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年中总结报告
美国总统选举的战况依旧胶着。不论特朗普还是哈里斯，谁入主白宫，国会鹿死谁手，一切的一切都将在本周内尘埃落定。
假设，最终的结果是特朗普时隔四年重回白宫，那么抛出一个问题给大家：哪个地区的国家会成为特朗普第二任期出访的首站？
上一任期内，特朗普将沙特作为了他以美国总统身份出访的第一站，于2017年5月搭乘“空军一号”抵达利雅得。这样的特殊安排似乎也是对时任沙特王储继承人Muhammad bin Salman此前先行到访华盛顿并大手笔采购美国军火有“奖赏”之意。
那么，这一次如果再让特朗普以总统身份选出一个国家，答案会不会是——阿联酋？
这并非全无可能。前不久，特朗普集团（The Trump Organization）的执行副总裁埃里克﹒特朗普（Eric Trump）对外表示，他的父亲“热爱”阿联酋，如能再次胜选，很希望能对阿联酋进行正式访问。
在这番表态前不久，阿联酋总统Mohammed bin Zayed 于2024年9月下旬对美国进行了正式访问。这是他首次以阿联酋国家元首的身份访美，也成为了第一位在位期间访美的阿联酋总统。访美过程中，MbZ不仅与总统拜登、副总统哈里斯举行了会晤，还专程往见了作为共和党总统候选人的前总统特朗普。
毫无疑问，阿联酋也好，沙特也罢，在选举结果出炉前都会或明或暗地两头下注。但这并不意味着特朗普和他的对手哈里斯在海湾地区是势均力敌的。事实上，不管特朗普能否在下周再次当选美国总统，他本人及其创立的集团品牌都在海湾地区拥有美国许多政商大佬难以匹敌的商业影响力。
如果不是美国总统选举，特朗普的名字出现在海湾地区媒体政治版块的频率远不如他在任时，但Trump这个商业logo在沙特、阿联酋乃至阿曼等海湾阿拉伯国家的曝光度则在过去数年间与日俱增。
无论是在当地商业新闻中还是路边某在建项目的围挡上，人们越来越多地看到Trump品牌的身影。分布在海湾多国的多个在建豪华房地产项目，成为了Trump这个品牌的影响力在该地区辐射范围不断扩大的最新力证。
2024年7月，特朗普集团和海湾地区的豪华房地产开发商Dar Global宣布计划在沙特第二大城市吉达共同开发一个新项目，该项目建成后将成为世界上最大的多用途高端房地产项目之一。Eric Trump对此表示，“我们很高兴能在中东市场拓展集团业务，并期待通过与Dar Global的长期合作关系将特朗普集团的奢华标准带到中东。”
同样是在7月，双方又再度联合宣布，计划于2025年在迪拜打造一座地标性的特朗普大厦（Trump Tower Dubai）。规划中的项目位于迪拜的黄金地段，将包括著名的特朗普酒店和品牌豪宅单元，每个单元都展示了最先进的便利设施和世界一流的服务，并将豪宅单元与会员专属的特朗普私人俱乐部融合于一体。
无疑，这两个项目标志着特朗普集团在中东地区的商业版图进一步扩展。
特朗普集团和Dar Global的合作不仅局限于沙特、阿联酋这两个地区最大的经济体。在堪称海湾地区度假胜地的阿曼，这两家公司同样十分活跃，目前正与阿曼当地专注于会展和旅游行业的国有企业Omran Group进行合作，开发多功能定位的AIDA项目，预计于2028年建成并投入使用。
AIDA项目整合了豪华高尔夫、住宅和酒店业务，但这并不是该项目的最独特之处。作为一个房地产项目，它将酒店的客房一间间拿出来向投资者兜售。也就是说，投资者可以投资AIDA项目中的特朗普酒店单间客房，并在客人入住后的花销中获取分成。除此以外，投资者还可以享受该房间每年两周的免费假期住宿。
看到这里，想必大家已经意识到，将沙特、阿联酋和阿曼的这三个房地产项目串联在一起的海湾主线正是沙特最大的私营房地产开发商Dar Al Arkan，前面频繁出现的Dar Global是其主要负责国际业务的子公司。
