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作为苏锡常产品力高地，常州总是在不断激发开发商的创作热情，输出里程碑意义的标杆作品。而华盛之于常州，就是那个永不厌倦的开拓者和践行者。这几天，华盛的首座“珑”系作品，也是淹南唯一纯洋房住区——华盛·珑御中棠正式交付了，我们确信，它必将是常州年度“交付楷模”。![]()
从古至今，煊赫的大户宅院，多数都远离城市，而珑御中棠就在淹南正脉，与龙城最显赫的文明地标春秋淹城一路之隔，与多座城市低密豪宅比邻，雄踞板块中心。地段足够好，实景示范区又是全阵容呈现，建筑更是只看一张效果图就能擦亮辨识度，所以，当初的珑御中棠有多炙手可热，今天的珑御中棠就有多万众期待。依托1.5超低容积率，珑御中棠全部打造了7-10层的花园洋房，是目前常州唯一在售的纯洋房住区。每次经过，我都格外留意它清晰俊朗的轮廓。如今，这一大片的挺拔身姿与清透幕墙，几乎让人分不清是实景还是效果图。甚至可以说，实景比效果图更惊艳。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图第一眼看上去，外立面全石材干挂，实体墙体很少，现代感十足。满眼清透的大面玻璃，在阳光下闪着微光。窗框以香槟金线条勾勒，让整个立面更轻盈剔透，更有辨识度。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图为了保持界面更统一，阳台全部封闭交付。独特的平推式移窗，加倍提升赏景体验；飘窗墙体外侧也用上了整面的玻璃，熨烫服帖到每个角落。尽管珑御中棠在首开时就是“全阵容实景销售”了，但这样的颜值，放到现在依旧是行业领先。这一点，还得归功于华盛的远见。玻璃要用超大面的，窗框得是纤细的，颜色得是温润的，界面得是光洁平整的，才调配出了这种历久弥新的高级感。这可不止是舍得投入成本这么简单，还得有超前的审美，以及在产品打造上的用心和诚意。![]()
这份用心和诚意，不只停留在建筑颜值，还进一步渗透到了楼盘的各个脉络。都说现在楼市“卷大门”，但华盛卷的从来不止是尺度。所谓“豪门”，从大开大阖的骨相，到古朴高洁的一树一石，珑御中棠都是大手笔投入，经得起时间磨洗。穿过府门，是文化精研下的万方园林景观。一脉潺潺溪水，犹如蛟龙腾起，由西向东串联起整个园区的景观节点和功能空间，低调点题“珑”系作品，让南宋名画《九龙图》有了三维空间里最形神兼备的还原。蜿蜒的“龙”形水系，勾勒出了游园动线，串联起涌泉、叠瀑、枯山水等景观节点。鸡爪槭红艳似火，16棵全冠移植而来的珍贵乌桕树，立于水系各重要点位，形成灵动的休闲会客区。这样的景致，像不像度假感十足的高奢酒店？![]()
◎华盛·珑御中棠实景图林下摆一盏茶几、几把椅子，在这样的和煦冬日下，何必去景区，在这里闲坐一天，正是苏轼那句「与谁同坐？明月清风我」。园区种上樱花树，来年春天便有了期待。满树的花雨摇曳，犹如把公园实景搬进了小区。礼仪纵轴与景观横轴交叉，串联起迎宾水景、会客书房、山林景桥、跌水平台、阳光草坪、童玩天地等功能空间，各种主题花园并行期间，合著出了这幅当代常州人的园林生活长卷。从业十余年，我极少在冬日交付时看到如此浓郁的植被。乌桕、银杏，亭亭如盖，灌木郁郁葱葱，“大树率”、“绿视率”让人叹为观止。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图
当然华盛不满足于颜值能打，服务这座城市的塔尖人群，它必须够体贴、够舒适。围绕着下沉式庭院，是一座雅奢会所。室内恒温泳池、健身房、会客厅、私宴厅等一众功能配套，为业主提供丰富而高级的潮流生活方式。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图
