![]()
写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。
片区范围总面积115.2572公顷，为城市新区类和工业主导型开发片区。常州新北区这三个区域，将迎来新一轮土地征收成片开发。开发片区范围位于新北区魏村街道、新桥街道，东至狮山路，南至淮河西路，西至春江中路，北至北海西路，片区总面积36.5848公顷。该开发片区位于新龙生态林南侧，属于高铁新城北部发展区域，涉及新桥和魏村两个街道。
从区位图中我们可以看出，该片区范围内现状主要有安置房和农用地，适合用于整体征收开发。今年12月20日，常州自然资源及规划局网站公布了一份《（新北）新龙分区XL0104基本控制单元北海西路以南部分地块控制性详细规划（修改）》。根据这份规划，济农河北侧原规划白地规划为二类城镇住宅用地及公园绿地，淮河西路南侧原规划白地明确为二类城镇住宅用地，在狮山路西侧济农河北侧地块规划1处幼儿园。这份规划所涉及的区域与上述成片开发区域是相重合的。这也就意味着，这片区域未来征收主要将用于住宅开发。开发片区范围位于新北区薛家镇、新桥街道，东至薛冶路，南至新科西路，西至春江路，北至新竹西路，片区总面积55.0995公顷。从范围来看，这片区域处在高新区龙江路西侧万亩产业园的范围内。今年年中，常州自然资源和规划局网站同样发布了一份《（新北）新龙分区XL0902、XL0903、XL0904、XL1002、XL1101基本控制单元及XL1001基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）》。根据规划，这片区域主要将调整为工业用地和绿地类配套用地。根据官方宣传，龙江路西侧万亩产业园将打造高度集约节约的一流园区、近零碳园区，为高铁新城产城融合发展提供重要支撑。开发片区范围位于新北区新桥街道，东至乐山路，南至嫩江路，西至新龙二路，北至新溪路，片区总面积23.5729公顷。第二工人文化宫主要功能布局将由职工文化中心、职工体育中心、职工培训中心、职工服务中心、商业服务及配套等五部分组成，包括区级图书馆、体育馆、电影院等，成为新北区公共文化场所的有效补充和提升。而根据此前的规划，工人文化宫西侧规划为白地和居住用地。这片区域的成片征收开发，也将加速高铁新城嫩江路以北片区的开发。可以看到，本次拟成片征收开发的区域，均主要位于高铁新城北部区域。从高铁新城建设到万亩产业园的建设，这些片区的征收开发，将进一步推动区域面貌提升和产业能级提升。今日（12月27日），位于高铁新城的常州市第一人民医院高新院区（新北区人民医院）也正式开工。这些高能级配套的落位，叠加城市开发进程的加速，高铁新城北部的空间格局正在进一步重塑，城市功能布局也在进一步调整，值得大家期待。
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
免责说明：文章中所有观点和数据均为独立见解，仅供参考，克而瑞不对引用文章内容和数据及其所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。
![]()
![]()
克而瑞常州房产测评分析师
![]()
扫码咨询购房相关事宜
&进入购房交流群
▍往期推荐
C R I C · C H A N G Z H O U
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
