alifax推出一年半固定利率房贷产品
英国贷款银行Halifax于11月28日宣布，推出一款为期仅一年半的固定利率房屋抵押贷款产品。在目前，英国大多数的抵押贷款期限为2年、3年、5年或10年。英媒消息指出，这种超短期险的贷款主要是针对那些寄希望于利率将在明年及未来几年里下降的购房者。
今年8月份以来，英国央行已两次降息，经济学家和市场分析师预计明年还将继续降息。
专家预测“2025年房价和售出房屋数量都将走强”
专家预测，2025年住房市场的走势将强劲，无论是房价还是售出的房屋数量都看好。房地产科学总监提姆·班尼斯特（Tim Bannister）表示：“与去年同期较为平静的市场相比，市场活动的总体情况仍然是积极的。这为我们预测2025年的房价和售出房屋数量都会走强奠定了基础，特别是如果房贷利率下降到足以显著提高更多大众市场的负担能力。”
预计到2025年，要价将上涨4%，但市场仍然对价格敏感，卖家竞争处于十年来的最高水平。
班尼斯特补充道：“我们现在预测，2025年的房价走势将更强劲。有迹象表明，我们今年看到的市场势头将持续到明年，特别是如果贷款利率降至一个水平，让一些一直在等待的置换买家有更大的承受能力。”
“然而，我们仍然预计明年会出现一些曲折。明年贷款利率下降的速度将是决定市场传统上最繁忙时期活动水平的关键，卖家仍然需要定价足够诱人，以确保买家，而待售房屋的选择仍然与现在一样高。”
Stirling Ackroyd的集团销售和运营总监Alastair Cochrane表示：“随着租金的上涨，整体收益率也在增加，尽管印花税有所增加，但这应该给投资者带来一些安慰。”
去年英国净移民人数达创纪录90.6万人，来自印度的移民数量排第一
与此同时，在上届保守党政府出台了一系列缩减移民的政策后，在截至2024年6月的一年中，英国净移民人数下降了20%，至72.8万人。
英国首相斯塔默称，近年来英国净移民的增长“超出了规模”，他还承诺，将很快公布进一步减少移民数量的新法律提案。
官方统计还显示，自2021年英国脱欧协议生效以来，来自欧盟以外的净移民人数激增。其中数量最大的五个移民来源国分别是印度、尼日利亚、巴基斯坦、中国和津巴布韦。在截至2023年6月的一年中，仅印度就向英国输送了26.8万名移民。
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