△杭州城市重要新中心核心区（中轴线）效果图。图据余杭发布
温州人爱买房，除了大本营温州之外，最爱买的城市，大概率有省会杭州。
今年9月，杭温铁路开通，官宣“杭温1小时交通圈”。令温州到杭州的距离，缩短至85分钟（据12306官网）。虽然这与多数人期待的“1小时直达”有差距，却让不少温州人的“入杭第一站”成为杭州城西的“杭州第三中心”（据余杭发布）。
△杭温铁路首发专列。图据杭州发布
△杭温铁路一高铁在行驶中。图据杭州发布
一直以来，“含温量”常被坊间视为新盘成色和杭州楼市的“风向标”。早在汽车出行的高速时代，就有不少温州人入手了到杭的第一站——滨江；奥体也不例外，开发之初，就有一群温州人成为“第一批吃螃蟹”的人。如今，人人翘首以待的“莲花碗”是他们窗外的风景。
△杭州奥体板块实景图示意。图据钱江晚报
最近，这样的一幕，又在杭州城西的“第三中心”一带频频上演……
杭州置业的窗口期来了！
11月，杭州二手房成交破万套，创近20个月新高；没有了限价的束缚，核心区位新盘亮相，涨幅40%的不在少数；以至于杭州11月新房房价指数环比上涨0.9%，领涨全国。
在这样的背景之下，最后一批被限价的“新盘”入市，限价红利肉眼可见，无疑是市场的焦点。
因此，就在杭州“第三中心”的建发·云湖之城，凭借着数千元/㎡的价格倒挂，此前最低中签率只有11.48%，成为了杭州当前中签率最低的项目之一。
△云湖之城中签率走势示意。图据小鸡评房
首开仅仅78天，云湖之城六开六罄，成交1434套房子（据中指院），成交总额达77亿元。卖了3个多月，就是别人一年的量，云湖之城或提前圈定了2024年杭州商品住宅成交套数销冠，预计在全国也能榜上有名！
△据中指研究院华东快讯
令人“闻风丧胆”的温州购房团又来了？据案场反馈，开盘之后，确有一大波温州购房者涌向杭州。售楼处一度停满了浙C牌照车辆，甚至不时响起温州话、蛮话、闽南语等各种“魔鬼方言”。
为什么是建发·云湖之城？除了占尽“限价红利”的天时之机，不容小觑的还有落址于“第三中心的”地利之便。
建发·云湖之城项目总建筑面积约70万㎡，是杭州城西未来科技城核心区的低碳国际社区，正围绕着杭州第三中心的“世界级中轴地标群”造城。
△项目相对位置示意，仅供参考
不必说，周边万亩湿地环绕，五常、和睦（规划）、西溪三大湿地，以及云湖公园（规划），面积足足比肩近3个西湖（仅为面积对比，有误差，供参考）；不必说，约339.8米高的“金钥匙”（在建），将成未来杭州最高楼（据都市快报），约350米高双子塔（规划）相映成趣；不必说建筑界知名的扎哈·哈迪德事务所操刀的国际体育中心（在建），媲美“莲花碗”，预计3年后投用，还有艺术文化中心（规划）、音乐厅大剧院（规划）等纷至沓来……
△世界级城市中轴线效果图示意。图据央视网
更不必说，直线约300米三条地铁交汇绿汀路站；一街之隔，就是万象城级购物中心（在建）；今年刚刚落定的名校锦绣小学（未科八小）距离项目仅500米开外（期房不承诺学区，以当年教育部门划定施教区为准）；毗邻阿里全球总部、钉钉全球总部（在建）、字节跳动华东中心（在建）等；社区自带中轴商业街区……
△项目周边地铁运行路线示意，相关路线参考百度地图，仅供参考，以实际为准
△项目自带商业效果图（过程稿）示意，以实际交付为准
超高层城市地标、地铁、商业综合体、湿地公园、名校、头部企业总部、城市级高能级配套……全都浓缩在舒适通行范围之内，匹配能级和浓度，在杭州难逢敌手。
如此集萃的资源密度，搭配限价仅3.61万/㎡（含装标4000元/㎡），完全能够与动则6万+/㎡的钱江新城、奥体掰一掰手腕。
然而，即便没有天时地利之便，真正意义上打动人心的，还是产品力的突破。其背后，熠熠生辉的正是建发匠心独具的“人和之美”。
云湖之城为全小高层小区，多数楼栋为12-17层，采用阵列式布局，上新地块部分楼栋楼间距比超1:1，日照、采光、通风等诸多条件都吊打周边竞品。
△项目鸟瞰效果图示意，仅供参考
与同价位、类似定位项目一比，云湖之城在诸多方面颇具辨识度，更是可以用一个词来概括“超配”。
以标志性的大门为例，双重屋檐，气势恢宏，置身其中，你一眼就认出这是建发的手笔，既有国风的豪横气派，又不失宋韵的轻盈飘逸。