Dar Al Arkan成立于1994年，总部位于沙特首都利雅得，现已在沙特证券交易所（Tadawul）挂牌上市，旗下管理资产总额估值为82.5亿美元。旗下子公司Dar Global则成立于2017年，目前已在伦敦上市，主营业务为促进集团在全球豪华房地产市场的扩张。除了将特朗普集团引入海湾地区外，Dar Global预计还将投资3亿美元在美国开发豪宅，作为其全球投资组合的一部分。
特朗普集团在海湾地区的布局并非排他性地与Dar Global进行捆绑，还与当地其他知名的房地产开发企业进行广泛的合作，这其中就包括了迪拜的知名企业DAMAC Properties。双方在迪拜的合作项目涉及两家高尔夫俱乐部。其中，已建成运营的特朗普国际高尔夫俱乐部（Trump International Golf Club）位于迪拜的达马克山庄（DAMAC Hills）。而即将面世的特朗普世界高尔夫俱乐部（Trump World Golf Club）将包括由传奇高尔夫球手—老虎伍兹（Tiger Woods）设计的一座18洞高尔夫球场。这两个项目的建设均由DAMAC Properties负责，而日常的运营管理则交由特朗普集团负责。
奢侈品行业也是Trump这个品牌与海湾地区经济发展轨迹产生交集的另一个重要领域。无论是豪华酒店、奢华度假村，还是价值以10万美元计的限量版陀飞轮手表，特朗普集团的全球商业帝国都表现出对奢侈品行业的强烈关注。海湾各国政府和当地商界大佬们也同样看到了推广奢侈品的价值。在他们眼中，来自本土和海外的高净值人群是奢侈品消费的目标群体，也是创造更高收益的“肥羊”。沙特等海湾国家看到了高净值人群大量持续涌入对阿联酋经济发展起到的至关重要作用，相继出台了类似的举措来迎合这些高净值人群的需求，进而吸引更多富有的投资者。
由此可见，Trump这个品牌在海湾地区如此迅速地扩张与特朗普集团在多个关联行业协同发展的策略密不可分，比如其地区业务主要围绕着酒店、高尔夫球场、商业地产和高端住宅打造。此外，特朗普集团选定这些重点领域也得益于特朗普本人在任期间与海湾各国高层之间的关系铺垫，包括对这些国家经济转型进程的掌握。
以沙特、阿联酋、卡塔尔这三个地区最具活力的经济体为例，几乎完全一致地将房地产项目、旅游开发计划、重大体育赛事和娱乐活动作为国家愿景和经济多元转型议程的关键驱动力。而特朗普集团在这些国家的商业活动与上述雄心勃勃的发展方向高度重合。
职业高尔夫联盟LIV Golf已经成为了沙特公共投资基金（PIF）的“新玩具”，而2024年的LIV迈阿密站赛事已是连续第3年在特朗普集团旗下的高尔夫俱乐部举行。未来，沙特重金打造的“未来新城（NEOM）”规划在亚喀巴湾沿海山丘建设一个超现代高尔夫社区Gidori，是否会与特朗普集团就此开展合作，大家可以就此展开想象。
虽然特朗普集团及Trump这个品牌在海湾地区的存在感越来越大，但该集团走的还是轻资产运营的路线，并没有在相关国家投下太多的真金白银。相反，特朗普家族更为看重海湾地区成为全球金融中心的潜力，更为努力地从号称“资本之都”的阿布扎比等地圈钱。
此前有报道提及，特朗普的女婿、前高级顾问Jared Kushner（上图右一）发起的私募基金Affinity Partners从PIF筹得不少于20亿美元，还从阿联酋和卡塔尔的主权投资基金获得了额外的资金投资。特朗普执政时期的美国前财长Steven Mnuchin（上图左二）则成立了自己的私募股权公司Liberty Strategic Capital，据传也已从多家海湾主权财富基金筹集了超过15亿美元。
特朗普的商业帝国，特别是近年在海湾地区的飞速扩张，显示出他上一次入主白宫后，如何将与海湾各国顶级政商资源之间的私交成功转化为基于具体项目的商业利益。如果他本人再次当选美国总统，根据美国宪法要求，特朗普集团的海外商业活动必然会因潜在利益冲突而面临新一轮审查。但无论如何，Trump这个品牌在海湾地区的商业影响力都不会减弱。
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