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戈文问买房问答课
NO.662
聊城市·说楼市·侃楼盘
前言
“戈文问买房问答课”栏目定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。
参与方式
每周日晚9点，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师——戈文问，将在抖音和视频号直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。
我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
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补充楼市干货
最近，有两个小区的物业关注度非常高。
一个是天宁区的水岸花语。这个小区的物业为了能顺利续聘，向业主承诺把原来一块八的物业费降低到一块，如果按一百平的面积来算，一年就能节省960元。除了降低物业费，物业还会出资100万用来提升整改小区环境，续聘3年内也不动用公共维修基金。
另一个是武进区的南甸苑，这个小区的物业更让人羡慕。相信很多人都听说过这个小区，因为这个小区已经连续3年从物业收益中每年拿出60万元给业主分红了。
南甸苑的物业和大多数小区不同，2020年的时候小区就终止了和物业公司的合作， 21年开始采用业主自治的方式，给业主的分红就是来自物业费、车位租金、管理费这些收益里。分红是按照每平方米3元发放，最多的一户分到了900多元，按照小区6毛钱的物业费来说，相当于返还了大部分的物业费。
这样的小区物业目前在常州只是个例，所以大家才会羡慕。归根到底，大家羡慕的点还是在物业费上，觉得价格和服务匹配上了。房住不炒，房产回归消费品时代，大家对物业的重视程度会越来越高，物业公司也只有在价格、服务和业主满意度之间实现平衡，才能持久。最后也想问大家，你们小区物业公司是哪家，你们满意吗？
针对于以上购房问题，您有其他看法吗？欢迎在文末留言，期待您的独到见解！
如果您还有其他买房问题，欢迎视频号、抖音关注“戈文问说楼市”，参与周日晚9点的买房问答课直播；或者扫描下文二维码，联系官方微信号“瑞瑞”，加入“克而瑞常州买房交流群”，我们将选取具有代表性问题进行回答。
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