投入到住宅建设中。
超高层项目建设难度大、资金投入多，往往比一般项目更易“烂尾”。为了确保凯迪中心超高层项目顺利建成，该地块出让时要求开发商以银行保函形式缴纳履约保证金5000万元。
此外，项目还要求在交地之日起2190天内竣工，未按约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
“目前距离约定的建设周期还有大约3年时间，开发商并未违约，如果后续资金充足的话还是能够如期完工的。”住建部门工作人员说，待住宅项目交付后，龙湾区政府也将督促开发商加快推进超高层建设。
■温都记者 谢树华