类似配置的大门，每个住宅地块都有。
更有宋风中式园林，五进宋韵园林入园，将威仪门庭、小桥流水、飞石叠瀑、游廊亭台等悉数收于其中。以七开上新的05地块为例，既有水意盈盈的景观水池，又有时髦可爱的松果乐园。
△云湖之城南区景观效果图过程稿，以实际交付为准
且每个地块都超配了下沉式庭院会所。以05地块为例，有建面约1500方下沉庭院会所，规划了健身房、儿童活动区和棋牌室等，更是殊为难得的实现了内外借景，将场景融合推向了极致。
△项目室内恒温泳池实景图示意，以实际交付为准
△项目健身房实景图示意，以实际交付为准
游泳、跑步、撸铁、游乐间，飞瀑、叠石、绿植，在玻璃的另一面，形成了蔚为壮丽的动态三维山水画卷。类似的巧思，在云湖之城并不少见。
宋式园林山水之上，建筑外立面配置了四面大面铝板+大面积玻璃窗，屋顶塔冠的三重飞檐，让摩登现代与简约古朴碰撞，迸发出隽永的意蕴。
值得一提的是，云湖之城各个住宅地块均规划了颇为丰富的全龄段主题架空层泛会所，涵盖儿童、青年、老年等群体，包含私宴、会客、阅读、健身、茶艺、游乐等功能。其中，05地块更是奢配了多达18个架空层！
△项目05地块架空层功能分布示意图，以实际交付为准
△项目06地块架空层功能分布示意图，以实际交付为准
△项目05、06、10地块架空层意向图，仅供参考，以实际交付为准
至此，云湖之城的基本面逐渐清晰。但，见多识广的温州人怕是还得捧着户型图端详一番。
来看下七开的户型。七开主打建面约105-199㎡，共360套房源，将项目剩余的建面约105-120㎡中小户型一次性上架，错过再无！
△项目鸟瞰效果图示意，仅供参考
以建面约105㎡为例，三房两厅两卫格局，约9.9米南向三开间+约6.6米双联阳台，真正三房格局，主卧套房式设计，就连北向次卧也能够满足居住需求，仅58套，300万级，可谓是低总价门槛上车“第三中心”世界级中轴。
△项目户型图（过程稿）示意，仅供参考
再以备受温州人欢迎的建面约139㎡为例，类似一梯一户配置，可独享电梯前室，约14.6米超大南向四开间，4卧室配置，全面贴合业主全生命周期，既适合新婚燕尔，将多功能空间玩出花来；也可三代同堂，各享私密与空间。
△项目户型图（过程稿）示意，仅供参考
更有建面约120㎡、159㎡、175㎡、199㎡等多个面积段，适配首改到高端改善等多层次需求。
回过头来再看云湖之城，傲居杭州第三中心，站位世界级中轴线之上，地铁三线交汇，万象城（在建）级购物中心在旁，超配恒温泳池、下沉式会所，加上含装均价仅3.61万/㎡的限价红利，末班车的机会或稍纵即逝！
时间将会奖励“快半步”的人，正如老温州入主滨江、奥体的历史时刻。退一步讲，即便是在岁末年初的相亲主场之上，还有什么比“我在杭州有套云湖之城”更有说服力呢？
现象级限价红盘，建面约105-199㎡，2024年年终最后上车机会，正在火热登记中！更多详情，敬请致电0571-8775 9999咨询，也可前往项目现场，一睹建发·云湖之城的惊艳！
本项目推广案名为：云湖之城。备案名为：低碳云之城，开发商：杭州兆乾房地产有限公司。预售证号：余杭房预许字(2024)第00516号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买房合同》为准，本项目对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意昧着本公司对此作出了承诺。本文内价值描述不表示所有地块均有，所有配图仅为效果风格示意，具体以实际交付为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。建发房产全国服务热线 400-846-3636。本资料制作时间2024年12月，有效期1个月。
本文为广告，不代表本平台观点。 本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。 读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
