如果想要好学位新盘，400万左右买三房，500万买四房。
一般基本看学位不差但交通差的天河东，或者是交通好一点学位还可以的老黄埔。那其实有没有新的选择？
那就是悄悄降价的大壮名城！降幅不多，但真的确实可以做到400万买88方三房，500万买105方四房！
对比下面开盘来看，88m²户型总价便宜了15-43万，最大的143m²户型便宜了56-83万。加上11万的车位券、78888-15888元的家装包等优惠，大户型最高下调了超过100万！
二期共规划6栋楼，41-47层超高层，3T5/3T6，首推户型是88-143平的三至五房，使用率超100%。
园林采用蝶形楼+围合式布局的组合，相较于一期较为紧凑的园林规划，中间还插了A1栋楼王，二期的绿化面积相对集中，约2.5万㎡中央大园林，楼间距也更加宽阔，舒适度自然也提升了。
首推D座，总层高47层，3梯6户的设计。
01户型是143方东南4+1房
02户型是122方3+1房东南
03户型是105方3+1房西南
04户型105方3+1房西南
05户型是88方西北3房
06户型是105方东北
不分户型大小，全都是3.05米层高。
二期的交标也上了一个档次：比如所有的大门做的是双面门，质感十分突出；每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌。
最后，以前大家都诟病很土的外立面，这次大壮也改了，采用大面积的金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+弧形转角。
大壮名城，科学城绝对C位、三地铁、华附名校、商业环绕，这本是优势所在。但将这份优势转化为过高的价格，在现在这个价格为王的市场，实属不智。
虽然说为了不被刺一期业主，但本来4.5万/平的吹风已经拉低了现在购房的预期，现在开到4.9万/平起，甚至某些户型价格高得离谱，这样的行为无疑是在透支消费者的信任和耐心。
一期的楼王，开盘2年，7万+的单价，也是一套也没卖出去。
至于那些开盘当天看似热闹非凡买房的场面，是的火爆还是虚假的繁荣，恐怕只有开发商自己心里清楚。
这也告诉某些开发商一个道理，不管你有多么了不起，不要太高傲，永远要敬畏市场。
大壮二期开盘不利，一是证明市场不为这个价格买单。二是市场真的卷，连天河都开到4.2万/平起，大家相信大壮迟早也会低下高傲的头，因为卖不动了后面自然只能降价，这个行情，价格才是王道。
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