△滨江CBD实景图示意
就在几天前，瓯江之滨的鹿城广场·锦玉园法拍，吸引了10人“哄抢”，最终以1872万元成交，成交单价4.72万/㎡，溢价率超71%，成交价超开盘价数百万元。
△图据阿里拍卖
时至今日，鹿城广场·锦玉园已经交付13年，却依然引得富人热抢。有网友锐评：“这买的不是房子，是生活方式，是圈层属性！”
在这富者更富的“后K型增长时代”，每座城市，富人们都在抢占“核心地段的核心资产”，而高端买家出手，锚定的正是这条“铁律”。背后刀刀切中“要害”：
放眼当下的温州楼市，符合这个标准的，俨然就是天樾玺！
看这数据就是明证——天樾玺蝉联1-10月市区总价500万以上住宅"三冠王”（据克尔瑞）。
天樾玺圈层相当纯粹，二期建面约153㎡起档，基本上起步门槛就在500万+级，不乏千万豪宅，温州富人“用脚投票”，用真金白银“抱团购买”成就了“三冠王”的成绩单！
招商蛇口&保利发展&温州城发·天樾玺的底气，来自滨江CBD的“区位能见度”。
天樾玺地处滨江CBD核心区，与温州市民中心一路之隔，正是温州现在乃至未来城市更新和产业提档升级的“风暴之眼”，是温州未来城市建设的重中之重（据温州日报），也是温州全力打造“全省第三极”的时代新风口！
△图据温州发布
“未来温州第一高楼”——世界500强青山控股高约399米总部、香港高端商业K11艺术购物中心即将落地（来源：温州发布）；还有工行、农行等8家银行总行或温州分行，正泰、华峰等国内头部企业总部集萃……无一不在宣告滨江CBD的“城市站位”，提前圈定城市级配套环伺的未来。
这样的鎏金之地，天樾玺却是罕见的约270亩超级大盘，项目包含超32万方云谷商办集群，涵盖企业总部大楼、杨府山剧场、幸福学堂、共享食堂等，妥妥“微缩城市”，舒适可达范围即能解决衣食住行。
如此宝地，宜建大宅。而大宅的“第一张脸”就是建筑立面。天樾玺二期采用了时下流行的“类全面屏”设计。
△外立面效果图示意
蓝灰色无边际全玻璃幕墙，整个立面玻璃占比约80%，配置了系统门窗和大开大合的开窗方式；重点区域门窗配备三玻两腔玻璃，一扇窗的细节，尽显优雅与静谧；窗户成为了“取景框”的延伸，最大限度还原了CBD绿廊的盈盈绿意和城市上空的流光飞舞。
值得一提的是，立面设计还提炼了“廊桥”等温州十二桥元素，东方意蕴与摩登现代的建筑语言碰撞，更凝练了温州人“走归眙眙”的乡愁。
△外立面效果图示意
那化繁为简、浑然一体的“类全面屏”之感，即将实景呈现！天樾玺，无愧为“城市封面”，将构筑起了滨江CBD上空、璀璨的城市天际线。
光靠烫金区位、外立面能打，还不足以抓住温州富人的胃口。
最新亮点是，“压箱底”的建面约280㎡大平层日前加推，宝格丽主题样板房惊艳亮相，宛若“宴会厅”大宅。
△建面约280㎡家配图及空间示意，非交付标准
不必说，入户大堂、电梯轿厢、标准层电梯前室地面等，选用了进口奢石，CBD少见；不必说，宽约2米对开入户门+约3.5米独立玄关的排面；不必说，约3.3米的层高，秒杀批量豪宅大平层的通透；不必说，约10.6米超大横厅，竟无承重柱的清爽；更不必说，约20.9米南向面宽，让多数普通住宅自愧弗如。
△建面约280㎡样板房实景图示意，非交付标准。左右滑动可以查看更多。
最惊艳的一笔，无疑是多方位展现社交场景的“宴会厅大宅”。它更像是一张白纸，任凭你自由发挥，恣意描摹，而指向的是具体的线索，通往充满情调的生活方式。
建面约108㎡一体化空间，功能分区更多变，大可放下奢阔尺寸的家具，让客厅不再局限于“长餐桌+沙发”的刻板组合。甚至可以添置中西厨，并有效“隔而不隔”，让“社交厨房”为家宴增姿添彩。
而这个“宴会厅大宅”的底色，不是虚浮的，有着如家传瓷器般精致、可落地的细节。
它可以摆下大圆桌，化身你的“宴会厅”，成为你的社交主场；可以搭配水吧台、品酒区等，浅尝品酌间，仿佛置身度假酒店；可以陈列一件件收藏品，展现你的品位和嗜好；更可形成“洄游动线”，让孩子在家中自由奔跑……
△建面约280㎡样板房实景图示意，非交付标准。左右滑动查看更多。
对于温州人而言，最高规格的礼遇，就是家宴。而这样一套房子，足以让你在宴请时自豪地说一声：“我家就在天樾玺！”
更俘获人心的是，天樾玺试图为温州楼市呈奉了一座富有温州气韵的雅奢住区。
无论主入口形制、园林景观或是会所配置，与早期豪宅拉开明显差距。你的耳畔，是否响起了产品颠覆的号角声？
自天樾玺人行主入口步入，高约7米、跨度约60米的环岛形落客区令人一眼震撼！一株进口黑松压阵，令气场全开，礼序感丝毫不亚于高奢星级酒店。
而类似的酒店式大门，在这有整整5座之多。
在归家入户的动线上，天樾玺规划了一个流光溢彩的”雅奢世界”。
空中、地面、下沉三大“海陆空会所”，建筑面积近3350㎡，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、保龄球馆、星空KTV等，业态之丰富，空间之品质，恐怕与之匹敌的对手寥寥。
△实景图示意
在设计语言上，还将“千年商港、幸福温州”的符号和意象融入其中。如泛会所和泳池墙面装饰都用上了“温州漆器”手工工艺，斑驳的色彩勾勒出雁山楠水的山水意境：
△泛会所实景图示意
天樾玺二期还规划了超万方轴线景观，并配置了CBD也不多见的风雨连廊连接至每一幢楼：
△实景图示意
就以刚刚惊艳亮相、主打建面约280㎡的3#为例，南向就是小区中庭园林景观，临近下沉式会所，在高层鸟瞰，恍如一个“绿岛”，将一园秀色和满城繁华尽揽于怀；往北还可以远眺CBD绿廊和瓯江：
△下沉式会所实景图示意
△瓯江实景图示意
还有奢装地下车库（部分区域），劳斯莱斯“星空顶”，搭配岩板、创新冰火板结合背景墙，都赶得上改善住宅的大堂了：
△实景图示意
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
