近期楼市和股市仿佛一夜之间变天，先是一周前美元降息，这几天前所未有的滔天利好一波接着一波，属实是看呆所有人。
9月24日，央行在新闻发布会上颁布“大礼包”：降准、降息、降存量房利率！926最高层会议，“止跌回稳”的表述是有史以来首次，可见信号之明确。927，直接释放1万亿大福利，央行下调准备金率0.5%……
不夸张地说，低利率时代即将到来，史诗级的入场时机到了。新政之后，后台的买房咨询量都大了不少。就市场热度来看，普普通通国庆前的一个小单休假期，几个板块的售楼处明显人多了，尤其是集美新城的网红新盘，看得出想买房的这波年轻人已经按耐不住了。
这个时期有需求且看重合适的确实没必要犹豫，但买房是一件人生大事，一定要选板块足够中心、配套兑现度足够高的房子。
岛外四区里面，集美的硬实力毋庸置疑是最强的。而集美新城的联发嘉悦里，本次或成为最大赢家！
【岛外最强的商业集群集能量爆发】
首先，930厦门首座大悦城开业（直线距离联发嘉悦里仅800米），又是一个超大利好。毕竟这是大悦城控股商业进入福建的首个旗舰项目，商业面积约10万平方米，规模首屈一指，在其计划引进的品牌中，超30%是厦门区域乃至福建首店。此外，中交和美广场、大明广场预计12月开业，都是西亭中心区板块的重大利好！商业新地标虹吸人潮、钱潮，乃至虹吸全厦的年轻人消费、打卡。
【市直属五中促进西亭教育原地起飞】
再来，学区划片文件出了，官宣嘉悦里可以参与综合招生划片。惊不惊喜？
联发嘉悦里周边两所学校：市直属厦门五中集美校区（规划中）、区属外国语学校集美分校。羡煞旁人的教育硬实力也被嘉悦里包圆了。
先说厦门五中集美校区（规划中），集美区首个市属九年一贯制学校。2023年中考，厦门五中一双外含分校区录取率依然稳定在20%，一级达标校录取率60%+，普高上线率96.6%，稳居全市初中第一梯队。
再来看外国语集美分校，吸纳周边纯粹商品房生源，这几年来的办学成绩持续稳步提升，战绩可查。2024年中考，前1000名占比岛外第7，区属排名第3。不仅如此，在创新人才（竞赛生）培养这块，外国语集美分校独占集美区1/3名额！
随着西亭中心区商品房开发、市属五中落定，将带来更多优质生源、师资，促进教育大提升！
【内外双公园，更静谧、更有活力的青年住区】
西亭中心区不缺车水马龙的繁华，最稀缺的是静谧的住区，项目避免了杏林湾路的嘈杂，家门口就是4.41万方西亭体育公园（规划中）、近集美地标市民公园、九天湖，公园漫生活近在咫尺。
嘉悦里规划6幢高层，通过围合式排布设计，最大楼间距超100米，自带近2000平活力街区，实现约1.6万方大中庭空间，提供了更加舒适的社区环境。联发这次项目的研发、打造进步显著，服务力、产品力方面干货满满！
品牌、品质兼得的社区生活配套
营销阶段就直接将社区食堂、社区咖啡配套前置落地了，实打实的真香体验。这是厦门首个落地的智慧惠民青年社区食堂，采用了“智慧化、多元化、健康化”的青年用餐运营新模式。
辗压级高得房/大采光 首开户型支持定制
再看产品，撇开那些“花里胡哨”的专业术语，最大的吸引力永远是性价比、得房率。联发这次做得不错，88-138平户型得房最高达90%，是新规后所有项目里数一数二的高赠送项目，把板块的住宅统统秒杀。
其次，户户边套、三面采光、大面宽设计，让采光面也显著超过市面上同等面积的产品。
不仅如此，首次开盘还玩起了可定制方案。98-129平户型想要三房还是四房随你选，年轻人的心头好拿捏到了。
华为鸿蒙生态链接 拉满未来家的智慧体验感
前些日子，联发和华为签订战略协议。嘉悦里就首批次落地，融合华为鸿蒙生态，有庞大的智慧系统加持，只需要在手机上或者语音控制操作，一站式解决家里电器各种不兼容、不智能的问题。对于集美尤其是软三上班的年轻人，几乎是毫无抵抗力。
联发嘉悦里118㎡样板房实拍图
比起在各大所谓新城板块豪赌未来蓝图，不如买看得到的确定性地段。从利好不断的配套、到社区配置、再到全面迭代的智慧住宅，联发这次的产品放到整个厦门来说都是相当炸裂的，据说马上要开盘，想必价格也会有一定惊喜，想上车的不妨去现场探探。
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