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园区景致高颜值、雅奢会所高配置，有颜、有诚意、有品味的华盛，在公区设计、室内精装部分，依旧是百分百的“超预期交标”。珑御中棠的南北两个主入口，均是超规格的府院门庭。尤其是北向入口，超76米的恢弘府门，让人一眼震撼。流光溢彩的叠水、如意栏杆、门楼片墙，充分彰显宏伟大气的府门形象。不用刻意停留，灵动的水系、遒劲的迎客松、充满序列的立面，楼盘的品质与贵重，不言自明。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图行至每栋楼前，都利用绿植和花卉的进行组合，打造了“入户小花园”。提高私密性的同时还更美观。单元入户部分采用了石材+铝板+金属线条的搭配，仪式感一路延续。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图继续往里走，挑高入户大堂轩敞大气，满铺大尺寸地砖，墙面石材装饰金属线条，顶部艺术吊顶+氛围灯，营造高级感。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图
不止一楼，地下入户大堂同样是高奢酒店风格。地库玄关引自然绿植于天井，辅以透光软膜拟自然光，使得整个空间尤其通透朗澈。路口区顶面采用九宫格构图，地库会所区独有的水景空间，精心选用了中国四大名玉“青琅轩”，结合玻璃打造意向山水，与吊顶格栅形成有韵律的呼应。![]()
◎华盛·珑御中棠实景图从电梯厅到室内，一路都是格栅、石材、金属等材质的光芒，经过艺术设计，交错着不动声色的奢华。走进室内，巨幅泼墨山水的背景墙，贵气又高级。充裕的自然光，从整面大玻璃窗外透进来。可随心打开平推式移窗，或清风满室，或静谧悠然。主人最惬意的独处与会客时光，都在这里。143㎡以上的全区大平层，都是四开间以上的超大南向开间，得房率都在80%以上。跑道式阳台+餐厅+横厅，形成一个视域广阔的动区空间，是整个室内的动线枢纽和情绪爆点。除了客厅背景墙，主卧艺术背景墙也全部交付，让整个室内空间风格更统一协调。可分户控式的大金中央空调、A.O.史密斯全屋地暖、兰舍新风系统，厨房是方太四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、3M净水器、摩恩大单槽，卫浴空间全部精装交付，匹配业主高质、舒适的生活需求。为了交付顺利，每位工程师提前“逐户排查”，确保每个空间、每个界面、每个硬装构建、每个软装元素都完美交付。材质、细节、加上无处不在的艺术感，共同组成了珑御中棠独特的产品气质。如果你关注过常州同档期高改楼盘的交付，看到珑御中棠从公区到室内、从审美到细节几乎全方位的产品兑现力，你就会理解，为什么它能被业主齐声赞一句“不愧是华盛”。2024年，华盛·珑御中棠成为常州市区商品住宅项目销售金额榜亚军、常州市洋房项目销售金额榜冠军。
珑御中棠这样的市场热刻度，正是因为项目超预期的交付标准、工程建造起家华盛的品质保证，以及实景现房“所见即所得”的巨大优势，在行业“产品为王”时代彰显得更加突出。![]()
看完正在交付的华盛·珑御中棠，突然有种时光倒流的错觉。2022年，华盛在常州科教城旁的重磅作品——品樾公馆，就凭借惊艳的超预期交付力出圈，至今依旧是常州人津津乐道的“交付楷模”。在珑御中棠这座“珑”系作品上，华盛又完成了一次“产品主义复兴”。这一方面基于他稳如磐石的企业实力，当许多房企自救不暇时，华盛仍然游刃有余，让产品主义情怀落地，另一方面，这也是这家房企的责任与担当。至此，从品樾公馆、珑御中棠到珑悦云玺，华盛用三座进阶作品，为常州献上未完待续的抒情诗。目前，华盛·珑御中棠花园洋房195㎡、253㎡主力在售。195㎡四室两厅三卫户型，约6㎡电梯明厅、约17m超大面宽、约50㎡餐客区中枢、豪华双套房设计，非常匹配对居住品质有高要求的高改客群。![]()
◎建面约195㎡户型图253㎡作为住区最大户型，五室两厅三卫格局，功能间更多、尺度感更强。约22.5m南向面宽、两个套房+两个次卧+约6.8m大横厅+约10m宽景阳台全部朝南，还自带北向空中花园和全明电梯厅，是个“全能型”终改产品。![]()
◎建面约253㎡户型图行业进入“产品主义”时代，城市需要历久弥新的产品。在华盛·珑御中棠，我们可以看到华盛做低密豪宅的实力、在交付兑现上的功力。高品质+纯洋房+实景现房的华盛·珑御中棠，是经过时间沉淀、市场检验的“全能型”产品，有品质，有口碑，相信每个行业的隐形冠军和精进人士，都可以在这里找到归心之处。引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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