◎来源丨温州房哥、温州房产圈 ◎文/编丨房哥团队
在滨江CBD核心区，紧邻会展中心和温州滨江万象城，有一幢落地房坚挺多年，被坊间称之为“最牛钉子户”。
▲摄于2024年7月，来源：自己拍的
近日，属地街道在温州市网络问政公开回应称：
已对该户启动依法征收程序，具体出让时间待政府发布公告后予以告知。
11月，属地街道公开回应称：
该户所在的剩余地块现在已进行征收补偿流程，街道正积极推进。
这套建筑位于三港路38号，即温州滨江万象城东侧，鹿角湾所在位置。
▲相对位置示意
▲历史资料图。图据楼市温州
今年1月，鹿城区府官网公布该建筑征收补偿安置决定。据悉，该建筑有产权建筑面积约1311余方，有未经登记建筑面积约1403方等（以下图为准）。
▲图据鹿城区府官网
为何8年多没有拆迁征收？拆迁人能拿到多少钱？
据披露，2016年相关部门曾发布征收公告，8年多无法达成征地补偿安置协议。原因是被搬迁人提出过高补偿要求，要求违章面积予以补偿。但与征收部门一直没有达成一致。
按相关规定，被拆迁人拿到的补偿也是比较多，地上建筑物及附属物1700万+临时安置费+搬迁土地费等。
建筑何时拆除？鹿角湾何时上线？
按照早前决定，拆迁人可以选择接受拆迁补偿腾退；或是选择行政复议/行政诉讼。
按照属地街道说法，或许意味着该“钉子户”拆迁征收提上日程。而该建筑拆除，直接关乎鹿角湾地块清零与否。
▲滨江CBD效果图示意。图据温州日报
▲鹿角湾沙盘示意。
▲滨江CBD效果图示意。
作为滨江CBD核心区正儿八经“最后的江景地块”，后期落地会否如上图规划还不得而知。
这宗地块后期会带有住宅吗？对此，温州城发会没有明确回应，回复称：
目前正在前期谋划和项目招商工作，暂未形成最新规划成果。有关工作进展将通过相关平台及时公布。
好了，今天就说到这！
