今天，广州市规划和自然资源局发布了《海珠区南洲路182号地块（AH1013规划管理单元）控制性详细规划》（即“海珠客运站地块”）批前公示。
公示显示，项目地块位于广州市海珠区南部，南洲路以南、北涌西北侧，东晓南-南站连接线以东。规划范围面积18.09公顷，涉及AH1013规划管理单元。(1)AH101303地块用地性质调整为二类居住用地，用地面积18569平方米，容积率5.0，计容建筑面积92845平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。(2)原控规交通场站用地AH101302地块拆分为AH101302、AH101324两个地块。其中AH101302地块用地面积调整为13062平方米，用地性质及其他指标维持现行控规不变；AH101324地块用地性质调整为中小学用地，用地面积10839平方米，容积率不小于0.7，绿地率≥30%。(3)AH101317地块根据用地权属修正用地边界，用地面积调整为3978平方米，计容建筑面积不变，容积率调整为3.03，其他指标维持现行控规不变。(4)防护绿地AH101304地块、AH101311地块、AH101312地块、AH101316地块、AH101321地块等结合路位调整优化用地布局，新增AH101325地块，总用地面积调整为16223平方米，减少785平方米。(5)水域AH101318地块、AH101319地块、AH101323地块等结合路位调整优化用地布局总用地面积调整为30563平方米，增加334平方米。AH101324地块规划设置1处24班小学。规划公共服务和市政设施共18处，总建筑面积约1.2万平方米。
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来源：广州市规划和自然资源局
海珠客运站地块位于地铁2号线与广佛线换乘站南洲站旁，已列入第三批预公告清单，规划用途为二类居住用地、中小学用地，预计最迟11月14日发布出让公告。
地块东南侧的三滘立交地块于今年8月出让，由中交房地产集团与广州交投联合以底价474495万元竞得，成交楼面价31279元/㎡。
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地块位置图（来源：好地大数据）
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