以上为广告
◎来源丨温州房哥 ◎文/编丨房哥团队
在延期交付并不罕见的当下，位于三江板块的瓯越江城一期居然提前398天交付了！
楠盛大诚·瓯越江城位于楠瓯大道与江东大道（瓯越大桥）交汇处，即立体城北侧。
▲项目与永嘉中学附属中学（原建澜实验学校）相对位置示意。据中国永嘉
▲项目实景
一期听潮轩于2023年1月开盘，部分小户型毛坯开盘折后价在1.2-1.6万余元/㎡。目前，一期去化率约为60%左右，还有200多套房子现房在售。
来看看这个由本土房企楠盛和大诚开发建设的项目，做得到底怎么样！
先来看看这个1万+/㎡价位的园林景观如何？
瓯越江城采用阵列式布局，7栋高层围合出一个中庭花园。
小区的中庭园林是较为常见的平铺直叙几何构图：
在泳池区域，某些角度看海枣树，倒有点“热带度假风”的感觉：
中庭中间部分大乔木选型普通，不足以支撑起大场面，加上临近冬天交付，整体显得有些稀疏：
瓯越江城的儿童游乐场地还是值得表扬的：
配色上较为跳跃明快，且功能多样，既有滑梯组合，也融入了攀爬架、跳跳毯、秋千等功能，基本上与此前交付的首改项目接轨：
人行主入口为水景环岛式落客区+会所入口，较有层次，礼序感较强：
入户大堂：设计较为独特，采用了由10多块高约7米的弧形玻璃组成，较有辨识度：
会所：目前还在做售楼处使用，有几组客户在看房。朝小区方向为大面积落地窗，空间相当通透。
图据美林景观
过道搭配了金属格栅，运用了漏景手法：
其他楼栋首层入口设置了景墙，门口处有景墙，同样的，也是乔木单薄了些。
首层入户大堂：
地下室及门厅：地下室归家吊顶同样做了“星空顶”
地下室车库配色比较耐看，天花板统一刷上了深色漆，地面为浅色调，由深变浅，有些巧思：
人防车位则相对常规：
架空层：规划了儿童游乐、健身、休闲娱乐等功能空间，和新近交付小区差不多
最后，来看下项目外立面：
在外立面上，瓯越江城以大面积浅灰色铝板+玻璃幕墙为主。
所有楼栋的南向阳台用落地窗封闭，整体看起来比较统一，但玻璃分隔比较细碎：
项目交付实景与效果图对比：
北立面浅灰色铝板搭配深灰色漆，整体较为简洁
侧立面平整度还不错，侧窗和首层侧门口居中对齐，强迫症的福音：
由于项目为毛坯交付，室内验房就不再特别展开，可以点击查看房哥验房交付首日查验的一套房屋。
总的来说，瓯越江城1万+元/㎡的价格，外立面配置了铝板干挂，带有泳池会所，儿童游乐场地做得也不错，虽然园林景观较为常规，特别是乔木选型普通，但整体还算是可圈可点。
好了，今天就说到这！
